힐스테이트 동대구 센트럴 특별공급 경쟁률 주변환경 평면도 유상옵션 공간분석

힐스테이트 동대구 센트럴

9일 특별공급 접수가 진행된 힐스테이트 동대구 센트럴 청약결과, 230가구 모집에 불과 생애최초 특별공급에 단 3건만이 접수되어 예상보다 훨씬 저조한 경쟁률을 기록했다. 국평 4개타입 모두 6억원을 넘지 않으면서 앞서 분양된 단지들보다 합리적인 가격으로 책정되었지만 올해에도 아파트 가격 하락세가 지속될 것이라는 점이 부담으로 작용한 것으로 보인다. 다만 실거주 목적으로 내 집 마련을 준비중이라면 올해 초가 적기라는 전망도 조심스럽게 나오고 있기 때문에 무조건 청약을 멀리하는 것도 바람직하지는 않다. 

힐스테이트 동대구 센트럴은 대구광역시 또는 경상북도에 거주하는 만 19세이상 누구나 주택수와 무관하게 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별/면적별 예치금액 충족)이면 1순위 청약이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 일반공급청약 2. 주변여건 3. 유상옵션

 

1 . 일반공급 청약사항

1. 대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원

2. 아파트 지하 6층, 지상 36층(세대 기준 최고 35층), 4개동 총 481세대

3. 주차대수 : 667대 / 지상1층(주차 출입구 2.3m 이상), 지하2~지하6층(차로 2.3m / 2.1m)

4. 2026년 4월 입주 예정

 

힐스테이트 동대구 센트럴 특별공급 경쟁률

 

⦁ 최초 입주자모집공고일(2022.12.30) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함
⦁ 최초 입주자모집공고일(2022.12.30) 현재 대구광역시에 거주하는 신청자에게 우선 공급하며, 잔여 세대 발생 시 경상북도에 거주하는 신청자에게 공급함.

 

⦁ 1순위 청약조건
1. 대구광역시, 경상북도 거주하는 만 19세이상 누구나
2. 주택수 무관
3. 청약통장 가입기간 6개월 이상
4. 지역별/면적별 예치금액 충족

 

일반공급 1순위 : 1월 10일
일반공급 2순위 : 1월 11일
당첨자발표 : 1월 17일
계약체결 : 1월 30일~2월 1일

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힐스테이트 동대구 센트럴 입주자모집공고문.pdf

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2. 주변여건

• 부대복리시설
경로당(104동 1F), 어린이집(101동&102동 1F), 피트니스(104동 1F), 실내골프연습장(104동 B1F), 상상도서관&독서실(104동 B1F), 클럽하우스 (104동 B2F), 게스트 하우스 (104동 B2F), 관리사무소(104동 1F)
• 계약 전 사업부지 현장 (주변현황 포함) 을 반드시 확인하여야 하며, 계약 이후 단지 내 (부대복리시설, 지상돌출물, 지상 쓰레기 관련시설, 단지 내 도로 등) 및 단지주변 현황 (인접 APT단지, 인접 주택단지 (상가주택 포함), 주변상가, 종교시설 (교회 등), 학교, 공원, 철도, 단지외부도로 등) 에 의한 사항은 이의를 제기할 수 없으며, 분양 후 단지 주변의 개발 및 재건축 등으로 인한 주변시설 (도시계획 시설 포함)이 변경이 될 수 있음
• 본 단지의 근린생활시설, 부대복리시설(어린이집, 게스트하우스, 경로당, 어린이놀이터 등)과 인접한 일부 세대는 이용객에 의해 소음, 조망, 일조, 진동, 냄새, 사생활권 침해 측면에서 불리할 수 있으니 각 시설의 위치를 명확히 인지하고 계약 체결하시기 바람. 각 시설의 위치는 다음과 같음.
(101동, 102동 1층 : 어린이집 / 104동 지하2층 : 클럽하우스, 게스트하우스 / 104동 지하1층 : 실내골프연습장, 상상도서관&독서실 / 104동 1층 : 경로당, 피트니스, 관리사무소 )
• 인근학교 학생배치와 관련하여 유치원은 2권역 내 분산배치 가능하며 초등학교는 신천초등학교 배치 가능, 중학생은 3학교군 내 분산 배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군)내 분산 배치 가능하다.
• 동대구로를 포함한 단지 주변에 도로가 인접함에 따라 소음, 진동, 조망의 영향이 있을 수 있음.
• 본 아파트 단지 동측 도시계획시설인 대구도시철도 엑스코선 개통시 소음, 야간눈부심, 진동, 분진 등 환경권 침해를 받을 수 있으니 사전에 충분히 검토한 후에 청약 신청 및 계약 체결하시기 바람.

 

출처 : 힐스테이트 동대구 센트럴

2022.12.30 - 힐스테이트 동대구 센트럴 입지VR 분양가 신천동 아파트시세 최근경쟁률분석

힐스테이트 동대구 센트럴 입지VR 분양가 신천동 아파트시세 최근경쟁률분석

 

3. 평면도 및 유상옵션

• 시스템 에어컨 옵션 미선택시, 거실-스탠드형, 침실1-벽걸이형 총 2개소의 냉매 매립배관이 제공되며 천정형 에어컨을 위한 드레인배관은 제공되지 않는다.
• 거실+주방+복도 바닥 마감재 유상옵션 선택 시 바닥에 물기 등이 묻어있을 경우 미끄러움이 발생할 수 있으며, 제품 및 줄눈 등의 오염에 대한 관리가 필요함.
• 상기 추가선택품목은 품목별 일괄시공 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없음(설비 및 인테리어 설계상 연관되어 있어 개별 아이템별 신청이 불가함).
• 주방 트랜스포밍 다이닝특화 및 주방 소셜다이닝특화 선택 시 아일랜드 식탁으로 인해 3구인덕션 및 아일랜드형 후드가 포함 설치됨.
• 거실 우물천장 리니어 조명은 천장 길이에 따라, 조명이 분절될 수 있으며, 조명 특화 옵션을 선택시 거실 우물천장 리니어 조명 + 침실1 특화조명이 일괄로 설치됨.
• 보이스홈 옵션은 평형에 구분 없이 한 가지 안(거실/주방/안방)만 선택 가능하며, 거실(음성인식 월패드)/안방(음성인식 스피커)/주방(음성인식 거치대)에 적용됨.
• 보이스홈 옵션 선택 시 거실(실1) 10인치 월패드가 13인치 음성인식 월패드로 변경 설치되며, 거실 스위치 및 온도조절기가 거실 또는 주방에 별도로 설치될 수 있다.
• 보이스홈 옵션 선택시 일반형 주방 스마트거치대가 음성인식 주방 스마트거치대로 변경 설치됨.
• 의류관리기 공간(무상옵션)과 의류관리기(제품/유상옵션) 선택 시 시스템가구 폭이 상이할 수 있으며, H-클린현관 평면선택제 선택 시 의류관리기는 별도 유상옵션으로 선택할 수 있다.

 

 

힐스테이트 동대구 센트럴 평면도 84B㎡
발코니확장 3700만원
천장형 시스템 에어컨 462만원~964만원

3구 인덕션 48만원
기능성 오븐 32만원
식기세척기 68만원
냉장고/냉동고/김치냉장고 505만원/522만원
(오브제/비스포크 선택제)

평면옵션
[ALT-1]주방 소셜다이닝특화 587만원
[ALT-2]주방 소셜다이닝특화 367만원

드레스룸 슬라이딩도어 32만원
다용도실특화 72만원
[복도팬트리+시스템가구+침실2드레스룸+시스템가구]

주방벽체 세라믹타일(유럽산) 146만원
주방 상판 세라믹타일(유럽산) 153만원
조명특화 500만원
(거실 우물천장 리니어 조명+침실1 특화조명(디밍+색온도 조절))
거실아트월 세라믹타일(유럽산) 450만원

바닥
[ALT-1]포세린타일(거실/주방/복도)+강마루 120만원
[ALT-2]포세린타일(거실/주방/복도)+광폭강마루 150만원
[ALT-3]포세린타일(거실/주방/복도)+수입산 원목마루 490만원
[ALT-4]광폭강마루(전실) 60만원
[ALT-5]수입산 원목마루(전실) 770만원

현관중문 120만원(자동)/285만원(수동)
현관 천장형에어샤워 62만원
현관 빌트인클리너 35만원
드레스룸 빌트인제습기 78만원
침실2 반침장 116만원

욕실1 특화 315만원(욕조형)/317만원(샤워부스형)
욕실2 특화 308만원(샤워부스형)

보이스홈 120만원
H-BELL 20만원

 

 

 

 

 

힐스테이트 동대구 센트럴 평면도 124㎡
발코니확장 5000만원
천장형 시스템 에어컨 528만원~1203만원

3구 인덕션 48만원
기능성 오븐 32만원
식기세척기 68만원
냉장고/냉동고/김치냉장고 505만원/522만원
(오브제/비스포크 선택제)
의류관리기(H클린현관) 130만원/140만원
(LG/삼성 선택제)

평면옵션
[ALT-1]주방 소셜다이닝특화 873만원
[ALT-2]주방 소셜다이닝특화 870만원

프리미엄드레스룸 830만원
[벽판넬+조명형선반+슬라이딩도어+독립형 서랍장+드레스룸확장(1800→2100)]

H클린현관 429만원/594만원
[3연동현관중문(수동/자동선택)+슬라이딩도어2개소+수납장+시스템선반+건식세면대+수전+악세서리+포세린타일]

주방벽체 세라믹타일(유럽산) 157만원
주방 상판 세라믹타일(유럽산) 171만원
조명특화 560만원
(거실 우물천장 리니어 조명+침실1 특화조명(디밍+색온도 조절))
거실아트월 세라믹타일(유럽산) 470만원
복도아트월 세라믹타일(유럽산) 390만원/460만원([ALT-2]주방소셜다이닝특화 선택시)

바닥
[ALT-1]포세린타일(거실/주방/복도)+강마루 160만원
[ALT-2]포세린타일(거실/주방/복도)+광폭강마루 200만원
[ALT-3]포세린타일(거실/주방/복도)+수입산 원목마루 700만원
[ALT-4]광폭강마루(전실) 90만원
[ALT-5]수입산 원목마루(전실) 1060만원

현관중문 120만원(자동)/285만원(수동)
현관 천장형에어샤워 62만원
현관 빌트인클리너 35만원
드레스룸 빌트인제습기 78만원
침실4 반침장 116만원

욕실1 특화 315만원(욕조형)/317만원(샤워부스형)
욕실2 특화 347만원(샤워부스형)

보이스홈 120만원
H-BELL 20만원

 

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힐스테이트 동대구 센트럴 홈페이지

https://www.hillstate.co.kr/s/#dongdaegu_central