휘경자이 디센시아 주변환경 특별공급 경쟁률 유상옵션 비교분석

휘경자이 디센시아

4월 3일 진행된 휘경자이 디센시아 특별공급 경쟁률 청약접수 결과, 371가구 모집에 5,577건이 접수되어 평균경쟁률 15.03대 1을 기록했다. 최다청약건수는 생애최초 특별공급으로 70가구 모집에 4,033건이 접수되어 57.61대 1을 기록했으며, 차순으로 신혼부부 140가구 모집에 1372건이 접수되어 9.8대 1을 기록했다. 그 외 기관추천 82건, 다자녀가구 47건, 노부모부양 43건이 각각 접수되었다.
4일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 만 19세이상 성년인자로서 청약통장 가입 후 12개월 이상(지역별/면적별 예치금 충족), 입주자모집공고일 현재 서울시 거주자(해당지역) 및 수도권(인천,경기) 거주자(기타지역)가 대상이며, 1주택이상 소유한 세대도 1순위 청약이 가능하다. 
참고로 올해 3월초 서울시 영등포구 양평동1가에서 공급된 영등포자이 디그니티의 경우 특별공급 87가구 모집에 4,995건이 접수되어 57.41대 1을 기록했으며, 일반공급에서는 98가구 모집에 1만9478건이 접수되어 198.76대 1을 기록하면서 100% 분양완료되었다. 

 

<목차 Content> 1. 일반공급 2. 주변여건 3. 유상옵션

 

 

1. 일반공급

사업명	휘경3재정비촉진구역 주택재개발정비사업
대지위치	서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대
대지/건축면적	49,097.00m² / 9,195.16m²
연면적	223,603.668m²
용적률/건폐율	299.90% / 18.73%
규모	지하 3층~지상 35층, 아파트 14개동
세대수	총1,806세대 중 일반분양 700세대
주차대수	2,159대(근생13대제외)
입주시기	2025년 6월 예정
경량충격음 차단성능	★★★★
중량충격음 차단성능	★
세대간 경계벽 차음성능	★★

 

휘경자이 디센시아 특별공급 경쟁률

 

◆ 청약신청자격
입주자모집공고일(2023.03.24.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도,인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.

 

◆ 청약체크포인트
1. 성년이면 누구나 청약가능
2. 유주택자도 1순위 청약가능
3. 재당첨제한 無
4. 서울시 거주 제한 無
5. 청약통장 가입기간 1년
6. 전매제한 1년(예정)

◆ 1순위 청약요건
1. 주택소유 : 1주택이상 소유한 세대도 1순위청약가능
2. 연령 : 만 19세이상 성년인자
3. 거주지 : 입주자모집공고일 현재 서울시 거주자 우선(해당지역) / 입주자모집공고일 현재 수도권(인천,경기) 거주자(기타지역)
4. 청약통장 : 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족

 

◆ 청약신청방법

구글플레이스토어, 애플앱스토어에서 청약홈을 검색하여 설치한 후 스마트폰앱을 이용하여 청약할 경우에는 청약일 전에 미리 앱을 설치하고 청약 시 사용할 공동인증서를 청약홈 앱으로 미리 저장하거나, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서를 미리 발급하여 준비하는 것이 좋다. 
다만, 청약 당일에 인증서 설치 문제로 청약신청이 어려울 경우에는 PC를 이용하는 것을 권장하고 있다. 
• 한국부동산원 청약홈 홈페이지 http://www.applyhome.co.kr

 

 

일반공급 1순위 : 4월 4일
일반공급 2순위 : 4월 5일
당첨자발표 : 4월 11일
계약체결 : 4월 23일~25일

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휘경자이 디센시아 입주자모집공고문.pdf

5.33MB

 

2. 주변여건

◆ 부대복리시설
관리사무소(생활지원센터), 경비실, 작은도서관, 독서실, 주민운동시설(배드민턴장 2개소), 경로당, 주민공동시설(실내골프연습장 7타석, 스크린골프연습장 1타석, 피트니스클럽, GX, 독서실아너스클럽) 등

 

 

• 단지 남측에는 경의중앙선, 경춘선, KTX중앙선 등, 서측에는 1호선(경원선)이 접하여 소음이나 먼지 및 진동 등이 발생할 수 있음.
• 준공 전 소음영향평가 실시 결과에 따라 방음벽이 설치될 수 있다.
• 단지 경계에는 투시형 휀스(방음벽 포함) 또는 조경 등이 설치될 수 있다.
• 기반시설의 위치, 도로, 하천, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 분묘 및 송전탑 등 혐오시설 유무, 주변 개발현황 등 단지 주변 환경에 대해서는 각종 홍보물 및 모형과는 상이할 수 있으므로 사전에 사업부지 현장을 방문하여 확인하신 후 계약을 체결하시기 바람.
• 단지와 접하여 설치되는 완충녹지에 산책로가 조성되어 인근 주민의 통행으로 소음 등이 발생할 수 있으며, 완충녹지 시공 레벨에 따라 일부 옹벽 등이 설치될 수 있다.
• 입주세대의 초등학생 및 중학생은 급격한 수용여건의 변화가 없는 한 기존 학교(서울휘경초등학교 배정 및 중학교 동부1학교군 내)에 수용 예정이며, 중학교 학군은 동부1학교군, 고등학교 학군은 동부학교군에 해당한다.
• 111동 전면에는 발전기용 급배기 D.A가 설치되며 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있다.
• 102, 103동을 제외한 모든 동에 임대세대가 배치되어 있고 복도, 계단 및 엘리베이터, 외부공간, 부대시설 등을 공용으로 사용하여야 함.
• 데크를 면하고 있는 106, 110, 111, 112동의 저층 일부세대는 데크옹벽과 외부용 승강기 및 계단실로 인하여 조망권, 일조권 침해가 있을 수 있다.
• 107, 110, 112동은 문주가 인접하여 저층 세대는 조망권, 일조권 침해가 있을 수 있다.
• 104, 108동 전면과 112동 1층에 각각 어린이집이 설치되어 인접한 세대는 소음, 냄새 등이 발생할 수 있다.
• 113, 114동 1층에는 근린생활시설이 설치되어 인접한 세대는 소음, 냄새 등이 발생할 수 있다.
• 112동 전면에 스쿨버스존(학원차량 대기공간)이 설치됨.
• 107동, 112동, 113동, 114동 북측과 동측의 휘경로14길 소로 1-3 및 외대역동로 중로 2-142호선에 위치한 사업부지 내 사유지의 공공보행통로로 지정된 보행통로는 외부인의 통행 제한이 불가할 수 있다.
• 단지 남동측에 50플러스센터(지하1층/지상3층) 및 종합사회복지관(지하2층/지상4층)이 계획되어 있으며, 이는 사업시행자인 휘경3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합의 공사분으로 시공사와는 무관하며, 사업추진 과정 등에서 계획이 변경될 수 있다.
• 본 아파트 세대의 천장 높이는 2,300mm로 시공됨. (1층 세대는 2,400mm)
• 39㎡는 복도형 동형태이나 39㎡ 101동 4호, 101동 7호, 113동 9호, 114동 4호라인의 침실창은 외기를 면하여 설치됨.

 

출처 : 휘경자이 디센시아

 

3. 휘경자이 디센시아 유상옵션

※ 특화수납장(키큰장)은 플러스옵션Ⅱ 빌트인 가전 中 냉장고/김치냉장고 선택 유형에 따라 설치 공간이 없을 수 있음.
※ 39타입의 안방 드레스룸 & 포켓도어 선택 후 마감 및 조명 STYLE UP의 조명특화 선택 시 침실1(안방) 건축화 조명의 크기가 변경됨.
※ 59C 타입과 59D(D1, D2) 타입은 마감특화 선택 시, 다용도실 분합창이 히든도어로 시공되며 벽체 길이가 달라짐.
※ 히든도어는 도어 재질과 시공 공법상 마감특화 선택 시에만 가능함.
※ 조명특화 선택 시 주택형에 따라 39(특화조명), 59A/59B/84A(우물천장·간접조명), 59C/59D(D1/D2)/84B(루버천장)이 설치되며 루버천장이 시공되는 59C, 59D(D1, D2), 84B 타입은 시공 특성 상 가구특화를 선택해야만 조명특화를 선택할 수 있다.
※ 59C, 59D(D1,D2), 84B 주택형은 주방 STYLE UP의 가구 특화 선택 시 비내력 벽체가 일부 삭제되어, 주방 내 가스배관 설치 불가로 반드시 전기쿡탑(하이브리드 전기쿡탑 또는 3구 인덕션)을 선택해야함.
※ 39 TYPE은 빌트인 냉장고, 김치냉장고, 빌트인 식기세척기 설치가 불가하여 선택할 수 없음.

 

 

휘경자이 디센시아 평면도 59B㎡
발코니확장 1650만원
현관 중문 213만원

바닥마감특화
-전실 원목마루 668만원
-거실주방복도 유럽산 포셀린타일 188만원
-침실 원목마루+거실주방복도 유럽산 포셀린타일 512만원

냉장고장특화(특화수납장) 196만원

마감특화 279만원
거실(일부)·주방(일부)·복도·현관 벽(유럽산 포셀린타일 및 시트판넬)

히든도어 462만원
(마감특화 선택 시에만 선택가능)

조명특화 480만원
거실, 침실, 현관(거실 건축화 조명, 침실 특화조명, 신발장 하부조명)

주방상판 세라믹패널 164만원
주방 가구특화 778만원
(고급 주방가구 Hardware-유럽산 하드웨어 및 플랩장, 독립형 후드(하츠) 등)
주방 조명특화 131만원
(우물천장 · 간접조명 · 루버천장 · 특화 등기구1) 등)
13인치 주방TV 44만원
전기쿡탑 22만원/135만원

욕실 수전/도기특화 324만원
(특화 수전·도기(욕조제외), 비데 일체형 양변기,
무광 액세서리 및 샤워부스프레임)

욕실 마감/조명특화 354만원
(유럽산 포셀린타일 / 특화조명)

시스템에어컨 329만원~555만원
시스클라인 170만원~418만원

광파오븐(드로워 포함) 54만원
빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
식기세척기 110만원

 

 

휘경자이 디센시아 평면도 59D1㎡
발코니확장 1800만원
현관 중문 213만원

바닥마감특화
-전실 원목마루 653만원
-거실주방복도 유럽산 포셀린타일 184만원
-침실 원목마루+거실주방복도 유럽산 포셀린타일 498만원

냉장고장특화(특화수납장) 196만원

마감특화 361만원
거실(일부)·주방(일부)·복도·현관 벽(유럽산 포셀린타일 및 시트판넬)

히든도어 462만원
(마감특화 선택 시에만 선택가능)

조명특화 539만원
거실, 침실, 현관(거실 건축화 조명, 침실 특화조명, 신발장 하부조명)

주방상판 세라믹패널 139만원
주방 가구특화 840만원
(고급 주방가구 Hardware-유럽산 하드웨어 및 플랩장, 독립형 후드(하츠) 등)
주방 조명특화 84만원
(우물천장 · 간접조명 · 루버천장 · 특화 등기구1) 등)
13인치 주방TV 44만원
전기쿡탑 22만원/135만원

욕실 수전/도기특화 324만원
(특화 수전·도기(욕조제외), 비데 일체형 양변기,
무광 액세서리 및 샤워부스프레임)

욕실 마감/조명특화 360만원
(유럽산 포셀린타일 / 특화조명)

시스템에어컨 329만원~555만원
시스클라인 170만원~418만원

광파오븐(드로워 포함) 54만원
빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
식기세척기 110만원

 

 

 

 

휘경자이 디센시아 평면도 84A㎡
발코니확장 1950만원
현관 중문 213만원

바닥마감특화
-전실 원목마루 851만원/845만원
-거실주방복도 유럽산 포셀린타일 243만원/240만원
-침실 원목마루+거실주방복도 유럽산 포셀린타일 645만원/643만원

냉장고장특화(특화수납장) 196만원

마감특화 328만원/325만원
거실(일부)·주방(일부)·복도·현관 벽(유럽산 포셀린타일 및 시트판넬)

히든도어 555만원
(마감특화 선택 시에만 선택가능)

조명특화 548만원
거실, 침실, 현관(거실 건축화 조명, 침실 특화조명, 신발장 하부조명)

공간 옵션 98만원
(주방가구 형태(홈바형), 폭·길이 변경)
주방상판 세라믹패널 196만원
주방 가구특화 862만원
(고급 주방가구 Hardware-유럽산 하드웨어 및 플랩장, 독립형 후드(하츠) 등)
주방 조명특화 159만원
(우물천장 · 간접조명 · 루버천장 · 특화 등기구1) 등)
13인치 주방TV 44만원
전기쿡탑 22만원/135만원

욕실 수전/도기특화 324만원
(특화 수전·도기(욕조제외), 비데 일체형 양변기,
무광 액세서리 및 샤워부스프레임)

욕실 마감/조명특화 360만원
(유럽산 포셀린타일 / 특화조명)

시스템에어컨 329만원~601만원
시스클라인 170만원~418만원

광파오븐(드로워 포함) 54만원
빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
식기세척기 110만원

 

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휘경자이 디센시아 홈페이지

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