남천 자이 분양가 부산 남천동 아파트시세 인근경쟁률 평면도 당첨가점분석

남천 자이

부산광역시 수영구 남천동 남천2구역 삼익타워 재건축으로 진행되는 남천 자이 아파트는 지하 3층, 지상 16~36층 7개동 총 913세대 중에서 조합원분 등을 제외한 116세대를 일반분양하며, 전용면적 59㎡~84㎡ 총 10개평면으로 구성되어 있다. 남천 자이 분양가는 전용 59타입 6억3190만원~7억2800만원, 전용 74타입 7억3710만원~8억8840만원, 전용 84타입 8억9650만원~13억370만원으로 책정되었으며, 후분양 단지이기 때문에 동호라인과 층에 따라서 가격편차가 심하여 청약전 단지배치도와 임장을 통한 세밀한 검토가 필요하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 부산광역시 수영구 남천동 148-28 일원 남천2구역 삼익타워 주택재건축 정비사업

2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 16~36층 7개동 총 913세대 중 일반분양 116세대[특별공급] 59세대 (기관추천 11세대, 다자녀가구 11세대, 신혼부부 23세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 11세대 포함) 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 금번 공급분은 2023년 1월 준공 예정으로 입주 지정 기간은 2023.01.26.(목)부터 2023.06.26.(월) 까지 5개월간임 (잔금 납부시 입주가능)

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A1	79.3492	-	1
59A2	79.5415	-	3
59B	79.8961	-	2
74B	99.8028	-	2
74C	99.1632	11	11
84A2	111.0368	-	1
84B2-1	112.9470	6	7
84C2	111.6406	36	22
84D	111.5778	6	8

 

◆ 남천 자이 아파트는 2023년 1월 준공 예정으로 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 16일(청약 자격조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 지역 우선, 무주택기간 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 부산광역시 수영구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2022.12.16.)현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약 신청자 중에서 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 거주자(2021.12.16. 이전부터 계속 거주한 자)가 우선한다.

◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

 

2. 남천 자이 입지

1. 드넓은 바다와 광안대교가 인접한 오션프리미엄
-부산의 상징 광안대교와 드넓은 바다를 가깝게 누리는 오션라이프
-광안리해수욕장, 남천해변공원, 이기대수변공원 등 슬로우라이프

2. 남천역과 광안대교를 통해 한걸음 빨라지는 쾌속프리미엄
-지하철 2호선 남천역을 이용해 빠르게 이동할 수 있는 역세권 아파트
-광안대교와 황령대로(황령터널), 수영로, 광안리해안도로 등 교통 요충지

3. 다양하고 편리한 인프라가 갖춰진 생활프리미엄
-메가마트(남천점), 남천해변시장, 유명맛집 등이 가득한 생활편의시설
-수영구청, 남부산등기소, 부산KBS홀, 좋은강안병원 등 다양한 인프라

4. 우수한 학교와 학원가가 자리한 탁월한 환경의 교육프리미엄
-광남초 및 한바다중, 부산동여고, 대연고 등 초중고교 인접
-유명 학원들을 비롯해 부경대, 경성대 등 우수한 교육환경

5. 자이의 자부심을 담은 미래가치 프리미엄
-재건축사업을 통해 남천동에서 가장 관심을 받고 있는 탁월한 미래가치
-광안대교의 맨 앞자리에서 만나는 대단지 브랜드타운 자이 프리미엄

 

3. 남천 자이 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
59A1	6억3750만원
59A2	6억3190만원 ~6억9620만원
59B	6억8500만원 ~7억2800만원
74B	8억3590만원 ~8억6280만원
74C	7억3710만원 ~8억8840만원
84A2	13억370만원
84B2-1	9억3280만원 ~10억8490만원
84C2	9억1700만원 ~10억6740만원
84D	8억9650만원 ~10억4670만원

※ 확장형 발코니, 시스템 에어컨 등은 기시공 되어 무상 제공된다.
※ 시스템 에어컨은 거실, 침실별 전체 설치되며 확장형 발코니 및 기시공된 부분에 대하여 변경 및 추가공사를 사업주체에게 요구할 수 없다.
※ 주택의 내·외부 시설물 보수, 추가설치, 변경 등 일체의 추가공사 및 청소 없이 시공된 현상태 그대로 분양함.

 

 

 

	전용84타입 분양최고가
힐스테이트 대연 센트럴	6억7187만원
힐스테이트 남천역 더퍼스트	5억9720만원

2021년 11월 부산광역시 남구 대연동에서 공급된 힐스테이트 대연 센트럴 일반공급 청약접수 결과, 77가구 모집에 1만7499건이 접수되어 평균경쟁률 227.26대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 74B타입으로 36가구 모집에 7,562건이 접수되어 210.06대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 60점 최고 69점이었다.

 

2021.11.12 - 힐스테이트 대연 센트럴 아파트 분양가 평면도 대연동 입지VR 전망 분석

힐스테이트 대연 센트럴 아파트 분양가 평면도 대연동 입지VR 전망 분석

 

2020년 12월 부산광역시 수영구 남천동에서 공급된 힐스테이트 남천역 더퍼스트 일반공급 청약접수 결과, 109가구 모집에 6만824건이 접수되어 평균경쟁률 558.02대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84D타입으로 15가구 모집에 1순위 해당지역에서 2만2561건이 접수되어 1504.07대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 68점 최고 79점이었다.

 

2020.11.21 - 힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 분양가 평면도 주변시세 입지VR 전망분석

힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 분양가 평면도 주변시세 입지VR 전망분석

 

 

부산 수영구 남천동 주변 아파트시세

남천더샵프레스티지(2022년/975세대)
-84㎡ 최근매물 10억5000만원~16억원

대연힐스테이트푸르지오(2013년/2100세대)
-84㎡ 8억1000만원(22년12월)

대연롯데캐슬(2015년/564세대)
-84㎡ 6억6900만원(22년11월)

남천코오롱하늘채골든비치(2009년/987세대)
-84㎡ 최근매물 9억5000만원~12억원

남천금호어울림더비치(2019년/421세대)
-84㎡ 9억8000만원(22년3월) 최근매물 8억7000만원~11억5000만원

 

4. 남천 자이 평면도

 

남천 자이 평면도

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남천 자이 홈페이지

(사이버모델하우스)

https://xi.co.kr/nc

 

5. 청약일정

특별공급 : 12월 26일
일반공급 1순위 : 12월 27일
일반공급 2순위 : 12월 28일
당첨자발표 : 23년 1월 3일
서류제출 : 1월 6일~10일
계약체결 : 1월 16일~18일

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남천자이 입주자모집공고문.pdf

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분양사무소 : 부산 연제구 거제천로182번길 3

*남천 자이 견본주택(모델하우스)은 별도 운영하지 않고 사이버 견본주택을 운영하며 현장 샘플하우스를 일정기간 개방할 예정임.