도심역 한양수자인 리버파인
경기도 남양주시 와부읍에 위치하는 남양주 한양수자인 도심역 리버파인 아파트는 지하 2층, 지상 6층~22층 12개동 총 908세대 중에서 485세대를 일반분양하며, 전용면적 39㎡~84㎡ 총 8개타입으로 구성되어 있다.
도심역 한양수자인 리버파인 분양가는 전용 39타입 2억3010만원~2억4970만원, 전용 45타입 2억7270만원~3억3090만원, 전용 59타입 4억3380만원~4억8570만원, 전용 75타입 5억2370만원~5억9540만원, 전용 84타입 6억720만원~6억6660만원으로 책정되었다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 6층~22층 12개동 총 908세대 중 일반분양 485세대
[특별공급 244세대(일반[기관추천] 46세대, 다자녀가구 46세대, 신혼부부 92세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 46세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 7월 예정
◆ 도심역 한양수자인 리버파인 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 1일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 남양주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2022.12.01.) 현재 남양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 남양주시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한
최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다.)까지 전매가 금지된다.
2. 도심역 한양수자인 리버파인 입지
1. 서울과 하나되는 쾌속교통망
-경의중앙선 도심역 초역세권(덕소역 KTX강릉선 정차)
-덕소삼패IC, 미사대교를 이용한 우수한 서울(강남,잠실)접근성
2. 덕소재정비촉진지구의 미래가치
-덕소 재정비촉진지구 약 8,500세대(예정) 대규모 명품 주거타운 형성
3. 한강과 금대산 품은 에코라이프
-가까이 누리는 한강의 여유로움, 금대산과 맞닿은 청정 주거환경
4. 선호도 높은 중소형대단지
-전세대 실거주,투자 선호도 높은 중소형(전용39~84㎡) 구성의 908세대 대단지
5. 우수학군과 풍부한 생활인프라
-도심초, 덕소중, 덕소고 도보안심통학권
※ 학군배정사항
• 금회 공동주택 사업 예정지의 초등학교 통학구역은 도심초등학교임.
• 중학교는 덕소중학군(덕소중, 와부중, 예봉중) 내 배치가 가능함.
-롯데마트 및 각종 병의원, 주민자치센터 등 다양한 편의시설
6. 수자인 단지특화 프리미엄
-웅장한 스케일의 파노라마 게이트, 커튼월룩, 경관조망형 창호 등 단지특화
3. 도심역 한양수자인 리버파인 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 39 | 2억3010만원 ~2억4970만원 |
| 45A | 2억9550만원 ~3억3090만원 |
| 45B | 2억7270만원 ~3억2410만원 |
| 59A | 4억3380만원 ~4억8570만원 |
| 59B | 4억5690만원 |
| 75A | 5억2370만원 ~5억7500만원 |
| 75B | 5억3180만원 ~5억9540만원 |
| 84 | 6억720만원 ~6억6660만원 |
| 주요타입 분양최고가 | |
| 덕소 강변 신일해피트리 | 59A㎡ 4억9510만원 74㎡ 5억7200만원 |
| 덕소 강변 라온프라이빗 | 59A㎡ 3억9900만원 84㎡ 5억3600만원 |
| 덕소 강변 스타힐스 | 59A㎡ 4억원 74㎡ 4억6980만원 84㎡ 5억2867만원 |
올해 10월 남양주시 와부읍에서 공급된 덕소 강변 신일해피트리 일반공급 청약접수 결과, 56가구 모집에 442건이 접수되어 평균경쟁률 7.89대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 74타입으로 7가구 모집에 81건이 접수되어 11.57대 1을 기록했다.(당첨가점 최저 55점 최고 69점)
2022.10.22 - 덕소강변 신일해피트리 아파트 분양가 남양주 시세 평면도 최근경쟁률 당첨가점 입지분석
덕소강변 신일해피트리 아파트 분양가 남양주 시세 평면도 최근경쟁률 당첨가점 입지분석
덕소강변 신일해피트리 경기도 남양주시 와부읍에 위치하는 덕소강변신일해피트리아파트는 지하 2층, 지상 12~26층 4개동 총 212세대 중에서 114세대가 일반분양되며 전용면적 49㎡~74㎡ 소형평형
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2021년 4월 남양주시 와부읍에서 공급된 덕소 강변 라온프라이빗 일반공급 청약접수 결과, 129가구 모집에 2,185건이 접수되어 평균경쟁률 16.94대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84타입으로 32가구 모집에 1,239건이 접수되어 38.72대 1을 기록했다.(당첨가점 최저 61점 최고 69점)
2021년 4월 남양주시 와부읍에서 공급된 덕소 강변 스타힐스 일반공급 청약접수 결과, 137가구 모집에 4,115건이 접수되어 평균경쟁률 30.04대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84타입으로 1가구 모집에 507건이 접수되었다.(당첨가점 75점)
덕소쌍용스윗닷홈리버(2005년/593세대)
-84㎡ 7억9000만원(22년5월) 최근매물 6억7000만원~7억3000만원
건영덕소리버파크(2002년/652세대)
-84㎡ 4억7000만원(22년10월)
덕소두산위브(2002년/1253세대)
-84㎡ 6억5000만원(22년8월)
4. 도심역 한양수자인 리버파인 평면도
도심역 한양수자인 리버파인 평면도
도심역 한양수자인 리버파인 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 도심역 한양수자인 리버파인 청약일정
특별공급 : 12월 12일
일반공급 1순위 : 12월 13일
일반공급 2순위 : 12월 14일
당첨자발표 : 12월 20일
계약체결 : 23년 1월 3일~5일
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