대구 교대역 코오롱 하늘채 뉴센트원 민간임대
지난 7월 대구 교대역 코오롱 하늘채 뉴센트원 민간임대 청약접수 결과, 전용면적 39타입 50가구 모집에 51건이 접수되어 평균경쟁률 1.02대 1을 기록했으며, 금번 공급분은 마찬가지로 전용 39타입 잔여 28세대에 대한 민간임대주택 모집공고이며 10월 4일 진행된다. 교대역 하늘채 뉴센트원 민간임대주택은 10년동안 임대한 후 분양 전환되며 상황에 따라 조기 분양 전환될 수 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 대구광역시 남구 중앙대로187, 108동(대명동) 교대역 코오롱 하늘채 뉴센트원
2. 공급내역 : 지하2층 지상 27층 10개동 총 975세대 및 부대복리시설 중 임대 분양분 28세대
3. 입주지정기간 : 2022년 10월 08일(월) ~ 2022년 12월 08일(월)
◆ 교대역 하늘채 뉴센트원 민간임대주택의 입주자모집 공고일은 2022년 9월 28일(청약 자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 금번 공급분은 계약자와 임차인, 실거주자가 동일인이어야 하며, 입주 전 사업주체 동의 없이 양도 및 전대한 경우 임차권을 박탈하고, 기 납부한 계약금은 위약금으로 공제되며 입주 후에도 임대인(사업주체) 동의없이 양도 및 전대한 경우 임대차계약은 해지되며 임차인에게 위약금이 부과되고 임차인의 퇴거를 요청할 수 있으니 유의해야 한다.
◆ 일반공급 (28세대)
- 입주자모집 공고 승인일을 기준으로 대구,경북 지역에 3개월 전부터 거주한 무주택 세대구성원으로 세대원 전원이 무주택자에 해당되는 공급신청 자격자.
- 최초입주자 모집공고일(2022. 09. 28.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인 청약신청 불가)
- 무주택 세대구성원 세대내 1세대 1주택 기준 공급하며(1세대 2인 이상 청약하여 당첨된 경우 모두 부적격처리 됨), 상기 주택 계약 시 계약자와 실입주자가 동일하여야 함.
- 한국부동산원 청약홈에서 무작위로 전산추첨하여 당첨자를 결정함.
2. 교대역 하늘채 뉴센트원 입지
교대역 하늘채 뉴센트원은 교대역 1번출구 초역세권이며 환승가능한 명덕역과 반월당역이 인접해 있다. 도보권 내에 명문학세권이 포진되어 있는데 유치원부터 대학교까지 도보통학이 가능하며 백화점, 재래시장, 종합병원 등 대구중심상권 및 반월당과 동성로가 인접해 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 풍부하게 구축되어 있다.
3. 교대역 하늘채 뉴센트원 임대보증금
| 전용39타입(108동) | 임대보증금 |
| 2층~6층 | 1억9500만원 |
| 7층~11층 | 2억원 |
| 12층~16층 | 2억500만원 |
| 17층~21층 | 2억1000만원 |
◆ 임대기간
-임대 기간은 10년이며 임대 의무기간 경과 후 분양 전환되는 주택임.
-임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계 법령에 준하여 임대차계약을 갱신함.
-임대조건은 최초 계약시 계약서에 명시된 입주지정 기간에 입주한 경우에 한해서만 적용되며, 입주개시 후 1년이 경과될 때마다 임대조건(임대보증금 및 임대료)은 변경될 수 있다.
-년 5% 범위 내에 임대보증금 및 임대료를 인상할 수 있음.
◆ 임대주택 분양전환 기준
-당해 임대주택은 10년동안 임대 후 분양 전환되는 임대주택이며, 조기 분양 전환될 수 있다.
-임대의무기간 경과 후 분양 전환될 경우, 분양하기로 결정한 날을 기준으로 가격 및 조건은 부동산 매매 상관례에 따라 임대사업자가 정하며, 입주일이후부터 분양 전환 당시까지 거주한 당해 임대주택 임차인에게 협의할 수 있으나 우선 분양(매수) 권한은 없다.
-임차인이 분양을 희망하지 아니한 경우는 임대사업자가 제3자에게 임의 분양함.
교대역하늘채뉴센트원(2022년/975세대)
-49㎡ 3억2780만원(22년7월)
-59㎡ 3억7500만원(22년6월)
-74㎡ 4억6387만원(22년6월)
-84㎡ 5억6582만원(22년7월)
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-84㎡ 최근매물 8억2000만원
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4. 교대역 하늘채 뉴센트원 평면도
교대역 하늘채 뉴센트원 평면도
(민간임대 전용 39타입 유사구조참고 평면도)
교대역 하늘채 뉴센트원 전체 평면도
교대역 하늘채 뉴센트원 홈페이지
http://newcent1.ihanulche.co.kr/
5. 교대역 하늘채 뉴센트원 청약일정
일반공급 : 10월 4일
당첨자발표 : 10월 7일
계약체결 : 10월 8일~10일
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