남구로역 동일 센타시아(임의공급) 3차
남구로역 동일 센타시아(임의공급) 3차 무순위 청약신청은 7월 17일, 당첨자발표는 7월 20일이며, 전용면적 33㎡~43㎡ 총 9개평면 12세대가 공급대상이다.
2022년 9월 최초 분양 이후 총 5차에 걸쳐 무순위 청약이 진행되었는데, 가장 최근인 6월 무순위 모집공고에서 총 15가구 모집에 211건이 접수되어 평균경쟁률 14.06대 1을 기록했다.
서울에서 신규 공급되는 단지들의 청약경쟁률이 최고치를 경신해가고 있는데, 동대문구 청량리동에서 공급된 청량리 롯데캐슬 하이루체는 일반공급 88가구 모집에 2만1322건이 접수되어 평균경쟁률 242.3대 1을 기록했으며, 제일 작은평형으로 공급된 전용 51타입 기준층 분양최고가는 7억2800만원이었다.
| <목차 Content> 1. 무순위공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 무순위청약일정 |
1. 무순위공급내역
1. 공급위치 : 서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 7층의 3개동, 총 162세대 중 임의공급 물량 12세대
3. 입주시기 : 2024년 4월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
4. 주차대수 : 162대 (세대당 1대)
5. 건폐율/용적률 : 39.84%/221.93%
| 공급타입 | 잔여세대 | 동 | 호수 |
| 33A4 | 1 | 101 | 305 |
| 34A3 | 2 | 101 | 206, 706 |
| 35A6 | 1 | 102 | 304 |
| 36A1 | 1 | 101 | 701 |
| 37A2 | 1 | 101 | 202 |
| 38A5 | 1 | 102 | 409 |
| 40B4 | 1 | 103 | 105 |
| 42B2-A | 3 | 103 | 702, 204, 304 |
| 43B3 | 1 | 102 | 206 |
◆ 남구로역 동일 센타시아(임의공급) 3차 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2023년 7월 12일(청약자 나이 등 청약자격조건 판단기준일.)이며, 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자를 대상으로 공급한다.
◆ 금번 공급분은 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없다.(본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음)
◆ 본 아파트는 미분양(주택 공급량>신청자 수)으로 인한 잔여세대(임의공급분)를 무순위 방식으로 공급하기 때문에
부적격 당첨자 및 공급질서 교란자로서 제한기간에 있는 자는 청약신청이 제한된다.
◆ 전매제한 : 최초 입주자모집공고 상의 당첨자발표일로부터 1년
2. 입지
1. 남구로역 7호선 2번 출구 300m 4분거리 초역세권으로 1호선, 2호선과 빠르게 연결
(지하철 남구로역, 가산디지털단지역, 구로디지털단지역, 대림역)
2. G밸리 초직주근접 : 구로디지털단지 & 가산디지털단지의 풍부한 배후수요 확보
3. 여의도, 강남 30분 이내 : 지하철 1,2,7호선과 구로, 시흥IC를 통해 서울 및 수도권으로 빠르게 이동
4. 주변시세 대비 합리적인 분양가로 가격 대비 만족이 높은 아파트
5. 이마트, 롯데아울렛, 가리봉재래시장, 구로남체육센터, 고려대학교 구로병원, 강남성심병원 등 생활인프라
3. 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가 (최저~최고) |
| 33A4 | 4억7900만원 |
| 34A3 | 4억5700만원 ~4억7900만원 |
| 35A6 | 5억1600만원 |
| 36A1 | 4억4700만원 |
| 37A2 | 4억4200만원 |
| 38A5 | 4억9200만원 |
| 40B4 | 5억5000만원 |
| 42B2-A | 5억2500만원 ~5억5000만원 |
| 43B3 | 5억5700만원 |
남구로역 동일 센타시아 전용 40㎡이하의 분양가는 4억원중반에서 5억원초반, 40㎡이상의 분양가는 5억원 초중반대로 입지나 단지 컨디션을 제외한 분양가만 놓고 본다면 주변시세 대비 지나치게 높은 편은 아니다.
준공 18년차인 구로두산위브 전용 36타입 8층 매물이 지난달 4억5000만원에 거래되었는데 남구로역 동일 센타시아 전용 36A1타입(7층)이 4억4700만원(발코니확장비 포함)이기 때문이다. 참고로 7월초 관악구 신림동에서 공급된 서울대벤처타운역 푸르지오 전용 51타입 분양가는 5억9430만원~6억5890만원이었다.
2023.06.22 - 서울대벤처타운역 푸르지오 모집공고 주변시세 분양가 평면도 청약분석
서울대벤처타운역 푸르지오 모집공고 주변시세 분양가 평면도 청약분석
서울대벤처타운역 푸르지오 서울특별시 관악구 신림동에 위치하는 서울대벤처타운역 푸르지오는 지하 4층, 지상 7~17층 8개동 총 571세대 중에서 조합원분과 임대분을 제외한 182세대를 일반분양
azmicx.tistory.com
2022년 9월 최초 분양당시 남구로역 동일 센타시아 일반공급 청약접수 결과, 52가구 모집에 396건이 접수되어 평균경쟁률 7.62대 1을 기록했으며, 총 5차에 걸쳐 무순위 청약이 진행되었는데 가장 최근인 6월 무순위 모집공고에서 총 15가구 모집에 211건이 접수되어 평균경쟁률 14.06대 1을 기록했다.
구로두산위브(2006년/660세대)
-36㎡ 4억5000만원(23년6월)
-50㎡ 6억2000만원(23년6월)
-57㎡ 6억5000만원(23년5월)
구로삼성래미안(2004년/1244세대)
-56㎡ 6억5000만원(23년5월)
구로한신휴플러스(2007년/498세대)
-50㎡ 5억7000만원(23년7월)
구로지웰(2011년/148세대)
-59㎡ 5억9500만원(23년6월)
4. 평면도
남구로역 동일 센타시아 홈페이지
5. 무순위청약일정
무순위 사후접수 : 7월 17일
당첨자발표 : 7월 20일
계약체결 : 7월 21일~22일
청약홈
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