화성동탄2 C28BL 리젠시빌란트 사전청약 주상복합용지 분양가 평면도 아파트시세 최근경쟁률 입지분석

화성동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트 사전청약

경기도 화성시 화성 동탄2지구 C28블록에 위치하는 화성동탄 사전청약 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트는 지하 2층, 지상 8층 5개동 총 119세대 중에서 108세대가 사전청약으로 공급되며 전용면적 101A타입과 104A타입 총 2개평면으로 구성되어 있다. 화성 동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트 추정분양가는 전용 101A타입 6억5214만원, 전용 104A타입 6억7209만원으로 책정되었으며, 작년말에 인접지역에서 분양되었던 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 총 2만9571건이 접수되어 평균경쟁률 109.52대 1, 동탄2 A62블록 호반써밋 동탄는 72대 1을 각각 기록하며 높은 관심을 받기도 했다.

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 경기도 화성시 화성 동탄2지구 C28블록 화성 동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 8층 5개동 총 119세대 중 사전청약 공급 108세대 [특별공급 13세대(다자녀가구 10세대, 노부모부양 3세대)] 및 부대복리시설

3. 추정 본 청약 시기 : 2025년 10월 예정 (변경될 수 있음)
4. 추정 입주시기 : 2027년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

※ 사전청약 특별공급 물량 중 미달된 물량은 사전청약 일반공급 물량으로 전환하며, 다시 미달될 경우 본 청약 입주자모집의 물량으로 전환될 예정임.
※ 저층 우선 배정 세대의 규모는 본 청약 시 확정될 예정임.

 

◆ 민간사전청약 유의사항 
-금번 공급분은 공공택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 민간사전청약 아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에 명시된 추정분양가격, 추정 본 청약 시기 및 입주예정일등은 향후 본 청약시 변경 될 수 있다.
-당첨자 발표일이 동일한 전체 주택(공공∙민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 사전당첨자로 선정시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

◆ 화성 동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트 아파트의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 10월 17일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 화성시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 일반공급 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 화성 동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트는 사전당첨자 모집공고일(2022.10.17.) 현재 화성시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 화성시 2년 이상 계속 거주자(사전청약 거주요건은 아래 문구 참조)가 우선한다.

◆ 사전당첨자 모집공고일 현재 주민등록등본표상 해당 주택건설지역에 거주하고 있는 경우 거주기간을 충족하지 않더라도 해당지역 거주자격으로 청약신청이 가능하다. 단, 거주기간 요건은 본 청약 입주자모집공고일까지 해당 주택건설지역 거주기간 2년 이상 계속 또는 수도권지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주를 충족하여야 하며, 이를 충족하지 못할 경우 사전당첨자 선정이 취소된다.

◆ 사전당첨자 모집공고일(2022.10.17.) 현재 화성시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시, 서울특별시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]도 청약이 가능하나, 화성시에 2년 이상 계속 거주한 거주자에게 공급되는 주택수의 30%를 우선 공급하며, 경기도 2년 이상 계속 거주한 거주자에게는 20%를 공급, 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시 거주자 및 경기도2년 미만)에게 공급한다. 

 

2. 화성동탄2 C28BL 리젠시빌란트 입지

◆ 힐링 프리미엄
- 인접한 왕배산3호공원 및 신리천, 신리1,2저수지 등 높은 녹지율을 자랑하는 도심 속 자연환경

◆ 교육 프리미엄
- 유치원,초,중,고교 등 단지 주변에 학교용지가 마련되어 있어 우수한 교육환경 기대

◆ 교통 프리미엄
- SRT동탄역, GTX-A(예정), 제2순환고속도로(예정), 트램역(예정) 등 사통팔달 광역교통망

◆ 비전 프리미엄
- 신도시 동탄의 인프라와 신주거문화타운의 테마별 주거가치까지 미래가 기대되는 위치

 

3. 화성동탄2 C28BL 리젠시빌란트 분양가

공급평형(전용)/㎡	추정분양가(원)
101A	652,149,000
104A	672,095,000

※ 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정되며 층별/타입별 보정치가 별도 적용될 예정임. (추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전, 가구 등) 금액 미포함)
※ 상기 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 입주자모집공고 시 확정 안내할 예정임
※ 본 청약 시 실분양가는 층별/타입별 보정치가 별도로 적용될 수 있다.

 

 

	주요타입 분양최고가
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어	101A㎡ 5억6400만원
동탄2 A62블록 호반써밋 동탄	74㎡ 3억9650만원 84A㎡ 4억4840만원

2021년 12월 화성시 신동 동탄2지구 A-60블록에서 공급된 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약접수 결과, 270가구 모집에 2만9571건이 접수되어 평균경쟁률 109.52대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 101A타입 1순위 기타경기로 총 8774건이 접수되어 531.19대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 62점 최고 69점이었다. 

 

https://azmicx.tistory.com/1798

화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 아파트 분양가 평면도 동탄2지구 입지VR 전망분석

 

2021년 12월 화성시 동탄2신도시 택지개발지구 A62블록에서 공급된 동탄2 호반써밋 동탄 청약접수 결과, 315가구 모집에 2만2681건이 접수되어 평균경쟁률 72대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입 1순위 기타경기로 총 1328건이 접수되어 630.33대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 56점 최고 69점이었다. 

 

https://azmicx.tistory.com/1816

동탄2신도시 호반써밋 동탄 아파트 분양가 평면도 A62블록 주변시세 입지분석

 

 

화성동탄2신도시 아파트시세

레이크힐반도유보라아이비파크10.2(2018년/1515세대)
-96㎡ 6억원(22년8월)

호반베르디움센트럴포레(2017년/1695세대)
-98㎡ 7억2000만원(22년6월)

 

4. 화성동탄2 C28BL 리젠시빌란트 평면도

※ 발코니 확장을 포함한 추가선택품목은 추후 본 청약 입주자모집공고시 확정되며 상기 추정 분양가격 및 평면도는 확장형이 아닌 기본형을 기준으로 한다.
※ 상기 평면도는 사전청약 신청자의 이해를 돕기 위한 개략도이며, 기본형 평면과 확장형 평면을 게재한 것임.
※ 각 주택형별 단위세대 구조에 따라 발코니면적 및 확장면적 등에 차이가 있으므로 본청약시 반드시 확인하시기 바람.
※ 상기 평면도의 구성, 옵션 등 사항은 설계진행 및 인허가 과정에 변경될 수 있음.

 

 

 

화성동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트 평면도

 

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화성동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트 홈페이지

http://www.dt2-rantt.co.kr

 

 

5. 화성동탄2 C28BL 리젠시빌란트 청약일정

특별공급 : 10월 27일
일반공급 1순위 : 10월 28일
일반공급 2순위 : 10월 31일
사전당첨자발표 : 11월 4일
서류제출 : 11월 10일~12일
사전공급계약체결 : 11월 17일~19일

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