성남금광1 B블록, 성남중1 B블록 분양전환형 5년공공임대주택 예비입주자 모집공고
성남 금광1 B블럭 / 성남중1 B블럭 / 성남 공공임대 아파트 / 성남중1 공공임대 : 경기도 성남시 중원구 금광동과 중앙동에 각각 위치하는 성남금광1구역 B블록, 성남중1구역 B블록 분양전환형 5년공공임대주택 예비입주자 청약신청은
8월 23일 1순위, 24일에는 2순위가 진행되며, 당첨자발표는 8월 30일, 계약체결은 11월말경으로 예정되어 있다.
성남금광1구역(e편한세상 금빛그랑메종)은 전용면적 39㎡~51㎡ 잔여세대(공가) 19호로 임대보증금은 최저 6,282만원(39A)부터 최고 8,784만원(51C), 성남중1구역 B블록(신흥역하늘채랜더스원)은 전용면적 39㎡~51㎡ 잔여세대(공가) 5호로 임대보증금은 최저 6,028만원(39A)부터 최고 8,596만원(51B)으로 책정되었으며, 월임대료는 별도이다.
성남 공공임대주택 금번 공급분의 임대기간은 5년이며, 임대기간이 종료된 이후 분양 전환되는 주택이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 위치 3. 임대보증금 4. 성남금광1구역 평면도 5. 성남중1구역 평면도 6. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 성남 금광1구역 B블록(e편한세상 금빛그랑메종)
1. 공급위치 : 성남시 중원구 금광로 39(금광동)
2. 성남 금광1구역 B블록은 5년 분양전환 공공임대주택(908호)과 분양주택(4,412호)의 혼합 단지이며, 단지명은 e편한세상 금빛그랑메종이다.
3. 입주시기 : 2023년 11월말 예정
4. 분양전환예정월 : 2028년 3월
| 타입 | 공가 | 모집호수 |
| 39A | 1 | 5 |
| 39B | 2 | 10 |
| 46A | 6 | 20 |
| 46B | 3 | 15 |
| 51A | 6 | 20 |
| 51C | 1 | 5 |
◆ 성남 중1구역 B블록(신흥역하늘채랜더스원)
1. 공급위치 : 성남시 중원구 광명로 202(중앙동)
2. 성남 중1구역 B블록은 5년 분양전환 공공임대주택(412호)과 분양주택(1,999호)의 혼합 단지이며, 단지명은 신흥역 하늘채 랜더스원이다.
3. 입주시기 : 2023년 11월말 예정
4. 분양전환예정월 : 2028년 3월
| 타입 | 공가 | 모집호수 |
| 39A | 2 | 10 |
| 46A | 1 | 5 |
| 51B | 2 | 10 |
◆ 동일한 일자에 공고되는 성남지역 10년공공임대 예비입주자 모집공고(여수2A-1, 고등S-3)와도 1세대 1주택 신청원칙이 적용되며, 2개 단지 중복신청하는 경우 전부 무효처리된다.
◆ 성남금광1 B블록, 성남중1 B블록 분양전환형 5년공공임대주택 입주자모집공고일은 2023년 8월 11일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2023.08.11) 현재 경기도 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 한다.(주택공급신청자는 무주택세대구성원 1인만 가능)
◆ 5년 분양전환 공공임대주택 공급개요
| 구분 | 공급개요 |
| 개요 | - 5년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택 |
| 임대조건 | - 임대조건은 ‘임대보증금 + 월 임대료’로 구성 - 임대보증금과 월임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2023-83호에서 규정한 표준임대보증금 및 표준임대료 이하에서 결정 |
| 분양전환가격 | - 「공공주택특별법시행규칙」 별표 7 “공공건설임대주택의 분양전환가격의 산정기준”에 따름 - 건설원가와 감정평가금액(분양전환 시)을 산술평균한 가액으로 하되, 공공임대주택의 건축비 및 택지비를 기준으로 분양전환 당시에 산정한 해당주택의 가격에서 임대기간 중의 감가상각비(최초입주자모집공고 당시 주택가격을 기준으로 산정한다)를 뺀 금액을 초과할 수 없음 |
| 유의사항 | - 입주자는 입주자모집공고일부터 입주 당시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생시에는 LH 동의를 받은 경우 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음 |
2. 위치
3. 임대보증금
| 성남금광1 | 보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 39A | 62,823,000 | 333,160 |
| 39B | 63,603,000 | 336,680 |
| 46A | 78,958,000 | 376,930 |
| 46B | 79,299,000 | 377,770 |
| 51A | 87,183,000 | 391,080 |
| 51C | 87,840,000 | 391,080 |
| 성남중1 | 보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 39A | 60,286,000 | 317,730 |
| 46A | 77,372,000 | 362,780 |
| 51B | 85,969,000 | 380,760 |
◆ 임대기간 및 조건
• 금번 공급분의 임대기간은 5년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택이다. (중간에 입주하는 세대도 분양전환일은 동일)
※ 본 주택에 직접 계속 거주하지 않는 경우에는, 갱신계약 및 분양전환이 불가함.
• 금번 공급분의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
• 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있다.
• 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없다.
• 성남금광1 39A, 46A, 51A는 발코니 비확장형, 39B, 46B, 51C는 발코니 확장형으로 해당 비용을 감안하여 임대조건이 산정되었다.
• 성남중1 모든 주택형은 발코니 비확장형으로 해당 비용을 감안하여 임대조건이 산정되었다.
성남금광1(e편한세상 금빛그랑메종)(2022년/5320세대)
-51㎡ 6억1000만원(23년4월) 최근매물 6억5650만원
성남중1(신흥역하늘채랜더스원)(2022년/2411세대)
-51㎡ 최근매물 8억원
4. 성남금광1구역 평면도
5. 성남중1구역 평면도
6. 청약일정
1순위 : 8월 23일
2순위 : 8월 24일
당첨자발표(서류제출대상자) : 8월 30일
서류제출 : 9월 11일~13일
자격검증 : 9월 20일~10월 20일
계약체결 : 11월말
LH 청약센터
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 더샵 신문그리니티 선착순 잔여세대 동호지정 신문동 시세현황 (0) | 2023.08.13 |
|---|---|
| 성남지역 10년공공임대 고등S-3 여수2 판교밸리포레자이 산들마을 예비모집공고 (0) | 2023.08.12 |
| 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 선착순계약 잔여타입 시세현황 (0) | 2023.08.11 |
| 청주 동남지구 호반써밋 브룩사이드 무순위1차 계약취소주택 방서동시세 B8블록 청약분석 (0) | 2023.08.11 |
| 힐스테이트 첨단센트럴 모집공고 첨단3지구 입지 분양가 주변시세 평면도 청약분석 (0) | 2023.08.11 |
