부평 두산위브 더파크
인천광역시 부평구 산곡동에 위치하는 부평두산위브더파크 민간임대는 지하 4층 지상 26층 10개동 799세대 중에서 임대아파트 110동 41세대(우선공급 18세대, 일반공급 23세대) 전용면적 39㎡~49㎡로 구성되어 있다.
부평 두산위브 더파크 임대보증금은 전용 39타입 2억4000만원, 전용 49타입 2억9500만원으로 책정되었으며, 금번 공급분은 10년동안 임대 후 절차에 따라 분양하는 임대주택이다. 참고로 2019년 최초 분양당시 일반공급 총 308가구 모집에 9,501건이 접수되어 평균경쟁률 30.85대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지
2. 공급내역 : 지하 4층 지상 26층 10개동 799세대 및 부대복리시설 중 임대아파트 41세대(우선공급 18세대, 일반공급 23세대) / 부평두산위브더파크아파트 110동
3. 입주 지정기간 : 잔금납부 시 즉시 입주가능
| 타입/구분 | 공급세대 | 공급면적/㎡ (전용+공용) |
세대당 지분/㎡ |
| 39(우선공급) | 6 | 57.6350 | 23.4516 |
| 39(일반공급) | 7 | 57.6350 | 23.4516 |
| 49(우선공급) | 12 | 71.0352 | 28.9041 |
| 49(일반공급) | 16 | 71.0352 | 28.9041 |
◆ 부평 두산위브 더파크 민간임대 주택의 최초 임차인 모집공고일은 2023년 3월 28일(청약자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 우선공급은 사업주체에서 공급하고, 일반 공급은 한국부동산원 청약홈을 통하여 공급한다.
◆ 우선공급(18세대) - 당해 주택 110동 105호에서 서류접수 및 호수배정, 당첨자를 발표함.
∙「도시 및 주거환경정비법 시행령」제69조 ➀항 별표3 제2호 가목에서 정한 자로서 사업주체(산곡4구역 재개발정비사업 조합)에게 통보한 무주택 세대구성원
∙ 재개발사업에 따른 임대주택공급 순위는 「도시 및 주거환경정비법 인천광역시 조례」제45조에 따름.
◆ 일반공급(23세대) - 한국부동산원 청약홈에서 신청 타입별 무작위로 전산 추첨하여 당첨자를 결정함.
- 최초입주자 모집공고일(2023. 3. 28)현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인 청약신청 불가)
- 본인(신청자가 세대주인 경우)및 세대원 개별 공급신청 가능함.
- 당해 주택은 1인 최대 1개 타입 청약가능하며, 타입별 1실 당첨 가능함.(1인 최대 1실 당첨가능)
2. 입지
3. 임대보증금
| <110동> | 임대보증금 |
| 39 | 2억4000만원 |
| 49 | 2억9500만원 |
▶임대기간
-임대기간은 10년이며 임대 의무기관 경과 후 절차에 따라 분양하는 주택임.
-임대차계약 기간은 2년이며, 계속거주를 희망하는 경우에는 관계법령에 준하여 임대차 계약을 갱신한다.
▶임대주택 분양전환 기준
-당해 임대주택은 10년 동안 임대 후 절차에 따라 분양하는 임대주택이며, 조기 분양전환이 될 수 있다.
-당해 임대주택은 민간임대주택으로 향후 분양전환 또는 조기 분양전환 될 경우, 분양하기로 결정한 날을 기준으로 가격 및 조건은 부동산 매매 상. 관례에 따라 임대사업자가 정하며. 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 거주한 당해 임대주택 임차인에게 협의할 수 있으나 우선분양(매수)권한은 없다.
| 분양최고가 | |
| 부평 두산위브 더파크 | 49㎡ 2억9300만원 59A㎡ 3억9000만원 59B㎡ 3억7600만원 74㎡ 4억5000만원 84㎡ 5억600만원 |
2019년 공급된 부평 두산위브 더파크 일반공급 청약접수 결과, 308가구 모집에 9,501건이 접수되어 평균경쟁률 30.85대 1을 기록했으며, 최다청약건수는 전용 84타입으로 160가구 모집에 1순위 해당지역에서 4,197건이 접수되어 26.23대 1을 기록했다.
부평 두산위브 더파크(2022년/799세대)
-49㎡ 2억9797만원(22년12월) 최근매물 2억8300만원~2억8800만원
* 49㎡ 전세 : 최근매물 2억1000만원~2억5000만원
-59㎡ 3억9967만원(22년12월) 최근매물 4억1000만원~4억5200만원
-74㎡ 4억400만원(23년2월)
-84㎡ 4억8500만원(23년3월)
e편한세상부평그랑힐스(2023년10월/5050세대)
-59㎡ 최근매물 3억8400만원~4억7175만원
부평캐슬&더샵퍼스트(2023년11월/1623세대)
-59㎡ 최근매물 4억6400만원~4억9900만원
부평아이파크(2020년/256세대)
-69㎡ 5억500만원(23년3월)
산곡푸르지오(2011년/765세대)
-59㎡ 4억5000만원(23년2월)
4. 평면도
※ 2019년 최초 분양당시 201동은 이후 110동으로 변경되었다.
부평 두산위브 더파크 평면도
(최초공급당시 39타입 평면 없음)
5. 청약일정
우선공급 : 3월 31일
당첨자발표 : 3월 31일
일반공급 : 4월 3일
당첨자발표 : 4월 6일
계약체결 : 4월 10일~12일
청약홈
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