화성시 행복주택 예비입주자 모집공고
화성 행복주택 : 화성시 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집 청약신청은 5월 18일과 19일 이틀동안 진행되며 최종 당첨자발표일은 9월 5일이다. 금번 예비입주자 모집은 화성봉담2 A-6블록(4단지) 230호, 화성상리 1블록(1단지) 90호,
병점복합타운 A1블록(1단지) 150호, 화성비봉A-2블록(2단지) 95호, 화성남양뉴타운A-5블록(6단지) 145호, 화성향남2 A-20블록(20단지) 55호, 화성발안 A-1블록(1단지) 140호이며, 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않는다.
화성시 행복주택 임대보증금은 화성봉담2 A-6블록 1734만원~4640만원, 화성상리 1블록 1496만원~5440만원, 병점복합타운 1블록 2006만원~6400만원, 화성비봉 A-2블록 1394만원~3600만원, 화성남양뉴타운 A-5블록 1360만원~3600만원, 화성향남2 A-20블록 1394만원~3760만원, 화성발안 A-1블록 1224만원~3920만원이며 월임대료는 별도이다.
금회 모집 공고는 일반형 행복주택과 산업단지형 행복주택 동시 모집 공고이며, 산단형 행복주택은 화성발안A-1블록만 해당된다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 화성봉담2 A-6블록(4단지) 5. 화성상리 1블록(1단지) 6. 병점복합타운 A1블록(1단지) 7. 화성비봉A-2블록(2단지) 8. 화성남양뉴타운A-5블록(6단지) 9. 화성향남2 A-20블록(20단지) 10. 화성발안 A-1블록(1단지) 11. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
| 단지 | 위치 | 금회모집 예비자수 |
| 화성봉담2 A-6블록(4단지) | 화성시 봉담읍 상리3길 111 (수영리 686) | 230 |
| 화성상리 1블록(1단지) | 화성시 봉담읍 삼천병마로 1256-13 (상리616) | 90 |
| 병점복합타운 A1블록(1단지) | 화성시 병점노을1로 14 (병점동 901) | 150 |
| 화성비봉A-2블록(2단지) | 화성시 비봉면 새비봉동로 17 (구포리 874-2) | 95 |
| 화성남양뉴타운A-5블록(6단지) | 화성시 남양읍 남양로862번길 16 (남양리 2192) | 145 |
| 화성향남2 A-20블록(20단지) | 화성시 향남읍 벌말길 24 (하길리 1522) | 55 |
| 화성발안 A-1블록(1단지) | 화성시 향남읍 발안공단로 92-12 (구문천리 925-2) | 140 |
◆ 화성시 행복주택은 입주자모집공고일(2023.05.08.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(4. 신청자격)을 확인하시기 바람.
| 공급대상 | 세부자격 |
| ① 대학생 계층 | - 대 학 생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 |
| ② 청년 계층 | - 청 년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람(출생일: 1983.05.09.~2004.05.08.) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내(【완화조건】 7년 이내)이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| ③ 신혼부부 ·한부모가족 계층 |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내(【완화조건】 혼인기간 10년 이내)인 사람 또는 6세이하 자녀(【완화조건】 만 9세 이하 자녀)를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실을 증명할수 있는 사람 - 한부모가족 : 만6세이하 자녀(【완화조건】 만 9세 이하 자녀)를 둔 한부모인 사람 |
| ④ 고령자 | 만 65세 이상의 사람(출생일 1958.05.08. 이전) |
| ⑤ 주거급여수급자 | 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 |
| ⑥ 산업단지근로자 | (화성발안A-1블록만 해당) - 화성시 또는 연접지역에 소재한 산업단지의 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무중인 사람 |
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 대학생, 청년 계층 |
6년 |
| 신혼부부 ·한부모가족 계층 |
무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
| 고령자, 주거급여수급자 |
20년 |
| 산업단지근로자 | 6년(단 예비입주자,신규,입주희망자가없는 경우 2년씩 연장가능) |
2. 입지
◆ 화성봉담2 A-6블록(4단지)
•위치 : 화성시 봉담읍 상리3길 111 (수영리 686)
•인근의 장안대학교, 협성대학교, 수원대학교, 수원여자대학교 등
•단지로부터 3km 이내에 수원 제1,2,3일반산업단지 등 직주근접
•단지 인근 봉담 IC와 수인선 연장선 개통예정
•과천봉담도시고속화도로, 수원광명도시 고속도로, 비봉매송도시고속도로 등
•지구 내 상업용지와 단지 앞 유치원(계획) 및 초등학교 · 중학교 등
•15분대면 이용할 수 있는 수원역 AK백화점, 롯데몰 등 풍부한 쇼핑시설
•단지 바로 옆 근린공원과 인근의 봉담호수공원 등
•주말 등산 및 나들이로 안성맞춤인 칠보산과 융건릉 등
◆ 화성상리 1블록(1단지)
•위치 : 화성시 봉담읍 삼천병마로 1256-13 (상리616)
•수인선 오목천역, 신분당선 광교 - 호매실 구간(예정), 수도권제2순환고속도로(봉담-송산, 예정), 과천 - 봉담고속도로 등 쾌속교통
•이마트 봉담점, 홈플러스 서수원점, AK플라자, 롯데몰, 롯데백화점 등 다양한 생활인프라의 편리한 주거환경
•장안대, 협성대, 수원대 등 도보권 대학교는 물론, 단지 인근 초중고교를 모두 걸어서 누리는 교육환경
◆ 병점복합타운 A1블록(1단지)
•위치 : 화성시 병점노을1로 14 (병점동 901)
•1호선 병점역(급행전철역) 초역세권, 동탄역SRT, 수도권제2순환고속도로, 국도1,4호선 등 광역교통망
•병점복합타운 내 중심상업지구, 주거지구, 근린공원 등 조성, 동탄신도시의 생활문화 인프라를 누리는 뛰어난 생활가치
•수영장, 농구장, 헬스장 등 각종 체육시설과 문화시설을 갖춘 유앤아이센터 초 인접, 병점역세권 개발, 복합환승센터 등 핵심 개발축
•화산생태공원, 화산체육공원, 황구지천 수변공원 등 쾌적한 환경과 동서남북 탁 트인 시야를 누릴 수 있는 생활환경
•병점복합타운 1블록 단지 반경 5km 이내에 위치한 군비행장으로 인해 항공기에 의한 소음 발생지
역으로, 사전에 이를 충분히 인지하고 신청 하시기 바라며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음
◆ 화성비봉A-2블록(2단지)
•위치 : 화성시 비봉면 새비봉동로 17 (구포리 874-2)
•서해안고속도로 비봉IC, 비봉~매송간 도시고속도로, 양노IC 인접, 수인선 야목역이 반경 약 2km내로 대중교통 이용편리
•비봉지구의 수용인구에 맞춘 교육시설, 자녀에게는 더 나은 교육환경, 부모에게는 안심하고 자녀를 학교에 보낼 수 있는 교육환경
◆ 화성남양뉴타운A-5블록(6단지)
•위치 : 화성시 남양읍 남양로862번길 16 (남양리 2192)
•서해안복선전철(2020년예정)과 신안산선 복선전철 연결시 서울은 물론 서해안고속도로(비봉IC),
평택시흥고속도로(송산마도IC), 제2외곽순환고속도로
(예정)를 통해 인근 수도권으로 빠르게 이동
•아이들을 위한 학교와 남양도서관은 물론 다양한 교육시설이 가까이 있으며
지구 인근에 화성시청과 화성서부복합문화센터 및 중심상업지구 위치
•지구 인근에 현대기아차 남양기술연구소, 경기화성바이오밸리, 마도일반산업단지,
마도송정공단은 물론 신경대학교, 한국교통안전공단 자동차안전연구원 등 인접
◆ 화성향남2 A-20블록(20단지)
•위치 : 화성시 향남읍 벌말길 24 (하길리 1522)
◆ 화성발안 A-1블록(1단지)
•위치 : 화성시 향남읍 발안공단로 92-12 (구문천리 925-2)
3. 임대보증금
• 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.(행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준에 따라 매년 4월 1일을 기준으로 표준임대조건이 갱신되므로 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 갱신된 임대조건 적용)
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로
전환 가능하다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%
를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.
4. 화성봉담2 A-6블록(4단지) 평면도
* 화성봉담2 A-6블록
: 16형 주택에는 책상, 냉장고(소형), 가스쿡탑(2구형) 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치
5. 화성상리 1블록(1단지) 평면도
* 화성상리 1블록
: 14형 주택에는 책상, 냉장고장, 소형냉장고, 전기쿡탑(2구) 등 빌트인 가전·가구가 설치, 26A형 주택에는 전기쿡탑(2구), 44A/B형 주택에는 전기쿡탑(3구)이 빌트인으로 설치
6. 병점복합타운 A1블록(1단지) 평면도
* 병점복합타운 A1블록
: 16A,16B,25A형 주택에는 책상, 냉장고장, 소형냉장고, 가스쿡탑(2구) 등 빌트인 가전·가구가 설치, 16A,16B형 주택에는 세탁기 설치 공간이 없으며, 2층의 공동세탁실(세탁기,건조기)을 이용할 수 있음
* 병점복합타운 1블록은 전체 세대 사다리차 이용 불가
7. 화성비봉A-2블록(2단지) 평면도
* 화성비봉 A-2블록
: 16형의 주택에는 소형 냉장고, 가스쿡탑, 책상, 책장 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치
8. 화성남양뉴타운A-5블록(6단지) 평면도
* 남양뉴타운 A-5블록
: 16형의 주택에는 소형 냉장고, 책상, 2구형 가스쿡탑 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치
9. 화성향남2 A-20블록(20단지) 평면도
* 화성향남2 A20블록
: 16형의 주택에는 냉장고, 가스쿡탑, 책상 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치
10. 화성발안 A-1블록(1단지) 평면도
11. 청약일정
청약신청 : 5월 18일~19일
서류제출대상자 발표 : 6월 7일
서류제출대상자 서류제출 : 6월 8일~14일
당첨자발표 : 9월 5일
LH청약센터
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