화성 동탄 로렌하우스
화성동탄2 BD8, 12, 13, 14블록 로렌하우스 : 경기도 화성시 신동 화성동탄2 택지개발사업지구에서 공급되는 화성동탄 로렌하우스 제로에너지 임대리츠2호는 공공지원민간임대주택으로 특별공급과 일반공급이 5월 3일과 4일 이틀동안 청약접수가 진행되며, 지하 1층 지상 3층 공동주택 34개동 단독주택 67개동 총 332세대 전용면적 84타입 총 6개평면이 공급대상이다.
화성동탄 로렌하우스 임대보증금은 특별공급 2억8100만원, 일반공급 3억1800만원으로 공통이지만, 월임대료는 공급타입별로 특별공급 57만원~65만원, 일반공급 65만원~73만원으로 차등되어 있다. 금번 공급분의 임대기간은 8년이며 임대기간이 종료한 이후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지는 않으며, 임대차계약기간은 2년으로 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 화성시 동탄(2) 택지개발사업지 BD8,12,13,14BL
2. 공급규모 : 지하 1층~지상 3층 공동주택 34개동, 단독주택 67개동 총 332세대(특별공급 67세대) 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2023년 8월 예정
4. 시공사 : 계룡건설산업㈜, 금호건설㈜
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 84.9790 | 7 | 28 |
| 84B | 84.9827 | 6 | 26 |
| 84C | 93.9554 | 25 | 99 |
| 84D | 93.0464 | 5 | 22 |
| 84E | 100.4347 | 8 | 30 |
| 84F | 101.9295 | 16 | 60 |
◆ 화성동탄2 BD8, 12, 13, 14블록 로렌하우스(제로에너지 임대리츠22호) 공공지원민간임대주택은 8년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원 민간임대주택으로 임차인 모집공고일은 2023년 4월 28일(청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
| 공급구분 | 청약자격 |
| 일반공급 | 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원 |
| 특별공급 | ① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득요건 및 자산요건을 충족하는 자 ② 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말함)인 무주택세대구성원 중 소득요건 및 자산요건을 충족하는 자 ③ 고령자 : 만65세 이상인 무주택세대구성원 중 소득요건 및 자산요건을 충족하는 자 |
◆ 청약유의사항
화성동탄 로렌하우스는 무주택세대구성원(또는 무주택자)에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 특별공급 및 일반청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비당첨자 계약기간 포함)내 계약한 자는 모집공고일 [2023.04.28.(금)] 을 기준으로 무주택세대 구성원(청년형 특별공급은 무주택자)이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격을 유지하여야 한다.
2. 입지
1. 자연을 품은 경관
-자연을 담은 단지 조성은 물폰 병봉산 힐링조망과 신리천 수변공원 등 쾌적한 자연환경
2. 아이를 위한 교육
-단지 인근 초중고교 부지 조성으로 양호한 교육환경에 동탄에 기 형성된 우수한 학원가
3. 편리하고 빠른 교통
-SRT동탄역, GTX-A(예정), 경부고속도로 동탄JC, 제2순환고속도로 등 쾌속교통망
4. 프리미엄 가득한 생활
-새롭게 조성될 신주거문화타운의 편의는 물폰 동탄의 빼어난 인프라까지 누리는 생활
3. 화성동탄 로렌하우스 임대보증금
| 공급타입 | 보증금/원 (특별/일반) |
월임대료/원 (특별/일반) |
| 84A | 281,000,000 318,000,000 |
650,000 730,000 |
| 84B | 281,000,000 318,000,000 |
650,000 730,000 |
| 84C | 281,000,000 318,000,000 |
600,000 680,000 |
| 84D | 281,000,000 318,000,000 |
600,000 680,000 |
| 84E | 281,000,000 318,000,000 |
570,000 650,000 |
| 84F | 281,000,000 318,000,000 |
570,000 650,000 |
◆ 임대기간 및 임대조건선택
⦁ 임대기간은 8년이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
⦁ 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다
⦁ 최초 계약시 각 타입별 임대조건을 표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3, 선택형4, 선택형5 (총 6개의 임대조건) 중에서 선택할 수 있다. 단, 선택한 임대조건은 임대차계약서에 별도의 정함이 없는 한, 임대조건은 변경할 수 없다.
⦁ 임대인은 임대차기간 만료 6개월 전 ~ 2개월 전까지 서면통지로 갱신계약조건을 임차인에게 안내하며, 이 경우 임차인은 계약갱신여부에 대한 의사를 임대인에게 서면통지 하도록 한다. 단, 임차인은 임대인이 안내한 계약조건을 변경할 수 없다.
| 전용84타입 분양최고가 |
|
| 동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크 |
4억9180만원 |
| 동탄 파크릭스 A55BL |
5억3520만원 |
올해 4월 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A-59블럭에서 공급된 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 일반공급 청약접수 결과, 640가구 모집에 5,931건이 접수되어 평균경쟁률 9.27대 1을 기록했다.
올해 4월 경기도 화성시 동탄면 화성동탄2 택지개발사업지구내에서 공급된 동탄 파크릭스 A55BL 일반공급 청약접수 결과, 438가구 모집에 3,403건이 접수되어 평균경쟁률 7.77대 1을 기록했다.
4. 화성동탄 로렌하우스 평면도
화성동탄 로렌하우스 평면도
화성동탄 로렌하우스 홈페이지
5. 청약일정
특별공급/일반공급 : 5월 3일~4일
당첨자발표 : 5월 11일
서류제출 : 5월 12일~15일
계약체결 : 5월 18일~20일
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