보문 센트럴 아이파크 아파트 당첨자발표 예비순번 기회올까?

 

보문 센트럴 아이파크

10월 10일 당첨자발표가 진행된 보문센트럴아이파크아파트 당첨가점을 살펴보면, 76타입 최저점은 62점, 최고점은 69점이며, 81타입은 69점이었는데, 같은날 당첨자발표가 진행된 힐스테이트 관악센트씨엘(서울특별시 관악구 봉천동)의 당첨가점은 최저 54점(58B)부터 최고 73점(59A,59B)으로 두 단지 모두 비슷한 수준을 보였다. 
지난 9월 25일 특별공급 청약을 시작으로 26일 일반공급 1순위에서 마감된 보문 센트럴 아이파크는 42가구 모집에 3,279건이 접수되어 평균경쟁률 78.07대 1을 기록했으며, 76타입은 40가구 모집에 1,916건이 접수되어 평균경쟁률 47.90대 1, 81타입은 2가구 모집에 775건이 접수되어 387.50대 1을 각각 기록했다. 

 

<목차 Content> 1. 당첨자발표 2. 단지개요 3. 예비입주자선정 및 향후일정

 

1. 보문센트럴아이파크 당첨자발표

1. 공급위치 : 서울특별시 성북구 보문동1가 196-11일대

2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 27층, 2개동 총 199세대 중 일반분양 87세대 및 부대복리시설
[특별공급 45세대 (일반[기관추천] 9세대, 다자녀가구 9세대, 신혼부부 16세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 8세대 포함)

3. 입주시기 : 2026년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	일반공급 경쟁률	당첨가점 (최저/최고)	분양가 (최저/최고)
76	47.9:1	62/69	9.54~11.15억
81	387.5:1	69	9.94억

 

 

 

 

보문 센트럴 아이파크 당첨가점

보문 센트럴 아이파크의 정당계약기간은 10월 23일부터 25일까지이며, 공급세대수가 많지 않고 분양가 역시 주변시세 대비 비슷한 수준이기 때문에 무난히 완판될 것으로 보인다. 그러나 10일 공개된 호반써밋 개봉의 무순위 청약에 예상보다 많은 물량이 쏟아져 나왔기 때문에 보문 센트럴 아이파크 역시 예비순번 뿐만 아니라 무순위까지도 기회가 오지는 않을까하는 기대감이 생겨버렸다.

 

 

래미안안암(2005년/528세대)
-84㎡ 9억6000만원(23년8월)

e편한세상보문(2013년/440세대)
-84㎡ 9억8500만원(23년9월)

종로센트레빌(2008년/416세대)
-84㎡ 9억5000만원(23년8월)

보문파크뷰자이(2017년/1186세대)
-72㎡ 9억8000만원(23년8월)
-84㎡ 10억9000만원(23년9월)

래미안엘리니티(2022년/1048세대)
-74㎡ 13억원(23년6월)
-84㎡ 14억2000만원(23년8월)

용두롯데캐슬리치(2015년/311세대)
-84㎡ 10억4500만원(23년8월)

 

2. 보문센트럴아이파크 단지개요

보문 센트럴 아이파크는 보문역(6호선, 우이신설선) 초역세권으로 서울 도심을 빠르게 잇는 쾌속 교통인프라와 함께 CBD 및 강남 출퇴근이 편리하여 여유와 만족을 높이는 직주근접 라이프를 실현할 수 있다. 단지 내 상업시설, 대학병원, 관공서 등을 더욱 가깝고 편리하게 누릴 수 있는 중심생활 인프라와 더불어 도보거리 내에는 동신초교와 인근 중고교 및 고려대학교 등의 우수한 교육 인프라를 영위할 수 있다. 
단지 바로 앞에는 성북천 산책로를 따라 펼쳐지는 쾌적함이 다른 힐링라이프 및 27층 랜드마크에서 성북천과 시티뷰를 한눈에 누리는 더블 조망 프리미엄(일부세대 제외)도 특장점이다. 또한 입면 특화, 세대창고 등 수준이 다른 아이파크만의 특화설계가 적용된 것도 눈에 띈다. 

 

 

 

 

3. 예비입주자 선정 및 향후일정

구분	일정
당첨자 및 동·호수/예비입주자 및 예비순번 발표	• 일시 : 2023.10.10 • 확인방법  - 한국부동산원 청약Home 또는 스마트폰앱에서 개별조회
당첨자 자격검증 서류제출 일정	• 일시 : 2023.10.16~10.18(10:00~17:00) • 견본주택(서울특별시 강남구 영동대로 430) - 구비서류 등 지참 방문 ※ 배우자 분리세대의 경우 배우자 서류 반드시 지참
계약체결	• 일시 : 2023.10.23~10.25(10:00~17:00) • 견본주택(서울특별시 강남구 영동대로 430)

 

◆ 특별공급 입주자 및 예비입주자 선정
• 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 생애최초특별공급, 다자녀특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양특별공급, 기관추천특별공급 당첨자 선정방법에 따라 입주자를 선정하며, 동호수 추첨은 일반공급 당첨자와 함께 무작위로 동호수를 결정한다.
• 특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급한다.
• 특별공급 입주자 선정 시 특별공급 접수종류 구분없이 주택형별 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 주택형별 공급세대의 500%까지 추첨으로 예비입주자를 선정한다.(주택형별 전체 신청자수가 특별공급 세대수의 600%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 추첨의 방법으로 예비입주자로 선정)
• 특별공급 신청자가 없거나 신청자가 공급세대수에 미달된 경우, 일반공급으로 전환하여 입주자를 모집한다.


◆ 일반공급 입주자 및 예비입주자 선정
• 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1순위는 전용면적대별 
가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 2순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동호수 추첨은 특별공급 당첨자와 함께 무작위로 동호수를 결정한다.
• 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 가점제가 적용되는 전용면적의 1순위 청약자는 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자를 선정하고, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정한다.
- 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수 40% 가점제, 나머지 60%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급* 적용
* (투기과열지구, 청약과열지역, 수도권, 광역시) 민영주택 추첨제 공급시 무주택자 우선공급 : 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정
1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자
3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자
• 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자가 인천광역시, 경기도 거주신청자보다 우선함.
• 입주자 선정 시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급 세대수의 600%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있다.
• 일반공급 예비입주자는 청약신청자가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여한다.
• 예비입주자 선정 시 주택형별로 일반공급 세대수의 500%를 아래와 같이 선정한다.
- 1순위 : 일반공급 세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정
* 가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정
- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수 만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정
• 미계약 또는 계약해제 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하되 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량과 해당 주택의 동호수를 공개한 후 동호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동호수를 배정한다.
(동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리되며 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표 시 함께 발표됨)

 

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보문 센트럴 아이파크 홈페이지

https://www.i-park.com/bomuncentral