남산 자이하늘채 민간임대
대구광역시 중구 남산동에 위치하는 남산 자이하늘채 임대 배정물량은 총 29세대(전용39타입, 48타입)이며, 단지는 지하 2층 지상 36층 12개동 총 1,368세대 규모이다. 남산 자이하늘채 민간임대보증금은 전용 39타입 1억7000만원~1억8500만원, 전용 48타입 2억500만원~2억2000만원로 책정되었으며, 금번 공급분은 10년동안 임대 후 분양 전환이 되는 임대주택으로 관련 법령에 따라 조기분양 전환될 수 있다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 대구광역시 중구 명덕로 33 남산자이하늘채 아파트 112동
2. 공급내역 : 지하 2층 지상 36층 12개동 총 1,368세대 및 부대복리시설 중 민간임대주택 분양분 29세대
3. 입주지정시기 : 2022년 12월 8일 ~ 2023년 3월 8일(입주일자는 계약시 협의함)
◆ 남산 자이하늘채 민간임대주택의 입주자모집 공고일은 2022년 11월 24일(청약 자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 모집공고일(2022.11.24.) 현재 대한민국 국적을 가진 만19세 이상인 자 (국내거소 외국인 및 법인 신청 불가)인 경우 청약신청이 가능하다.
◆ 해당 주택은 계약자와 임차인, 실거주자가 동일인이어야 하며, 입주 전 사업주체 동의 없이 양도 및 전대한 경우 임차권을 박탈하고, 기납부한 계약금은 위약금으로 공제되며 입주 후에도 임대인(사업주체) 동의 없이 양도 및 전대한 경우 임대차계약은 해지되며 임차인에게 위약금이 부과되고 임차인의 퇴거를 요청할 수 있다.
2. 남산 자이하늘채 입지
<최초분양당시 입지안내>
1. 출퇴근 걱정이 사라지는 특급교통
-대구 2호선 반고개역 초역세권, 대구 2 · 3호선 신남역 인접
-달구벌대로는 물론 다양한 버스노선이 지나가는 교통의 중심
2. 모두가 부러워하는 명품학군
-도보 거리에 내당초교가 위치해 있는 안전한 통학 환경
-계성중, 성명여중, 경북여고, 대구교대 등 우수한 교육 환경
3. 편리하고 풍부한 생활편의시설
-홈플러스, 현대백화점, 동아백화점, 서문시장 등 풍부한 인프라
-행정 · 금융 · 상업 등 편의시설이 밀집한 동성로와 중앙로 인접
4. 중구의 랜드마크 단지
-중구 최대 규모로 조성되는 1,368세대 프리미엄 랜드마크 대단지
5. 세련된 외관 디자인
-역동적인 느낌의 다채로운 입면디자인으로 고품격 단지연출
6. 햇살 좋은 남향위주의 단지 배치
-조망, 채광, 통풍에 유리한 배치로 쾌적한 실내환경 조성
7. 입면분할창 적용
-난간이 없는 입면분할 이중창을 적용하여 개방감을 높이고 미려한 단지 외관 조성(주동 전면부)
8. 다양한 스타일의 혁신적인 공간
-소비자들이 선호하고 개성과 라이프 스타일에 맞는 다양한 평면 구성(59/74/84㎡)
3. 남산 자이하늘채 임대보증금
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금(최저~최고) |
| 39 | 1억7000만원 ~1억8500만원 |
| 48 | 2억500만원 ~2억2000만원 |
◆ 임대기간
• 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계 법령에 준하여 임대차계약을 10년간 4회까지 갱신 가능하다.
• 해당 임대주택은 10년동안 임대 후 분양 전환되는 임대주택이며 조기 분양 전환될 수 있다.
• 해당 임대주택의 임대의무기간 경과 후 분양 전환될 경우, 분양하기로 결정한 날을 기준으로 가격 및 조건은 부동산 매매 상관례에 따라 임대사업자가 정하며, 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 거주한 해당 임대주택 임차인에게 협의할 수 있으나 우선 분양(매수) 권한은 없다.
• 해당 임대주택의 임차인이 분양을 희망하지 아니한 경우는 임대사업자가 제3자에게 임의 분양한다.
• 해당 주택은 년 5% 범위 내에 임대보증금 및 임대료를 인상할 수 있다.
| 분양최고가 | |
| 남산자이하늘채 | 59㎡ 3억7310만원 74㎡ 4억3840만원 84A㎡ 5억910만원 |
2019년 1월 대구광역시 중구 남산동에서 공급된 남산자이하늘채 일반공급 청약접수 결과, 551가구 모집에 4만6469건이 접수되어 평균경쟁률 84.33대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84A타입으로 182가구 모집에 1순위 해당지역에서 3만1510건이 접수되어 173.13대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 66점 최고 78점이었다.
남산자이하늘채(2022년/1368세대)
-59㎡ 4억3500만원(22년9월)
-74㎡ 6억3500만원(22년6월)
-84㎡ 7억2642만원(22년5월)
청라힐스자이(2023년10월/947세대)
-59㎡ 3억9006만원(22년11월)
남산롯데캐슬센트럴스카이(2021년/987세대)
-59㎡ 4억3797만원(22년10월)
4. 남산 자이하늘채 평면도
최초 분양당시 민간임대동은 201동이었지만 지금은 112동으로 변경되었다. (남산자이하늘채아파트 112동)
◆ 부대복리시설
관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이집, 작은 도서관, 독서실, 어린이놀이터, 주민운동시설(피트니스클럽, 골프연습장), 게스트하우스 등
◆ 단위세대 관련
• 해당 모집 주택의 향은 전세대 남동향(거실기준)이며 난방방식은 개별난방입임.
- 39타입 : 냉장고, 에어컨 1대, 세탁기(건조 가능), TV거치 붙박이장, 3구 가스레인지, 비데 등
- 48타입 : 거실발코니 확장, 에어컨 2대, 붙박이장, 3구 가스레인지, 비데 등
남산 자이하늘채 평면도
(민간임대 39타입/48타입)
남산 자이하늘채 홈페이지
5. 남산 자이하늘채 청약일정
청약신청일 : 11월 29일~30일
당첨자발표 : 12월 6일
계약체결 : 12월 8일~10일
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