고덕 롯데캐슬 베네루체
2019년 입주가 완료된 강동구 상일동 소재 고덕 롯데캐슬 베네루체에서 줍줍 무순위로 불리는 계약해지분 2세대가 공급될 예정이다. 금번 공급분은 입주자모집공고일인 2022년 3월 11일 현재 해당 주택건설지역인 서울시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원으로 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능하다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 상일동 187번지 일원
2. 공급규모 : 지하 4층~지상 29층, 아파트 20개동 1859세대 중 금번 공급은 계약취소분 2세대
◆ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 서울시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 세대주인 무주택세대구성원으로서 아래의 요건(1~3)에 해당하는 제한기간 중에 있지 않은 자(외국인 청약불가)
1. 재당첨제한기간(청약신청자 본인과 그 배우자에 한함)
2. 입주자 자격제한기간(공급질서교란자 또는 전매제한 위반자)
3. 입주자선정 제한기간(부적격당첨자)
* 상기 아파트 분양가는 분양가 자율화에 따라 공급총액 범위 내에서 주택형별, 향별, 층별 등으로 적의 조정하여 책정한 금액임.
* 상기 총 공급금액에는 2019년 12월 입주 단지로 기선택된 옵션인 발코니확장(기본제공) 및 기타 옵션비가 포함되며, 품목 변경 및 취소는 불가함.
- 709동 2603호 : 발코니확장, 거실발코니특화
- 715동 204호 : 발코니확장, 원목마루(전체), 시스템에어컨 5대(전실), 현관중문, 주방벽 엔지니어드스톤, 미드웨이선반, 하이브리드쿡탑, 안방슬라이딩장
* 본 아파트는 입주가 완료되었으며, 금회 재공급 세대 잔금 납부일은 계약일로부터 2개월 이내 예정으로 계약자에게 별도 안내 예정.
* 상기 총 공급금액에는 최초 공고한 분양가격 및 옵션비가 포함되어 있음.
* 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세가 포함되어 있지 않음.
◆ 본 아파트는 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능함.
입지교통
1. 사통팔달 쾌속 멀티교통망
-지하철 9호선 연장 및 5호선 상일동역이 인접한 편리한 교통
-천호대로, 내부순환로, 서울외곽순환고속도로를 이용하는 빠른 출퇴근
-서울세종고속도로(2022년예정), 감일~초이광역도로
2. 편리한 도심인프라 생활특권
-이마트, 현대백화점 등을 근거리에서 누리는 편리한 생활
-전시, 공연 등을 즐길 수 있는 강동아트센터의 문화생활시설
-강동경희대병원, 고덕사회체육센터를 가까이에 둔 웰빙생활
3. 탁 트인 전망의 더블숲세권
-명일공원과 상일동산까지 자연으로 둘러싸인 웰빙라이프의 시작
-도시텃밭 설계, 100% 남향위주 배치(남/남서/남동) 등 쾌적한 환경
-명일역에서부터 올림픽공원을 연결하는 숲길코스, 강동그린웨이
-강동그린웨이 : 명일역 3번출구~명일공원~일자산~올림픽공원역 1번출구로 이루어진 산책코스로써 총 연장 12.7km로 약 5시간이 소요되는 천혜의 자연입지
4. 강동구 전통 우수명문학군
-한영중고, 한영외고, 상일여중고, 고일초 등 도보권 내 안심통학
-전통의 명문학군을 누리는 고덕지구의 프리미엄 교육특구
-반경 1km이내 초중고교 및 학원가 배치 우수한 교육타운
주변시세
2021년 2월 고덕강일 공공주택지구 1블록에서 공급된 고덕강일 제일풍경채(강동구 고덕동 136) 청약결과 491가구(특별공급 제외) 모집에 7만3769건이 접수되어 평균경쟁률 150.2대 1을 기록했다. (최고경쟁률 전용101㎡A 629.8대 1)
2021년 9월 고덕강일 공공주택지구 10블록에서 공급된 e편한세상 강일 어반브릿지(강동구 상일동 554-38) 청약 결과
389가구(특별공급 제외)모집에 13만1447건이 접수되어 평균경쟁률 337.91대 1을 기록했다. (최고경쟁률 전용84㎡H 784대 1)
고덕롯데캐슬베네루체(2019년/1859세대)
-84A㎡ 16억4500만원(21년12월)
2017년 5월에 공급된 고덕 롯데캐슬 베네루체 청약결과 729가구 모집(특별공급 제외)에 8256건이 접수되어 평균경쟁률 11.3대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 59㎡타입으로 50가구 모집에 3290건이 접수되어 65.8대 1을 기록했다.
금번 줍줍으로 공급되는 2가구의 분양가는 709동 2603호(7억9400만원), 715동 204호(7억2530만원)이기 때문에 약 8억원 이상의 시세차익을 거둘 수 있게 된다.
고덕숲아이파크(2018년/687세대)
-84㎡ 16억1000만원(21년12월)
고덕센트럴아이파크(2019년/1745세대)
-84㎡ 16억3000만원(21년12월)
고덕자이(2021년/1824세대)
-84㎡ 15억5000만원(21년8월)
고덕아르테온(2020년/4066세대)
-84㎡ 19억5000만원(22년1월)
고덕그라시움(2019년/4932세대)
-84㎡ 18억8900만원(21년12월)
조감도 및 배치도(과거 분양당시 내용)
고덕 롯데캐슬 베네루체 청약일정
청약접수일 : 3월 16일
당첨자발표 : 3월 21일
계약일 : 3월 28일
고덕 롯데캐슬 베네루체 홈페이지
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00207/main/index.do
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