덕소강변 신일해피트리
경기도 남양주시 와부읍에 위치하는 덕소강변신일해피트리아파트는 지하 2층, 지상 12~26층 4개동 총 212세대 중에서 114세대가 일반분양되며 전용면적 49㎡~74㎡ 소형평형 총 5개평면으로 구성되어 있다.
덕소강변 신일해피트리 분양가는 전용 49타입 3억2500만원~3억5400만원, 전용 59타입 3억9540만원~4억9510만원,
전용 74타입 5억2600만원~5억7200만원으로 책정되었으며, 단지는 경의중앙선 덕소역 초역세권으로 향후 지하철 8호선과 9호선 연장이 예정되어 있어 8호선 환승시에는 잠실까지 약 30분대, 9호선 환승시 신논현역까지 약 40분대에 이동이 가능해진다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 513번지 덕소강변 신일해피트리 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 12~26층 4개동 총 212세대 중 일반분양 114세대
[특별공급 58세대(일반[기관추천] 11세대, 다자녀가구 11세대, 신혼부부 21세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 12세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 5월 예정
◆ 덕소강변 신일해피트리 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 10월 21일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 남양주시는 청약과열지역으로서, 본 아파트는 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.10.21.) 현재 남양주시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 남양주시 1년 이상 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 덕소강변 신일해피트리 입지
1. 더 빠른교통
-경의중앙선 덕소역 초역세권 및 8,9호선 연장(계획) 등
-덕소 IC 인접으로 미사대교, 올림픽대교 등 서울 접근 용이
2. 더 좋은교육
-우수한 진학률의 명문 학군 와부고, 덕소고 인접
-도보 통학 가능한 덕소초교 및 와부초, 와부중
3. 더 갖춘생활
-롯데마트, 신세계백화점, 스타필드 등 다채로운 쇼핑인프라
-덕소유수지 생태공원, 와부체육문화센터 등의 편의시설
4. 더 푸른자연
-단지 인근 월문천, 금대산 등 쾌적한 자연의 중심
-남양주한강변시민공원 등 한강을 누리는 힐링 공간
◆ 1st Vision
-지하철 8·9호선 연장(예정), 경의중앙선 환승 특권
-8호선 환승 시 잠실까지 30분대, 9호선 환승 시 신논현역 40분대
◆ 2nd Vision
-GTX-B노선 예비타당성 통과
-GTX-B노선(인천↔남양주) 2024년 말 착공 예정
-2030년 개통 목표로 추진중 (경의 중앙선 환승 가능)
◆ 3rd Vision
-덕소뉴타운 변화의 시작
-약 8,000세대 미니신도시급 개발, 서울 접근성 우수 입지에 신축 프리미엄까지!
-체계적인 개발로 도시균형 발전 기대
3. 덕소강변 신일해피트리 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 49A | 3억2500만원 ~3억5000만원 |
| 49B | 3억3600만원 ~3억5400만원 |
| 59A | 3억9750만원 ~4억9510만원 |
| 59B | 3억9540만원 ~4억9340만원 |
| 74 | 5억2600만원 ~5억7200만원 |
| 주요타입 분양최고가 | |
| 덕소강변 라온프라이빗 | 59A㎡ 3억9900만원 84㎡ 5억3600만원 |
| 덕소강변 스타힐스 | 47㎡ 2억9790만원 59A㎡ 4억원 74㎡ 4억6980만원 84㎡ 5억2867만원 |
2021년 4월 남양주시 와부읍에서 공급된 덕소 강변 라온프라이빗 청약접수 결과, 129가구 모집에 2,185건이 접수되어 평균경쟁률 16.94대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84타입으로 32가구 모집에 1,239건이 접수되어 38.72대 1을 기록했으며 해당타입 당첨가점은 최저 42점 최고 59점이었다.
2021.04.16 - 덕소 강변 라온 프라이빗 분양가 평면도 아파트 남양주 입지VR 전망분석
덕소 강변 라온 프라이빗 분양가 평면도 아파트 남양주 입지VR 전망분석
덕소 강변 라온프라이빗 ◆ 공급위치 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 544-3 일원 ◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 최고 26층 5개동 총 295세대(조합분 55세대, 임대 3세대 포함) 중 일반분양 237세대
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2021년 4월 남양주시 와부읍에서 공급된 덕소 강변 스타힐스 청약접수 결과, 137가구 모집에 4,115건이 접수되어 평균경쟁률 30.04대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84타입으로 1가구 모집에 507건이 접수되어 507대 1을 기록했으며 해당타입 당첨가점은 75점이었다.
2021.04.14 - 덕소 강변 스타힐스 분양가 평면도 아파트 남양주 주변시세 입지전망
덕소 강변 스타힐스 분양가 평면도 아파트 남양주 주변시세 입지전망
덕소 강변 스타힐스 ◆ 공급위치 : 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 981-3번지 일원 덕소 강변 서희스타힐스 아파트 ◆ 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 13~19층 7개동 총 423세대 중 일반공
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덕소경남아너스빌(2007년/267세대)
-59㎡ 4억5000만원(22년7월)
덕소성일우리미(2008년/159세대)
-84㎡ 5억6000만원(22년9월)
덕소두산위브(2002년/1253세대)
-84㎡ 6억5000만원(22년8월)
덕소아이파크(2007년/1239세대)
-84㎡ 7억6000만원(22년9월)
4. 덕소강변 신일해피트리 평면도
덕소강변 신일해피트리 평면도
덕소강변 신일해피트리 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 덕소강변 신일해피트리 청약일정
특별공급 : 10월 31일
일반공급 1순위(당해) : 11월 1일
일반공급 1순위(기타) : 11월 2일
일반공급 2순위 : 11월 3일
당첨자발표 : 11월 9일
계약체결 : 11월 21일~23일
*해당지역 : 남양주시 1년이상 계속 거주자
*기타지역 : 남양주 1년미만 거주자, 그 외 경기도,서울,인천 거주자
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