리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트
서울특별시 중랑구 중화동 중화1구역 재개발 사업으로 진행되는 리버센 SKVIEW 롯데캐슬 아파트(리버센 sk뷰롯데캐슬)는 지하 2층, 지상 13~35층 8개동 총 1,055세대 중에서 조합원 및 보류지, 임대물량을 제외한 501세대가 일반분양되며, 전용면적 39㎡~100㎡ 총 13개 평면으로 구성되어 있다.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가는 전용 39타입 4억2930만원~4억6740만원, 전용 49타입 6억200만원~6억1550만원, 전용 59타입 6억6640만원~7억6290만원, 전용 70타입 7억7610만원~8억6720만원, 전용 84타입 8억7420만원~9억8170만원, 전용 100타입 10억9270만원~11억8810만원으로 책정되었다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원 리버센 sk뷰롯데캐슬 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 13~35층 8개동 총 1,055세대[조합 334세대(보류지 3세대 포함), 임대 160세대, 장기전세 60세대] 중 아파트 일반분양 501세대[특별공급 165세대(일반[기관추천] 31세대, 다자녀가구 29세대, 신혼부부 62세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 34세대 포함) 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 11월 예정
• 70㎡, 84㎡(84C 타입 제외), 100㎡ 주택형의 일부층은 외부에 오픈 발코니가 설치되며 그 위치와 방향 등은 층에 따라 상이함.
• 오픈 발코니 설치 세대의 개별 선택은 불가하며 청약신청한 주택형 내에서 무작위 추첨 배정됨.
◆ 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 11월 4일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트는 최초 입주자모집공고일(2022.11.04) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자가(2020.11.04 이전부터 계속 거주) 우선한다.
◆ 특별공급/일반공급 유의사항
1. (특별공급 청약시) 특별공급은 1세대 1주택기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 청약신청할 수 없다.(단, 특별공급과 일반공급은 중복 청약이 가능함.)
2. (특별공급 청약시) 생애최초 특별공급 추첨제 청약시 1인가구 중 단독세대는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 청약이가능하므로, 전용면적 60㎡ 초과하는 주택형에 청약하지 않도록 유의하시기 바람.
5. (일반공급 청약시) 서울특별시 중랑구는 투기과열지구로 일반공급 1순위 청약시 입주자모집공고일 (2022.11.04) 현재 세대주만 청약이 가능하다. 세대원이 1순위 청약신청하지 않도록 유의하시기 바람. (단, 세대원은 2순위 청약 가능)
◆ 전매제한기간
-특별공급 : 5년
-일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)
2. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 입지
1. 강남까지 한번에 가는 중화역 초역세권
-지하철 7호선 중화역 도보2분 초역세권, 신이문역, 상봉역, 망우역, 동부간선도로(지하화예정)
-GTX상봉역(예정), 동일로, 망우로와 인접한 교통요충지
2. 가족이 더 가까워지는 중랑천 수변공원
-단지 앞 중랑천과 중화수경공원, 중화체육공원, 중화문화공원(조성예정), 봉화산 둘레길 등을 가까이에서 누릴 수 있는 도심 속 힐링 특권
3. 학군부터 대형마트까지 원스톱 인프라 특권
-신묵초, 장안중 도보권 인접, 이마트, 홈플러스, 코스트코, 중화2동 복합센터(예정), 중랑구청, 상봉터미널 등 잘 갖춰진 생활인프라
4. 기대와 가치가 상승할 1군 브랜드 대단지 프리미엄
-1군 건설사 SK에코플랜트와 롯데건설 컨소시엄으로 시공되는 1,055세대 IN서울 브랜드 대단지 내집마련 기회
3. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 39 | 4억2930만원 ~4억6740만원 |
| 49A | 6억300만원 ~6억1550만원 |
| 49B | 6억200만원 ~6억1450만원 |
| 59A | 6억7140만원 ~7억6290만원 |
| 59B | 6억6640만원 ~7억5730만원 |
| 70A | 8억1410만원 ~8억6720만원 |
| 70B | 7억7610만원 ~8억6230만원 |
| 84A | 8억8410만원 ~9억8170만원 |
| 84B | 8억8300만원 ~9억7920만원 |
| 84C | 8억7420만원 ~9억7140만원 |
| 84D | 9억6560만원 ~9억7540만원 |
| 100A | 11억1530만원 ~11억8810만원 |
| 100B | 10억9270만원 ~11억4020만원 |
| 전용84타입 분양최고가 | |
| 한화 포레나 미아 | 11억5003만원 |
| 북서울자이 폴라리스 | 10억3100만원 |
| 용마산 모아엘가 파크포레 | 6억1130만원 |
| 노원 롯데캐슬 시그니처 | 6억3500만원 |
올해 4월 강북구 미아동에서 공급된 한화 포레나 미아 청약접수 결과, 328가구 모집에 3,505건이 접수되어 평균경쟁률 10.69대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 30가구 모집에 712건이 접수되어 23.73대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 54점 최고 64점이었다. 다만 계약포기자가 다수 발생하는 바람에 지난 8월까지 총 4회에 걸쳐 무순위 사후 청약이 진행되기도 했다.
2022.03.24 - 한화 포레나 미아 분양가 미아동 아파트시세 예상경쟁률 입지분석
한화 포레나 미아 분양가 미아동 아파트시세 예상경쟁률 입지분석
한화 포레나 미아 서울 강북구 삼양사거리 특별계획구역에 위치하는 한화 포레나 미아는 우이신설선 삼양사거리역 도보 1분 초역세권이며 4호선 미아사거리역이 인접해 있어 대중교통 이용이
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올해 1월 강북구 미아동에서 공급된 북서울자이 폴라리스 청약접수 결과, 295가구 모집에 1만157건이 접수되어 평균경쟁률 34.43대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 9가구 모집에 2,174건이 접수되어 241.56대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 66점 최고 76점이었다. 북서울자이 폴라리스의 경우 지난 3월 무순위 사후청약이 1회 진행되었는데 총 3개타입 18가구 모집에 1만2569건이 접수되어 평균경쟁률 698.28대 1을 기록하기도 했다.
2022.01.11 - 북서울자이 폴라리스 분양가 평면도 미아3구역 자이 아파트 입지VR 전망분석
북서울자이 폴라리스 분양가 평면도 미아3구역 자이 아파트 입지VR 전망분석
북서울자이 폴라리스 ◆ 공급위치 : 서울시 강북구 미아동 791-364번지 일대 미아3구역 북서울 자이 폴라리스 아파트 ◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 8~22층 15개동 총 1,045세대[조합 561세대(보
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2020년 8월 중랑구 면목동에서 공급된 용마산 모아엘가 파크포레 청약접수 결과, 91가구 모집에 4,412건이 접수되어 평균경쟁률 48.48대 1을 기록했다. 최다 청약건수는 전용 84타입으로 34가구 모집에 1,607건이 접수되어 47.26대 1을 기록했으며 해당타입 당첨가점은 최저 56점 최고 69점이었다.
2020년 7월 노원구 상계동에서 공급된 노원 롯데캐슬 시그니처 청약접수 결과, 432가구 모집에 2만5484건이 접수되어 평균경쟁률 58.99대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 97A타입으로 14가구 모집에 8,360건이 접수되어 597.14대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 68점 최고 74점이었다.
건영캐스빌(2006년/467세대)
-84㎡ 7억5000만원(22년9월)
한일써너스빌(2003년/504세대)
-84㎡ 9억1200만원(22년8월)
묵동아이파크(2002년/601세대)
-84㎡ 8억9000만원(22년6월)
4. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 평면도
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 평면도
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약일정
특별공급 : 11월 14일
일반공급 1순위(당해) : 11월 15일
일반공급 1순위(기타) : 11월 16일
일반공급 2순위 : 11월 17일
당첨자발표 : 11월 23일
계약체결 : 12월 5일~8일
*해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주자
*기타지역 : 서울특별시 2년 미만 거주자 및 인천광역시·경기도 거주자
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