부평쌍용더플래티넘 부평 민간임대(분양전환)
인천광역시 부평구 산곡동에 위치하는 부평 쌍용더플래티넘 부평 민간임대는 8월 16일부터 22일까지 청약신청을 받으며, 일반공급분에 대한 임대가구 총 36세대 전용면적 39A타입으로 임대보증금은 2억2000만원~2억3000만원으로 책정되었다. 부평쌍용 플래티넘은 작년 12월 준공 후 입주를 마쳤으며 최고 23층 10개 동 총 811가구 규모로 전용면적 39㎡~119㎡ 총 13개 평면으로 구성되어 있으며 7호선 산곡역 직선거리 약 500m내에 위치하고 있는 역세권 입지를 갖추고 있다. 또한 금번 공급분의 임대기간은 10년이며 임대 의무기관이 경과된 이후 분양 전환되는 주택이다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 인천광역시 부평구 원적로287번길 25 (산곡동 180-183) 쌍용 더 플래티넘 부평 106동 민간 임대
2. 공급내역 : 일반공급 분에 대한 임대 36세대 및 부대 복리시설 (지하 3층 ~ 지상 23층 공동주택 10개 동 및 부대 복리시설, 근린생활시설)
3. 입주지정기간 : 2022년 9월 1일(목) ~ 9월 30일(금)
◆ 쌍용더플래티넘 부평(민간임대) 주택의 최초 입주자모집 공고일은 2022년 8월 10일(청약 자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 최초입주자 모집공고일 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내 거소 외국인 및 법인 청약 신청 불가)로서, 무주택 세대구성원 세대 내 1세대 1주택 기준 공급한다.(1세대 2인 이상 청약하여 당첨된 경우 모두 부적격처리 됨)
◆ 임대주택 분양 전환 기준
⦁ 당해 임대주택은 10년 동안 임대 후 분양 전환이 되는 임대주택이며, 단, 「민간임대주택에 관한 특별법」제43조 제4항에 해당하는 경우에는 조기 분양 전환이 될 수 있다.
⦁ 분양 전환 가격은 분양하기로 결정한 날을 기준으로 선정한 2개의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가액은 산술평균 금액으로 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 거주한 당해 임대주택 임차인 중 분양 전환을 희망하는 세대에게 우선 분양한다.
⦁ 임차인이 우선 분양을 희망하지 아니한 경우는 임대사업자가 제3자에게 임의 분양한다.
2. 쌍용더플래티넘 부평 입지
※ 아래 쌍용 더플래티넘 부평 입지 특징 설명은 2019년 분양당시 기준임.
1. 7호선 연장개통
-부평구청역~산곡역~석남역
-부평구청역~석남역 구간 2020년 개통예정
-석남역~청라역 구간 2021년 착공예정
2. 대규모 주거타운
-산곡동, 청천동 일대 정비사업 진행예정
-약 1만5천여세대 대규모 주거타운 형성 예정
-인천 도심 내 새로운 미니신도시 탄생 기대
3. 미군기지 이전
-부평 미군기지(캠프마켓) 평택 이전 예정
-역사문화공원인 신촌공원(가칭) 개발 예정
-2019년 상반기까지 이전완료 전망
4. GTX-B노선 추진
-송도~서울역~마석 총 80.1km 구간
-부평역~서울역 구간 15분대 연결 가능
-GTX부평역 경유
5. 미세먼지 걱정없는 그린라이프
-3개의 산, 4개의 공원에 둘러싸인 쾌적한 친환경 그린프리미엄
6. 도보거리에 밀집한 초중고교
-인천외고를 비롯한 6개의 학교가 인접한 최고의 명문학군
7. 편리하고 다양한 생활인프라
-롯데마트, 부평구청, 부평시장, 롯데시네마 등 풍부한 생활 편의시설
8. 사통팔달 교통의 중심
-원적로, 부평대로, 경인고속도로, 서울외곽순환도로 등 교통의 중심
3. 쌍용더플래티넘 부평 임대보증금
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금 |
| 39A(106동1층/2층) | 2억2000만원 |
| 39A(106동3층/4층) | 2억2500만원 |
| 39A(106동5층/6층) | 2억3000만원 |
◆ 임대기간
⦁ 당해 주택의 임대 기간은 10년이며 임대 의무기관 경과 후 분양 전환되는 주택임.
⦁ 당해 주택의 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계 법령에 따라 임대차계약을 갱신함.
⦁ 당해 주택은 연 5% 범위에서 임대보증금 및 임대료를 인상할 수 있다.
2019년 1월 공급된 쌍용더플래티넘 부평은 산곡2-2재개발로 청약접수 결과, 321가구(특별공급 제외) 모집에 1,253건이 접수되어 평균경쟁률 3.9대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 72㎡B타입으로 3가구 모집에 27건이 접수되어 9대 1을 기록했으며, 금번 민간임대로 공급되는 전용 39㎡A타입의 경우 당시 48가구 모집에 1순위 미달로 인해 2순위 기타지역까지 포함하여 총 162건이 접수되어 3.38대 1을 기록했다. 참고로 2019년 분양당시 전용 39A타입의 공급최고가는 2억2630만원이었다.
쌍용더플래티넘 부평 민간임대는 올해 6월에 한차례 진행되었으며, 39가구 모집에 221건이 접수되어 평균경쟁률 5.67대 1을 기록했다.
쌍용더플래티넘부평(2021년/811세대)
-39㎡ 2억3310만원(22년2월)
-59㎡ 최근매물 5억3000만원~5억7000만원
부평신일해피트리더루츠(2022년/1116세대)
-49㎡ 3억2146만원(22년7월)
부평아이파크(2020년/256세대)
-69㎡ 최근매물 6억8000만원~8억5000만원
산곡푸르지오(2011년/765세대)
-59㎡ 6억원(22년4월)
4. 쌍용더플래티넘 부평 평면도
◆ 기본제공 및 추가설치제공 품목
⦁ 기본제공품목 : 현관신발장, 주방가구, 가스쿡탑, 붙박이장(안방), 월패드
⦁ 추가설치제공품목 : 임대주택 전세대. 각 실별 시스템에어컨[안방(벽걸이형), 거실(천정형)] 및 전동빨래건조대 설치 제공.
쌍용더플래티넘 부평 평면도
(금번 민간임대 공급분은 전용39A타입)
5. 쌍용더플래티넘 부평 청약일정
청약신청일 : 8월 16일~22일
당첨자발표 : 8월 25일
계약체결 : 8월 26일~30일
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