원당역 롯데캐슬 스카이엘
7월 11일 특별공급이 진행된 원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 청약접수 결과, 총 329가구 모집에 4,466건이 접수되어 평균경쟁률 13.57대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 생애최초의 경우 62가구 모집에 3,448건이 접수되어
55.61대 1을, 신혼부부는 125가구 모집에 898건이 접수되어 7.18대 1을 기록했다. 12일부터 일반공급 1순위가 진행되는 원당역 롯데캐슬 스카이엘은 고양시 거주자의 경우 해당지역으로 청약이 가능하며, 그외 기타지역 청약은 서울, 인천, 경기(고양시 제외)지역 거주자에 한한다.
1. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 청약자격
1. 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원 원당역 롯데캐슬 스카이엘
2. 아파트 지하 6층, 지상 36층 11개동 총 1,236세대 중 일반분양 629세대(조합원 공급 478세대, 보류 12세대, 임대 117세대 제외) [특별공급 329세대(일반[기관추천] 62세대, 다자녀가구 62세대, 신혼부부 125세대, 노부모부양 18세대, 생애최초 62세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 2024년 8월 입주 예정
◆ 입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위별로 청약 접수가 가능하다.
◆ 1순위 청약자격 요건
1. 1순위 청약시 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택 소유한 세대에 속한자(세대주)는 추첨제로 청약
(해당지역 : 입주자모집공고일 현재 고양시 거주자 / 기타지역 : 서울, 인천, 경기(고양시제외))
2. 청약통장 가입 24개월 이상 + 면적별 예치금 이상
(85㎡이하 : 고양시 및 경기도 200만원, 서울특별시 300만원, 인천광역시 250만원)
3. 1주택자도 1순위 청약가능(1주택을 소유한 세대(세대원포함)의 세대주)
4. 1순위 청약제한
(세대주가 아닌자, 과거 5년이내 다른주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자, 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자)
일반공급 1순위(당해) : 7월 12일
일반공급 1순위(기타) : 7월 13일
일반공급 2순위 : 7월 14일
당첨자발표 : 7월 20일
서류제출 : 7월 22일~29일
계약체결 : 8월 1일~5일
*해당지역 : 고양시 거주자
*기타지역 : 서울, 인천, 경기(고양시제외)
2. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 단지여건
◆ 부대복리시설
경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 주민운동시설(피트니스, 실내골프연습장 등), 놀이교육실, 맘&키즈카페, 작은도서관, 경비실, 관리사무소, 근린생활시설 등
⦁ 단지 주변도로는 남서측에 11m~20m, 남동측에 12m~13m, 북서측에 10.5m~17.8m로 확폭 될 예정이고 단지 북동측에 8m 도로가 존치될 예정임. 단지 주변 도로 및 대지경계선 밖 도로는 단지내 소유가 아니며, 실시공시 형태, 높이, 레벨계획 등이 상이할 수 있음.
⦁ 단지 내 공동주택용 쓰레기 분리수거장이 9개소(근린생활시설용 2개소 별도)가 설치될 예정이며 101동, 102동, 104동, 107동, 108동, 111동의 북측, 103동, 105동, 110동의 동측, 106동, 109동의 남측에 계획되어 있음.
⦁ 외부 조경공간의 배치 개선시 쓰레기 분리수거함의 위치가 다소 조정될 수 있으며 쓰레기 분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음, 각 쓰레기 분리수거함의 위치는 시공여건에 따라 분양시와 다소 상이할 수 있으며 각동 출입구와 쓰레기 분리수거장의 거리는 각각 상이함.
⦁ 단지 주출입구 인근에 어린이 버스 승하차 대기용 공간이 조성되어 101동 저층세대의 소음이 발생할 수 있으며 단지 부출입구 인근에는 별도의 승하차 대기공간이 설치되지 않아 동별로 접근성이 상이함. 어린이 버스 승하차 대기용 공간은 인허가과정의 관계기관 협의 및 현장여건에 따라 위치 및 규모 등이 변경될 수 있음.
⦁ 101동 및 103동 하부에 2개층 규모의 근린생활시설이 설치되어 저층세대의 프라이버시 침해, 소음 및 빛공해가 발생될 수 있음.
⦁ 101동은 임대세대와 분양세대가 주동 공용홀 및 엘리베이터를 함께 쓰는 구조로 계획되어 있음.
⦁ 110동 하부 1층에 작은도서관이, 110동 및 111동 지하2층에는 주민공동시설(휘트니스, 골프연습장, 관리사무소 등)이 설치되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음, 진등 등이 발생될 수 있음.
⦁ 이외에도 아파트 각 주동과 인접한 면에는 놀이터, 휴게정원 등 소음, 진등 등이 발생될 수 있는 다양한 공간 및 시설들이 위치해 있기 때문에 입주자 모집공고문(31p)에 기재된 내용을 참고하기 바람.
⦁ 주동 엘리베이터
-101동은 15인승 2대, 102동 및 103동 15인승 1대, 104동 1호 2호 3호라인은 15인승 2대, 104동 4호 5호라인은 15인승1대, 105동은 15인승 2대가 설치될 예정임.
-106동은 코어별 20인승 1대, 107동 108동 111동의 1호 2호라인은 20인승 1대, 3호 4호 5호라인은 15인승 2대가 설치될 예정임.
-109동 110동 1호 2호 3호 라인은 15인승 2대, 4호 5호 라인은 17인승 1대가 설치될 예정임.
• 본 아파트 입주시점에 학교배정(초등학교는 성사초등학교 예정, 중학교는 원당중 및 성사중학교 배정 가능) 등 교육정책은 관할지역 교육행정기관의 정책에 따르며, 통학거리와 관련하여서는 계약 전 확인하시기 바람.
3. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 유상옵션
⦁ 별도의 유상옵션 품목은 설치 특성상 발코니 확장시에만 선택할 수 있으며, 일정 시점 이후 시공을 위하여 자재 발주를 해야하므로 계약 후 선택사항 변경 및 해제가 불가함.(추가선택품목 계약체결 최종 일정은 별도 통보예정임)
⦁ 빌트인 양문형 냉장고 및 빌트인 김치냉장고 옵션 미선택시 상부장이 있는 오픈형 냉장고장이 확장시 설치됨.
⦁ 빌트인 김치냉장고 옵션선택시 수납 효율을 높여주는 빌트인 팬트리(35, 47타입제외)가 함께 제공되며, 유상옵션 미선택시 상부장이 있는 오픈형 김치냉장고장이 확장시 설치됨.
⦁ 빌트인 식기세척기 옵션은 미시행하며, 추후 고객의 필요에 의해 개별적으로 설치가능한 타입은 74, 84A, 84B 타입으로 구성되어있음.
⦁ 하이브리드쿡탑 옵션 미선택시 3구 가스쿡탑(35,47타입 제외)이 설치됨.
원당역 롯데캐슬 스카이엘 평면도 59A㎡
발코니확장 1510만원
시스템 에어컨 450만원~710만원
현관중문 140만원
안방 슬라이딩 붙박이장 300만원
침실2 붙박이장 100만원
주방 스타일업 200만원
(대형 사각싱크+미드웨이선반 ACC+주방벽체 엔지니어드스톤+주방상판 엔지니어드스톤)
거실 스타일업 60만원
(거실디자인 우물천장+픽쳐레일+주방디자인 우물천장)
빌트인 양문형 냉장고 600만원
빌트인 김치냉장고 + 빌트인 팬트리 170만원
하이브리드쿡탑 50만원
원당역 롯데캐슬 스카이엘 평면도 59B㎡
발코니확장 1570만원
시스템 에어컨 450만원~710만원
현관중문 140만원
거실 장식장 90만원
안방 슬라이딩 붙박이장 300만원
침실2 붙박이장 100만원
주방 스타일업 230만원
(대형 사각싱크+미드웨이선반 ACC+주방벽체 엔지니어드스톤+주방상판 엔지니어드스톤)
거실 스타일업 70만원
(거실디자인 우물천장+픽쳐레일+주방디자인 우물천장)
빌트인 양문형 냉장고 600만원
빌트인 김치냉장고 + 빌트인 팬트리 170만원
하이브리드쿡탑 50만원
원당역 롯데캐슬 스카이엘 홈페이지
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