문수로 롯데캐슬 그랑파르크 아파트 분양가 신정동시세 최근경쟁률 청약분석

 

문수로 롯데캐슬 그랑파르크

울산광역시 남구 신정동에 위치하는 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 아파트는 지하 5층, 지상 41층 2개동 총 193세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 5개평면으로 구성되어 있다. 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양가는 84A 7억8300만원~8억2400만원, 84B 7억9900만원~8억2900만원, 84C 7억9200만원~8억3300만원, 84D 8억600만원~8억3300만원, 84E 7억8300만원~8억2400만원으로 책정되었다. 
작년 하반기 울산 남구 신정동에서 공급된 신규단지들의 청약성적은 심각할 정도로 좋지 않았는데, 일반공급 기준 문수로 금호어울림 더 퍼스트 0.18대 1, 힐스테이트 문수로 센트럴 1단지 0.18대 1, 힐스테이트 문수로 센트럴 2단지 0.09대 1, 빌리브 리버런트 0.41대 1을 기록했다. 빌리브 리버런트 국평 84타입 기준층 최고가는 앞서 분양된 단지들보다 약 2억원 가량 저렴한 6억7400만원이었지만 좋은 성적을 내지는 못했다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 울산광역시 남구 신정동 1267-6번지 외 21필지

2. 공급내역 : 아파트 지하 5층, 지상 41층 2개동 총 193세대 중 일반분양 193세대
[특별공급 118세대(일반[기관추천] 20세대, 다자녀가구 30세대, 신혼부부 38세대, 노부모부양 10세대, 생애최초 20세대) 포함] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2026년 8월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

공급타입	주택면적/㎡(전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	117.0435	24	15
84B	117.4735	23	15
84C	117.1771	24	15
84D	117.9466	23	15
84E	119.2111	24	15

 

◆ 문수로 롯데캐슬 그랑파르크의 최초 입주자모집공고일은 2023년 5월 12일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 울산광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.05.12)현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국저 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 울산광역시 1년 이상 거주자가(2022.05.12 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 전매제한기간 : 광역시 도시지역 6개월

 

2. 입지

1. 막힘없는 쾌속교통망
-봉월로 앞, 공업탑로터리 인접으로 울산 도심을 더 빠르게.
-공업탑시외버스, 울산도시철도 1호선(계획)

2. 완성형 중심인프라
-롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점, 현대백화점 등 편리한쇼핑
-울산광역시청, 울산남부경찰서, 울산세관 등 인프라 밀접

3. 도보거리 명문학군
-울산을 대표하는 초중고 명문학군 및 유명 학원가 밀집
-옥동초, 학성중, 학성고, 울산여고, 신정고, 신정초, 남산초 등 인접

4. 도심 속 파크라이프
-국내 최대규모의 도심공원 울산대공원을 품은 쾌적한 주거환경
-태화강국가정원, 남산근린공원, 남산레포츠공원 등 청정자연

 

3. 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
84A	7억8300만원 ~8억2400만원
84B	7억9900만원 ~8억2900만원
84C	7억9200만원 ~8억3300만원
84D	8억600만원 ~8억3300만원
84E	7억8300만원 ~8억2400만원

 

 

 

	전용84타입 분양최고가
빌리브 리버런트	6억7400만원
힐스테이트 문수로 센트럴 1단지	8억9700만원
힐스테이트 문수로 센트럴 2단지	8억5700만원
문수로 금호어울림 더 퍼스트	8억4900만원

2022년 12월 울산광역시 남구 신정동에서 공급된 빌리브 리버런트 일반공급 청약접수 결과, 310가구 모집에 128건이 접수되어 평균경쟁률 0.41대 1을 기록했다. 

 

2022년 11월 울산광역시 남구 신정동에서 공급된 힐스테이트 문수로 센트럴 일반공급 청약접수 결과, 1단지 296가구 모집에 52건이 접수되어 평균경쟁률 0.18대 1, 2단지 297가구 모집에 26건이 접수되어 0.09대 1을 기록했다. 

 

2022년 10월 울산광역시 남구 신정동에서 공급된 문수로 금호어울림 더 퍼스트 일반공급 청약접수 결과, 398가구 모집에 72건이 접수되어 평균경쟁률 0.18대 1을 기록했다. 

 

 

 

울산 남구 신정동 아파트시세

문수로2차아이파크1단지(2013년/597세대)
-84㎡ 9억2500만원(23년4월)

문수로대공원에일린의뜰(2023년4월/384세대)
-84㎡ 최근매물 9억5000만원~10억원

문수로푸르지오어반피스(2026년6월/339세대)
-84㎡ 최근매물 7억7600만원~9억6000만원

울산문수로두산위브더제니스(2022년/256세대)
-84㎡ 5억7000만원(23년3월) 최근매물 7억원~8억5000만원

 

4. 청약일정

문수로 롯데캐슬 그랑파르크 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스 오픈예정)

https://munsuro-lottecastle.co.kr

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특별공급 : 5월 22일
일반공급 1순위 : 5월 23일
일반공급 2순위 : 5월 24일
당첨자발표 : 5월 31일
계약체결 : 6월 12일~14일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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문수로 롯데캐슬 그랑파르크 입주자모집공고문.pdf

1.07MB

 

 

 

견본주택 : 울산 남구 신정동 1268-2