둔촌 더샵 파크솔레이유 아파트
서울특별시 강동구 둔촌동 삼익빌라 재건축정비사업으로 진행되는 둔촌 더샵 파크솔레이유 아파트는 지하 2층, 지상 10층, 4개동 총 195세대 중에서 73세대가 일반분양되며, 전용면적 42㎡~118㎡ 총 10개평면으로 구성되어 있다.
둔촌 더샵 파크솔레이유 분양가는 전용 42타입 6억9911만원~7억2142만원, 전용 52타입 7억7876만원~8억3802만원,
전용 53타입 7억9005만원~8억2440만원, 전용 59타입 8억8042만원~8억9956만원, 전용 73타입 10억7224만원, 전용 84타입 12억965만원~13억2433만원, 전용 118타입 16억8204만원~17억9174만원으로 책정되었다. 내년 6월 입주예정을 앞두고 있는 더샵 파크솔레이유는 후분양단지이긴 하지만 다음주 일반분양가 확정을 앞두고 있는 둔촌주공(올림픽파크포레온)아파트에게 적지 않은 영향을 끼칠 것으로 보인다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 서울특별시 강동구 둔촌동 85-2
2. 공급내역 : 지하 2층, 지상 10층, 4개동 총 195세대 중 73세대 일반분양[특별공급 20세대(일반[기관추천] 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 6세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 4세대 포함)]
3. 입주예정시기 : 2023년 6월 예정
◆ 둔촌 더샵 파크솔레이유 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 11월 4일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 강동구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한분만 1순위 청약 가능하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한분은 1순위 자격에서 제외)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.11.04.) 현재 서울특별시에 거주하거나 (경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년이상 거주자가(2020.11.04. 이전부터 계속 거주) 우선한다.
◆ 전매제한
금번 공급분은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용 주택으로 입주자로 선정된 날로부터 일반공급 당첨자는 5년까지, 특별공급 당첨자는 5년까지 전매제한기간이 적용되어야 하나, 소유권이전등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 봄에 따라 본 아파트의 전매제한기간은 소유권 이전등기 후 2년간 전매가 금지된다.
2. 더샵 파크솔레이유 입지
1. EDUCATION
-단지 인접 초,중,고교 위치
-도보통학권 우수(선린초, 둔촌중, 둔촌고, 동북고, 한영외고 등)
2. TRAFFIC
-9호선 중앙보훈병원역(급행열차 정차역), 5호선 둔촌동역 도보 이용 가능 더블역세권
-수도권 제1순환고속도로, 서하남IC를 통한 광역이동성 우수
3. LIFE
-강동성심병원, 중앙보훈병원, 경희대병원 등 메디컬 인프라 우수
-주변 편의시설 및 인근 올림픽공원, 한강공원, 일자산공원(체육시설, 하이킹 등산로 등), 길동생태공원 이용 편리
4. BRAND
-소비자가 인정한 No.1 브랜드 더샵
-둔촌 브랜드가치를 한단계 더 상승시킬 더샵
5. SPECIAL EDITION
-더샵이 둔촌에 처음으로 선보이는 新주거타운의 완성 195세대 알찬 단지
-강동구 9호선 연장, 고덕비즈밸리, 이케아입점, 재건축 등 개발호재 가득한 미래가치의 중심 둔촌
-신규아파트 공급 희소로 더욱 기대되는 포스코건설 더샵 프리미엄
3. 더샵 파크솔레이유 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 42 | 6억9911만원 ~7억2142만원 |
| 52 | 7억7876만원 ~8억3802만원 |
| 53 | 7억9005만원 ~8억2440만원 |
| 59A | 8억9539만원 |
| 59B | 8억9660만원 |
| 59C | 8억8042만원 ~8억9956만원 |
| 73A | 10억7224만원 |
| 84A | 12억965만원 ~12억4909만원 |
| 84B | 12억1838만원 ~13억2433만원 |
| 118 | 16억8204만원 ~17억9174만원 |
| 더샵 파크솔레이유 | 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 |
| 강동구 둔촌동 85-2 | 중랑구 중화동 331-1 |
| 지하2층, 지상10층 4개동 총 195세대 |
지하2층, 지상35층 8개동 총 1,055세대 |
| 전용84㎡ (최저)12억965만원 (최고)13억2433만원 |
전용84㎡ (최저)8억7420만원 (최고)9억8170만원 |
| 1순위(당해) : 11월15일 당첨자발표 : 11월23일 |
1순위(당해) : 11월15일 당첨자발표 : 11월23일 |
| 23년 6월 입주예정 | 25년 11월 입주예정 |
2022.11.04 - 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 중랑 중화1구역 분양가 시세 평면도 최근경쟁률 가점분석
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| 전용84타입 분양최고가 | |
| e편한세상 강일 어반브릿지 | 8억607만원 |
| 고덕강일 제일풍경채 | 8억9990만원 |
| 힐스테이트 리슈빌 강일 | 7억9520만원 |
| 고덕 아르테스 미소지움 | 8억6600만원 |
| 힐스테이트 천호역 젠트리스 | 10억4860만원 |
| 강동 밀레니얼 중흥S클래스 | 9억8600만원 |
2021년 9월 강동구 상일동에서 공급된 e편한세상 강일 어반브릿지 청약접수 결과, 389가구 모집에 13만1447건이 접수되어 평균경쟁률 337.91대 1을 기록했다. 최다 청약접수는 전용 101C타입으로 48가구 모집에 3만133건이 접수되었으며, 1순위 기타지역에는 1만4754건이 접수되어 1254.54대 1을 기록했다.(당첨가점 최저 69점 최고 74점)
2021.09.10 - e편한세상 강일 어반브릿지 분양가 고덕강일 아파트 입지VR 주변시세 전망분석
e편한세상 강일 어반브릿지 분양가 고덕강일 아파트 입지VR 주변시세 전망분석
이편한세상 강일 어반브릿지 ◆ 공급위치 : 서울시 강동구 상일동 554-38일원 고덕강일 공공주택지구 10블록 이편한세상 강일 어반브릿지 아파트 ◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 5~27층 6개동, 총 593
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2021년 3월 강동구 고덕동에서 공급된 고덕강일 제일풍경채 청약접수 결과, 491가구 모집에 7만3769건이 접수되어 평균경쟁률 150.24대 1을 기록했다. 최다 청약접수는 전용 101A타입으로 82가구 모집에 2만5861건이 접수되었으며, 1순위 기타지역에는 1만1821건이 접수되어 629.76대 1을 기록했다.(당첨가점 최저 69점 최고 74점)
2020년 12월 강동구 강일동에서 공급된 힐스테이트 리슈빌 강일 청약접수 결과, 458가구 모집에 11만7035건이 접수되어 평균경쟁률 255.53대 1을 기록했다. 최다 청약접수는 전용 101C타입으로 72가구 모집에 4만3605건이 접수되었으며, 1순위 기타지역에는 2만1683건이 접수되어 1210.25대 1을 기록했다.(당첨가점 최저 69점 최고 74점)
둔촌신성미소지움2차(2000년/278세대)
-84㎡ 11억5000만원(22년8월)
성내올림픽파크한양수자인(2016년/482세대)
-84㎡ 최근매물 14억원~16억원
둔촌푸르지오(2010년/800세대)
-84㎡ 최근매물 14억원~16억원
래미안강동팰리스(2017년/999세대)
-84㎡ 14억7000만원(22년7월)
4. 더샵 파크솔레이유 평면도
둔촌 더샵 파크솔레이유 평면도
둔촌 더샵 파크솔레이유 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 더샵 파크솔레이유 청약일정
특별공급 : 11월 14일
일반공급 1순위(당해) : 11월 15일
일반공급 1순위(기타) : 11월 16일
일반공급 2순위 : 11월 17일
당첨자발표 : 11월 23일
서류제출 : 11월 28일~12월 2일
계약체결 : 12월 5일~8일
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