천호역 마에스트로
서울시 강동구 천호동에 위치하는 천호역 마에스트로는 지하 1층, 지상 12층 2개동 총 77세대 전용면적 30㎡~55㎡ 총 8개타입으로 구성되어 있다.
천호역 마에스트로 분양가는 30A 6억9200만원~7억3200만원, 30G 8억7400만원, 33C 7억600만원~7억3500만원, 33E 8억5300만원, 38B 6억7600만원~7억1600만원, 38H 8억6500만원, 43D 8억8300만원~9억1200만원, 55F 12억9800만원으로 책정되었다. 특히 30G, 33E, 38H, 55F타입은 다락구조로 설계된 것이 특징으로 관심을 끌 것으로 예상되지만, 더샵 강동센트럴시티가 10월 6일 입주자모집공고문을 오픈하며 분양일정이 시작되었으며, e편한세상 강동 프레스티지원도 10월 13일 오픈이 예정되어 있기 때문에 상대적으로 시공사 네임밸류와 단지규모에 있어서 열위에 있고 분양가도 높게 형성된 천호역 마에스트로는 완판까지 쉽지 않을 것으로 예상된다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 천호동 334-2번지
2. 공급내역 : 아파트 지하 1층, 지상 12층 2개동 총 77세대[특별공급 38세대(일반[기관추천] 8세대, 신혼부부 20세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 7세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2025년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
4. 건폐율 : 58.03% / 용적률 : 199.98%
5. 주차대수 : 총 65대(아파트:61대/근린생활시설:4대)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 30A | 43.3404 | 9 | 11 |
| 30G | 43.3404 | 1 | 1 |
| 33C | 47.8393 | 8 | 7 |
| 33E | 47.8393 | 1 | 1 |
| 38B | 53.9241 | 9 | 11 |
| 38H | 53.9241 | 1 | 1 |
| 43D | 60.8978 | 8 | 6 |
| 55F | 77.7237 | 1 | 1 |
◆ 천호역 마에스트로의 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 12일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 강동구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 자도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.10.12.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 1년
2. 입지
1. 강남, 잠실을 잇는 쾌속교통망
-천호역 더블역세권(5호선,8호선), 올림픽대로, 천호대로, 단지 앞 버스정류장
2. 한강과 함께하는 공세권 라이프
-한강을 비롯해 광나루한강공원, 천호공원, 풍납근린공원 등
3. 걸어서 다 누리는 중심생활 인프라
-현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등 대형쇼핑문화시설 & 단지 내 스트리트몰
4. 천호뉴타운 눈부신 개발비전
-천호뉴타운 중심입지 & 천호,성내재정비촉진지구 수혜효과
5. 특화설계
-채광과 맞통풍, 공간활용에 탁월한 3베이 설계(일부세대)
-공간의 감각과 수납을 극대화한 복층,다락설계(일부세대)
-수려한 한강 조망이 가능한 외부테라스 설계(일부세대)
3. 천호역 마에스트로 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 30A | 6억9200만원~7억3200만원 |
| 30G | 8억7400만원 |
| 33C | 7억600만원~7억3500만원 |
| 33E | 8억5300만원 |
| 38B | 6억7600만원~7억1600만원 |
| 38H | 8억6500만원 |
| 43D | 8억8300만원~9억1200만원 |
| 55F | 12억9800만원 |
⦁ 30G, 33E, 38H, 55F타입은 다락구조
⦁ 상기 아파트는 전세대 발코니 확장을 기본으로 일괄 시공하여 공급하며, 향후 발코니 미확장 요구 및 미확장에 따른 공사비 상당금액을 사업주체에 요구할 수 없다.
| 천호역 마에스트로 | 더샵 강동센트럴시티 |
| 천호동 334-2 | 천호동 410-100 |
| 지하 1층, 지상 12층 2개동 77세대 |
지하 6층, 지상 38층 3개동, 670세대 |
| <분양최고가> 30A 7억3200만원 43D 9억1200만원 55F 12억9800만원 |
<분양최고가> 59A/B 10억2600만원 84A 14억2640만원 |
| 특별공급 : 10/23 1순위 : 10/24 2순위 : 10/25 당첨발표 : 11/3 |
특별공급 : 10/16 1순위 : 10/17 2순위 : 10/18 당첨발표 : 10/24 |
| 25년 2월 입주예정 | 25년 12월 입주예정 |
2023.10.06 - 더샵 강동센트럴시티 모집공고 공급가 주변시세 평면도 청약분석
더샵 강동센트럴시티 모집공고 공급가 주변시세 평면도 청약분석
더샵 강동센트럴시티 서울특별시 강동구 천호동에 위치하는 더샵 강동센트럴시티는 지하 6층, 지상 최고 38층 3개동 총 670세대 중에서 168세대를 일반분양하며, 전용면적 59~84㎡ 총 5개 평면으로
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| 주요타입 분양최고가 |
|
| 힐데스하임 천호 | 59㎡ 6억7870만원 84C㎡ 8억7790만원 |
| 강동 밀레니얼 중흥S클래스 |
47A㎡ 5억7900만원 50㎡ 6억1300만원 59㎡ 7억5000만원 84B㎡ 9억8600만원 |
| 힐스테이트 천호역 젠트리스 |
84B㎡ 10억4860만원 |
2020년 8월 서울특별시 강동구 천호동에서 공급된 힐데스하임 천호 일반공급 청약접수 결과, 67가구 모집에 8,093건이 접수되어 평균경쟁률 120.79대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59타입으로 2가구 모집에 1,386건이 접수되어 693대 1을 기록했으며, 당첨가점은 64점이었다.
2020년 8월 서울특별시 강동구 천호동에서 공급된 강동 밀레니얼 중흥S클래스 일반공급 청약접수 결과, 531가구 모집에 1만8883건이 접수되어 평균경쟁률 35.56대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 59타입으로 54가구 모집에 5,759건이 접수되어 106.65대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 63점 최고 69점이었다.
2020년 8월 서울특별시 강동구 성내동에서 공급된 힐스테이트 천호역 젠트리스 일반공급 청약접수 결과, 160가구 모집에 3,322건이 접수되어 평균경쟁률 20.76대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 40가구 모집에 990건이 접수되어 24.75대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 51점 최고 68점이었다.
래미안강동팰리스(2017년/999세대)
-59㎡ 11억6000만원(23년9월)
4. 천호역 마에스트로 평면도
천호역 마에스트로 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 10월 23일
일반공급 1순위 : 10월 24일
일반공급 2순위 : 10월 25일
당첨자발표 : 11월 3일
서류제출 : 11월 4일~11일
계약체결 : 11월 14일~16일
시공회사 : 주식회사 한미글로벌 E&C
건축감리 : ㈜신담엔지니어링
전기감리 : ㈜신화에프이씨
소방감리 : ㈜신화에프이씨
통신감리 : ㈜신화에프이씨
청약홈
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