동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크
10월 30일 특별공급이 진행된 동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크 청약접수 결과, 395가구 모집에 254건이 접수되어 평균경쟁률 0.64대 1을 기록했다. 공급배정별 최다청약접수는 생애최초 특별공급으로 129건이 접수되었으며, 그 밖에 신혼부부 97건 기관추천 17건, 노부모부양 7건, 다자녀가구 4건이 각각 접수되었다.
31일에는 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 화성시 또는 수도권(서울,인천,경기)에 거주하는 만 19세이상인 자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장가입기간 12개월(지역별/면적별 예치금액충족)이상이면 무주택자나 1주택이상을 소유한 경우에도 1순위 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크 일반공급
1. 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A57-2블럭) 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크
2. 공동주택(아파트) 지하 3층, 지상 12층~20층 10개동 총 662세대
3. 2026년 7월 입주 예정
| 타입 | 일반공급 | 분양가 |
| 74 | 53 | 4.7~5.03억 |
| 84A | 88 | 5.17~5.53억 |
| 84B | 126 | 5.21~5.58억 |
◆ 일반공급 신청자격
최초 입주자모집공고일 현재 화성시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 [국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함]를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
단, 순위내에 경쟁이 있을 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제34조에 따라, 최초 입주자모집공고일 현재 화성시에 1년 이상 거주한 자[(2022.10.20.)이전부터 계속 거주]에게 일반공급 세대수의 30%를 우선공급하고, 경기도 6개월 이상 거주한 자[(2023.04.20.)이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급하고, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도, 6개월 미만 거주자) 거주자에게 50% 순으로 공급한다.
※ 화성시 1년 이상 거주자에게 (30%) 우선공급하며, 낙첨될 경우 경기도 6개월 이상 거주자(20%)와 경쟁하며, 화성시
1년 이상 계속 거주자 중 낙첨자와 경기도 6개월 이상 계속 거주자 중 낙첨자는 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만) 거주자(50%)와 경쟁함.
◆ 일반공급 1순위 청약신청자격
1. 화성시 또는 수도권(서울,인천,경기)에 거주하는 만 19세이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘자(국내 거주하는 재외동포, 재외국민,
외국국적 동포 및 외국인 포함)
2. 무주택자, 1주택이상 소유자 모두 1순위 청약가능
3. 청약통장 가입 후 12개월이 경과되고 지역별/면적별 예치금액 이상인 자
일반공급 1순위 : 10월 31일
일반공급 2순위 : 11월 1일
당첨자발표 : 11월 7일
서류제출 : 11월 9일~14일
계약체결 : 11월 20일~24일
2. 동탄 금강펜테리움7차 센트럴파크 단지여건
◆ 부대복리시설
관리사무소(방재센터, 입주민 회의실, 소장실, 숙직실, 용역원 휴게실(남,여)) 1개소, 주민공동시설(피트니스, GX룸, 상담실, 골프연습장, 스크린골프, 휴게공간, 키즈카페, 락카룸(남,여), 샤워실(남,여)), 경로당 1개소, 어린이집 1개소, 작은 도서관(MDF실, 휴게공간) 1개소, 에듀센터(작은도서관, 독서실(남/여), 다함께 돌봄센터), 맘스스테이션, 경비실 1개소, 어린이 놀이터 2개소, 유아 놀이터 1개소, 지하주차장 3개층
• 본 공고문에 명기되지 않은 화성동탄(2)지구 내·외 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변 유해시설 및 혐오시설 유·무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발 등 주위 환경에 대해서 청약 및 계약 전에 견본주택 및 사업부지현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바라며, 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없다.
• 당해 지구는 인근 군부대 항공기에 의한 소음 발생지역임.
• 당해 지구 내·외 인접구간에 수질복원센터(하수처리장), 크린에너지센터(음식물처리장), 변전소, 가압장, 배수지, 존치기업, 장사시설, 집단에너지공급시설, 산업단지, 도시지원시설 및 각종 도시시설물, 특수학교, 제2외곽순환고속도로, 송전탑 등이 입지하므로 조망 등의 피해가 발생할 수 있으며, 송전탑 및 송전로의 지중화 및 이설은 불가능함.
• 당해 지구 내에는 위험물저장 및 처리시설(주유소 등), 공급처리시설(케이블 헤드 등), 가스공급시설 등의 공공시설이 설치될 예정임.
• 단지 인근에 주상복합(C29), 행복주택(A57-1), 민간분양(A58, A59, A60, A61) 등이 계획되어 있다, (향후 개발계획 및 실시계획변경 시 변동될 수 있다.)
• 본 아파트 단지 인근 동탄JC측에 화성시에서 폐기물처리시설(음식물류폐기물처리시설, (직선)거리 약 4.0km, 송동 681-246, 일일 160톤 처리 규모의 음식물 건식 사료화 및 일일 155톤 규모의 음식물 혐기성 소화설비)을 설치·운영중에 있음.
• 단지 서측으로 물류창고(직선거리 약 1km)가 위치하여, 시설물 이용 차량에 따른 소음, 교통혼잡 등이 발생할 수 있다.
• 단지 서북측으로 근린공원 위치하고 있다.
• 단지 서측으로 토지이용계획도상 위험물처리시설(직선거리 약 1.1km)이 예정되어 있다.
• 단지 서측으로 토지이용계획도상 변전소 (직선거리 약 2.9km)가 예정되어 있다.
• 단지 서측으로 동탄일반산업단지(직선거리 약 5.0km)가 위치하고 있으며, 동 산업단지 내 수질복원센터(공공하수도시설), 집단에너지시설(지역난방공사) 등 공공시설이 위치해 있다.
• 단지 북측으로 골프장(직선거리 약 2.0km)이 위치하고 있다.
• 동 사업지에서 발생하는 초등학생은 2026.9월 신설예정인 가칭)동탄23초에 배치할 예정이며, 중학생은 동탄2-2중학군에 배치할 예정임. 고등학생은 비평준화 지역이므로 경기도 내 고등학교에 지원가능하다.(단, 관할관청의 학생배치계획이 변경될 경우 그 변경 계획에 따름)
• 2026년 9월 설립추진 중인 (가칭)동탄23초 개교 전 해당 공동주택 입주가 시작되거나 학교설립이 지연되는 경우, 본사업지의 초등학생은 사업시행자가 제공하는 통학대책(통학버스)을 통하여 인근 학생배치 가능한 초등학교에 임시배치할 계획임.
3. 동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크 유상옵션
• 84B 드레스룸+알파룸 특화 옵션 선택 시 침실1과 알파룸 공간이 연계되어 시공되며, 미선택 시 알파룸과 분리형으로, 드레스룸 도어 앞의 화장대가 설치됨.
• 고급형 드레스룸 옵션 미선택 시 포스트형 시스템 선반 및 기본형 마감의 벽지와 천장지로 시공됨.
• 침실3 붙박이장 옵션 미선택 시, 도배지로 마감됨.
• 침실3 붙박이장 옵션 선택 시 84A, 84B 타입의 경우 가구 측면에 벽체가 설치되며, 날개벽의 옆면은 도배지로 마감됨. (74타입 제외)
• 특화조명 선택형1(거실) 옵션 선택 시 우물천장리니어등, 거실매입등, 거실아트월간접등이 패키지로 구성되어 시공됨.
• 빌트인 냉장고 옵션 미선택 시 냉장고를 설치할 수 있는 가구(상부장) 및 공간이 설치되며, 키큰장은 제공되지 않는다.
• 빌트인 냉장고 옵션 미선택 시 빌트인 냉장고의 상부장이 설치되며, 일반냉장고 설치시 냉장고장보다 돌출될 수 있다.
• 전기쿡탑(3구) 미선택 시 가스쿡탑(3구)이 설치됨.
• 식기세척기 옵션 미선택 시, 일반 주방 하부장의 수납장으로 시공됨.
동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크 74㎡
발코니확장 540만원
시스템 에어컨 424만원~696만원
침실3 붙박이장 177만원
드레스룸 고급형 드레스룸 280만원
태양열 차단필름 299만원
바닥특화 포세린타일 138만원/173만원
조명특화
특화조명 선택형1 (거실) 299만원/498만원
특화조명 선택형2 (주방) 37만원
특화조명 선택형3 (안방) 19만원
엔지니어드스톤 주방상판 / 벽판 253만원/288만원
와이드 아일랜드 126만원
주방상부장(조명형 유리 전동플립장) 516만원
주방홈바 388만원
빌트인 냉장고(택1)
빌트인 냉장고1 550만원
(냉장1도어 + 냉동1도어 + 김치1도어 + 키큰장 + 측벽가구마감)
빌트인 냉장고2 606만원
(냉장, 냉동 4도어 + 김치 1도어 + 키큰장 + 측벽가구마감)
전기쿡탑(3구) 61만원/66만원
독립형 렌지후드 39만원
식기세척기 97만원
욕실1 다기능멀티배기팬 60만원
욕실1 양변기 일체형 비데 60만원
욕실2 양변기 일체형 비데 49만원
현관 중문 126만원
현관 에어샤워 45만원
동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크 84B㎡
발코니확장 750만원
시스템 에어컨 424만원~826만원
침실3 붙박이장 189만원
알파룸+드레스룸특화(택1)
1. 수납특화3 (공간특화) 577만원
고급형 드레스룸(조명 벽판넬형, 전신거울) + 알파룸 공간특화(슬라이딩 도어)+ 팬트리(포스트형 시스템 선반, 가구도어)
2. 수납특화4 (수납특화) 593만원
고급형 드레스룸(조명 벽판넬형, 전신거울) + 알파룸 수납특화(포스트형 시스템 선반, 가구도어)+ 팬트리(포스트형 시스템 선반, 가구도어)
태양열 차단필름 323만원
바닥특화 포세린타일 167만원/204만원
조명특화
특화조명 선택형1 (거실) 332만원/531만원
특화조명 선택형2 (주방) 37만원
특화조명 선택형3 (안방) 19만원
엔지니어드스톤 주방상판 / 벽판 267만원/298만원
와이드 아일랜드 151만원
주방상부장(조명형 유리 전동플립장) 538만원
주방홈바 373만원
빌트인 냉장고(택1)
빌트인 냉장고1 550만원
(냉장1도어 + 냉동1도어 + 김치1도어 + 키큰장 + 측벽가구마감)
빌트인 냉장고2 606만원
(냉장, 냉동 4도어 + 김치 1도어 + 키큰장 + 측벽가구마감)
전기쿡탑(3구) 61만원/66만원
독립형 렌지후드 39만원
식기세척기 97만원
욕실1 다기능멀티배기팬 60만원
욕실1 양변기 일체형 비데 60만원
욕실2 양변기 일체형 비데 49만원
복도팬트리 142만원
현관 중문 126만원
현관 에어샤워 45만원
동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크 홈페이지
2023.10.20 - 동탄 금강펜테리움7차 센트럴파크 모집공고 분양가 경쟁률비교 평면도 청약분석
동탄 금강펜테리움7차 센트럴파크 모집공고 분양가 경쟁률비교 평면도 청약분석
동탄신도시 금강펜테리움7차 센트럴파크 동탄 금강펜테리움7차 센트럴파크 일반분양 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A57-2블럭)에 위치하는 동탄신도시 금강펜테리움7차 센트럴파크 아
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