남구로역 동일 센타시아 아파트 분양가 평면도 구로구 가리봉동 주변시세 입지분석

남구로역 동일 센타시아

서울특별시 구로구 가리봉동에 위치하는 남구로역 동일 센타시아 아파트는 지하 2층, 지상 7층 3개동 총 162세대 중에서 조합원분을 제외한 91세대를 일반분양하며 전용면적 33㎡~67㎡ 총 15개평면으로 구성되어 있다. 
남구로역 동일 센타시아 분양가는 기준층 최고가기준 전용 36타입 4억4700만원부터 전용 67타입 8억900만원까지 다양한 가격대로 분포되어 있으며, 단지는 7호선 남구로역 도보역세권일 뿐만 아니라 인근에 가산디지털단지역, 구로디지털단지역, 대림역까지 위치하고 있는 것이 입지적인 특징이다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 7층 3개동 총 162세대 중 일반분양 91세대
[특별공급 기관추천 9세대, 다자녀가구 9세대, 신혼부부 18세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 9세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주예정시기 : 2024년 4월 예정

 

◆ 남구로역 동일 센타시아 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 8월 18일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 구로구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에 서 제외되며.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능) 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2022.08.18)현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2020.8.18. 이전부터 계속 거주, 이하 같음)가 우선한다.

◆ 전매제한기간
서울특별시 구로구는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 민영아파트 주택으로 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2022.09.07.)부터 일반공급 당첨자 는 소유권이전등기일(이 경우 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년으로 함)까지, 특별공급 당첨자는 5년까지 전매가 금지된다.

 

2. 남구로역 동일 센타시아 입지

1. 남구로역 초역세권
-남구로역 7호선 2번 출구에서 300m 4분 거리 초역세권으로 1호선, 2호선과 빠르게 연결되는 위치
-지하철 남구로역, 가산디지털단지역, 구로디지털단지역, 대림역

2. G밸리 초직주근접의 높은 희소가치
-신규 공급이 절대적으로 부족한 서울 서남부권 인기절정의 단지형 아파트로 구로디지털단지 & 가산디지털단지의 풍부한 배후수요 확보

3. 여의도, 강남 30분 이내
-1,2,7호선 지하철과 구로, 시흥IC를 통해 서울 및 수도권 요지와 빠르게 이어지는 특급 입지

4. 합리적인 분양가
-주변시세 대비 합리적인 분양가로 가격 대비 만족이 더욱 높은 아파트

5. 중도금 40%무이자, 발코니확장 무상제공
-중도금의 40% 무이자 대출과 발코니 확장비 무상제공으로 경제적인 부담을 덜어드리는 아파트

6. 원스톱 생활 인프라
-이마트, 롯데아울렛, 마리오아울렛, 현대아울렛, 가리봉 재래시장 등 쇼핑은 물론 건강을 위한 구로남체육센터 인접
-고려대학교 구로병원, 강남성심병원, 꿈마을도서관 등

7. 전 세대 지하주차장
-지상에 차가 없는 공원같은 힐링단지 아파트로 100% 편리한 자주식 지하주차장

 

3. 남구로역 동일 센타시아 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양최고가/만원
33	49,300
34	47,900
35	53,000
36	44,700
37	46,400
38	50,700
40	57,600
42B2	54,200
42B2-A	57,700
43B1	56,000
43B3	57,400
48	60,700
54	69,700
60	77,600
61	78,500
67	80,900

※ 발코니 무상 확장공사 및 유의사항
•본 공동주택의 발코니 확장은 사업주체에서 무상으로 제공하오니 청약 및 계약 전 이를 반드시 확인하기 바라며 향후 발코니 미확장 요구 및 미확장에 따른 공사비 상당 금액을 사업주체에 요구할 수 없으며, 무상제공에 따른 제세공과금은 계약자가 부담한다.
•발코니 확장은 일괄 확장이며 수분양자가 실별, 위치별로 선택할 수 없다.

 

 

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구로구 가리봉동 구로동 아파트시세

구로두산위브(2006년/660세대)
-36㎡ 5억2000만원(22년6월)
-50㎡ 최근매물 7억1000만원~7억8000만원

삼성래미안(2004년/1244세대)
-58㎡ 8억1500만원(22년6월)

구로한신휴플러스(2007년/498세대)
-50㎡ 7억3000만원(22년6월)
-58㎡ 8억1500만원(22년3월)

구로지웰(2011년/148세대)
-59㎡ 6억3800만원(22년4월)

 

4. 남구로역 동일 센타시아 평면도

 

남구로역 동일 센타시아 평면도

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남구로역 동일 센타시아 홈페이지

(사이버모델하우스)

https://www.남구로역센타시아.com

 

 

5. 남구로역 동일 센타시아 청약일정

특별공급 : 8월 29일
일반공급 1순위(당해) : 8월 30일
일반공급 1순위(기타) : 8월 31일
일반공급 2순위 : 9월 1일
당첨자발표 : 9월 7일
서류제출 : 9월 12일~16일
계약체결 : 9월 19일~21일

해당지역 : 서울시 2년 이상 계속 거주
기타지역 : 서울시 2년 미만 거주, 경기도, 인천시 거주

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남구로역 동일 센타시아 입주자모집공고문.pdf

1.02MB

 

 

모델하우스 : 서울 관악구 남부순환로 1686