동탄역 플라쎄 더 테라스
경기도 화성시 동탄2지구 B4BL에 위치하는 동탄역 플라쎄 더 테라스는 공공지원민간임대방식으로 공급되며, 지하 1층 지상 최고 4층 11개동 166세대 전용면적 94㎡~117㎡ 총 9개평면으로 구성되어 있다. 동탄역 플라쎄 더 테라스 임대보증금은 전용 94타입 7억2010만원~7억2680만원, 전용 97타입 6억6850만원~6억7540만원, 전용 104타입 6억1570만원~7억4320만원, 전용 105타입 7억5920만원, 전용 109타입 7억240만원~7억900만원, 전용 111타입 7억1340만원, 전용 117타입 7억7170만원~7억7880만원으로 책정되었다. 금번 공급분은 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자로 청약통장 가입여부 및 거주지역과 자산보유액 등에 관계없이 누구나 청약신청이 가능하다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 화성시 동탄2지구 B4BL
2. 공급내역 : 공동주택 지하 1층 ~ 지상 최고 4층 11개동 166세대(특별공급 35세대 포함) 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2024년 10월 예정
◆ 동탄역 플라쎄 더 테라스는 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원 민간임대주택으로 최초 임대차계약 기간은 2년이며, 임차인이 계속 거주를 희망하는 경우에는 매2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. 다만, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
◆ 동탄역 플라쎄 더 테라스의 임차인 모집공고일은 2022년 9월 2일(최초 청약자격조건(청약신청자 나이, 국적 등)의 판단 기준일)이며, 모집공고일 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
가. 일반공급 대상자 : 무주택세대구성원
나. 특별공급 대상자
-청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득 및 자산요건을 충족하는 자
◆ 중복청약 및 당첨 시 처리기준
-공급유형(특별/일반) 및 타입 관계없이 세대당 1건만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 또는 1인 2건 이상 청약신청 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리한다.
-재당첨제한 적용주택에 해당되지 않는다.
2. 동탄역 플라쎄 더 테라스 입지
1. 출퇴근 쾌속 직주근접 라이프
-동탄테크노밸리 직주근접 입지로 출퇴근이 빠른 워라밸 실현
-동탄역~수서역 SRT 단 한 정거장, GTX-A(예정), 동탄트램(예정)
-롯데백화점, 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 이마트 트레이더스(예정) 등
2. 동탄2신도시의 에코라이프
-데크산책로, 쉼터, 물놀이터장 등이 있는 24만㎡의 선납숲공원
-곤충관찰터, 자연놀이터, 모험놀이터 등이 조성된 유아숲체험원
-우암루, 선납지, 빈장산 등으로 일상의 여유를 더한 생태단지
3. 도보 안심 통학권 에듀라이프
-단지 바로 뒤에 다원초가 위치하고, 다원중, 한백고 등 도보학세권
-영천초, 한백초, 한백중 등 단지 인근에 위치한 다수의 초중고교
-유치원, 학원가 등이 인접하여 자녀교육에 탁월한 에듀타운
※ 학교 관련 유의사항
-초등학생은 다원초등학교에, 중학생은 동탄2-1중학군에, 고등학생은 화성시 관내 기존 및 신설예정교에 배치할 계획임.
4. 전 세대 테라스 설계 및 공간특화
-세대별 라이프스타일을 위한 테라스 설계
-팬트리, 드레스룸 등 활용도 높은 알파공간 특화설계
3. 동탄역 플라쎄 더 테라스 임대보증금
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금(최저~최고) |
| 94 | 7억2010만원 ~7억2680만원 |
| 97 | 6억6850만원 ~6억7540만원 |
| 104A | 7억2630만원 |
| 104B | 6억1570만원 ~6억2600만원 |
| 104C | 7억4320만원 |
| 105 | 7억5920만원 |
| 109 | 7억240만원 ~7억900만원 |
| 111 | 7억1340만원 |
| 117 | 7억7170만원 ~7억7880만원 |
※ 임대기간 및 조건
-임대기간은 10년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
-임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
-상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신시 임대보증금 및 월 임대료는 5퍼센트의 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
-임대조건에는 발코니 확장 및 추가옵션 설치비용이 포함되지 않는다.
| 주요타입 최고가 | |
| 힐스테이트 동탄 더 테라스(공공지원 민간임대) | 138㎡ 8억5000만원 148㎡ 8억3200만원 |
2021.12.31 - 힐스테이트 동탄 더 테라스 분양가 평면도 동탄2신도시 입지VR 전망분석
힐스테이트 동탄 더 테라스 분양가 평면도 동탄2신도시 입지VR 전망분석
힐스테이트 동탄 더 테라스 ◆ 공급위치 : 경기도 화성시 오산동 1013일원[화성 동탄(2)택지개발지구 B8BL] 동탄 힐스테이트 더 테라스 ◆ 공급대상 : 전용면적 85㎡초과 공공지원민간임대주택 12
azmicx.tistory.com
동탄파크자이(2018년/979세대)
-99㎡ 9억9500만원(22년6월)
동탄역센트럴예미지(2017년/451세대)
-96㎡ 8억2000만원(22년8월)
동탄센트럴자이(2015년/559세대)
-84㎡ 8억9000만원(22년6월)
4. 동탄역 플라쎄 더 테라스 평면도
※ 단지 반경 500m이내 설치되었거나 설치계획이 확정된 기반시설
-도로 : 동탄순환대로(남서층 300m)
-공원 : 선납숲공원(서측)
-학교 : 다원초등학교(북측), 다원중학교(서측 500m), 한백초등학교(남동측 500m), 한백고등학교(남동측 500m)
-저수지 : 선납지(남서측)
동탄역 플라쎄 더 테라스 평면도
동탄역 플라쎄 더 테라스 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 동탄역 플라쎄 더 테라스 청약일정
특별공급/일반공급 : 9월 7일
당첨자발표 : 9월 13일
서류제출 : 9월 13일~14일
계약체결 : 9월 15일~16일
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