올림픽파크 포레온 예비당첨 둔촌주공 조합원 동호수 추첨 향후일정

올림픽파크 포레온

2월 9일은 둔촌주공 재건축 단지인 올림픽파크 포레온 아파트에게 있어서 중요한 날인데, 조합원 동호수 추첨과 더불어 주방뷰로 논란이 있었던 전용 84E타입의 예비당첨자 동호수 추첨일이 겹쳤기 때문이다. 
우려와는 달리 전용 84E타입 예당에서 잔여세대로 나온 170건 모두 오전에 마감되었다는 소식이 전해졌는데, 최근 헬리오시티의 급매물이 대부분 소진되고 시세가 안정화되는 모습이 적지않은 영향을 끼친 듯이 보인다. 다만 9일 진행된 조합원 동호수 추첨은 과거 지원 당시 평형만 선택했을 뿐 타입(A~H)까지는 선택하지 않았기 때문에 조합원들 대다수가 지원한 전용 84㎡ 중에서 선호도가 떨어지는 타입 또는 저층에 당첨된 일부 실망 매물이 출현할 수 있기 때문에 향후 변수로 작용할 것으로 보인다.

 

<목차 Content> 1. 예비당첨자 동호수추첨 2. 헬리오시티 시세 3. 향후일정

 

1. 예비당첨자 동호수 추첨

	세부사항
사업명	둔촌주공아파트 주택재건축 신축공사
대지위치	서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대
지역지구	제2종+제3종 일반주거지역, 중심지미관지구, 일반미관지구
건축용도	공동주택(아파트) 및 부대복리시설, 판매 및 근린생활시설
건축규모	지하3층~지상35층, 85개동, 총 12,032세대
대지면적	462,771.40㎡
건축면적	85,128.51㎡
건폐율	18.4%
연면적	2,163,828.56㎡
용적률	273.89%
주차대수	17,893대

 

예비당첨자 동호수 추첨 잔여일정

일자	타입	참여가능 예비순번
2월 10일	59A	1~850번
2월 11일	29A	1~25번
	39A	1~378번
	59A	851~1704번
2월 12일	49A	1~539번
	59C	1~270번
	59E	1~77번
2월 13일	59B	1~492번
	59D	1~28번

예비당첨자 동호수 추첨을 일주일동안 진행했던 단지가 있었던가?
무려 일주일동안 타입별로 많게는 2천번이 넘는 예당인원들을 날짜와 시간대를 쪼개서 불러야 할 만큼 올림픽파크 포레온의 규모는 어마어마하다.  
올림픽파크 포레온 예비당첨자 동호수 추첨은 2월 7일 전용 29, 39, 49타입 특별공급으로 시작되었으며, 일반공급 예당추첨은 2월 8일부터 진행되었다. 예당 추첨 결과가 오피셜로 기사화되지 않는 이유를 궁금해하는 분들이 있는데, 원래 구구절절 밝히는 경우가 없으며 조용히 진행해왔기 때문이다. 정당계약에서 100% 완판된 것도 아닌데 기사화 시킬만큼 경사는 아니지 않을까?

 

어찌됐든 오피셜은 애초에 없고 다만 현장에 예당으로 참여했던 사람들과 관계자들을 통해서 전해지는 바에 따르면 2월 9일까지 예당 진행결과는 아래와 같다. 

타입	예비당첨자 마감결과 (2/7~2/9)
29A(특별)	-
39A(특별)	-
49A(특별)	특별공급 280여개, 예당 후 100~120여개 남음
84A	26개 중 예비45번 마감
84B	-
84C	14개 중 예비 마감
84D	67개 중 예비 195번 마감
84E	170개 중 예비 477번 마감
84F	-
84G	7개 중 예비 마감
84H	26개 중 예비 43번 마감

9일은 전용 84B타입과 주방뷰라고 논란이 있었던 84E타입 예비당첨자 추첨이 있었으며, 84E타입의 경우 잔여세대는 170가구 였고 첫번째 타임인 오전 10시에 90개가 나갔으며,  두번째 타임인 오전 11시에 80개가 모두 나가서 결국 예당 470번대에서 마감되었다고 한다. 

 

올림픽파크 포레온 84E 평면도

일전에 언급한것처럼 84E타입의 기본은 타워형이다. 
그런데 시공사에서 4베이 판상형처럼 입주민들의 환기를 극대화 시켜주기 위해 주방 쪽에 작게나마 창문을 내는 아이디어를 낸 것이며, 덕분에 3면 발코니 확장까지 할 수 있게 되어 3평 넘는 서비스면적을 받을 수 있고 4베이 구조로 군더더기 없는 평면도가 완성되었다. 물론 향을 중요시하는 분들에게는 애초 고려대상이 아닐 수 있으나 서비스면적 3평이면 1억원이 넘는 가치인데 외면하는 것은 다소 아깝다고 생각하는데, 우려와는 달리 큰 어려움없이 전용 84타입 예비당첨자 동호수 추첨은 9일 오전에 일찍 완료되었다.

 

 

2. 헬리오시티 시세

2월 9일 현재 헬리오시티 전용 84타입 매물 최저가는 16억5000만원이며, 84D타입 314동1층 매물이 1월 4일 15억3000만원에 거래된 이후, 18억원 실거래 총 3건 올라왔는데 84E타입 2건(414동13층,217동19층)과 84D타입(413동23층)이었다. 그리고 가장 최근 거래일인 1월 28일에는 84F타입 102동19층 매물이 17억5000만원에 거래되었는데, 몇개월 더 지켜봐야겠지만 반등이라기 보다는 바닥을 다지는 것으로 보인다.

 

헬리오시티	실거래가
2022년 12월	84J2 15억9000(21일,6층) 84E 17억(23일,21층), 16억8000(22일,20층), 16억(12일,34층) 84D 16억7000(27일,8층), 16억5000(23일,21층), 17억6500(9일,19층) 84F 17억(30일,4층), 17억5000(14일,7층), 17억5000(13일,29층)
2023년 1월	84J2 15억8000(14일,2층) 84E 18억(14일,13층), 17억5000(14일,7층), 18억(14일,19층), 17억(12일,12층) 84D 17억5500(25일,15층), 17억1500(14일,10층), 18억(13일,23층), 17억8000(12일,7층), 16억3000(5일,2층), 15억3000(4일,1층) 84F 17억5000(28일,19층)

 

송파구 아파트 국평 최고가순위

 

강동구 아파트 국평 최고가순위

 

3. 향후일정

올림픽파크 포레온의 완판은 솔직히 어렵다고 보여지는데, 전용 29~49타입 초소형 평형들의 일반공급 예당 추첨은 거의 끝무렵인 2월 11일(29A/39A)과 12일(49A)에 일정이 잡혀있다. 
또한 의외의 복병으로 꼽히는 전용 59A타입의 추첨이 10일~11일 이틀동안 진행되는데,  첫날 완판으로 마무리된다면 다음날부터 진행되는 초소형 타입들도 좋은 성적을 기대해 볼 수 있을 것이다. 

 

2월 7일부터 진행중인 일반분양 예비당첨자 추첨 및 계약은 13일까지로 예정되어 있는데, 금일 들리는 소식에 의하면 1차 계약기간까지 미계약 물량이 소진되지 않을 경우 17일까지 계약기간을 연장할 수도 있다고 하며, 최종 미분양 잔여세대가 있는 경우 3월 전국 단위로 무순위 청약이 진행될 예정이다. 
2월 9일 조합원 동호수 추첨이 마무리되면 2월 25일부터 3월 5일 경에 조합원들을 대상으로 모델하우스가 오픈될 예정이며 3월말 경 조합원 분양계약이 체결되는 것으로 일정이 잡혀있다. 
또한 3월 4일 열리게 될 조합원 총회에서는 기존보다 고급스럽게 업그레이드된 아파트 외관특화 부분에 대하여 시공단으로부터 직접 프리젠테이션도 진행될 예정이라고 한다. 

참고로 둔촌주공 조합원 동호수 추첨결과 조회는 청약홈 사이트에 접속하여 조합 동호수 추첨결과 조회를 클릭한 후 <둔촌주공아파트재건축정비사업조합 동호수추첨결과>를 선택한 뒤 개인정보(성함 및 생년월일)를 기입하면 확인할 수 있다.