평택고덕 신혼희망타운 A-57-2블록
평택고덕 신혼희망타운 A-57-2블록 아파트는 신혼희망타운(신혼부부 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설이 적용되고, 육아 및 교통 등 특화서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택)으로 공급된다. 무엇보다 단지 바로 인근에 초등학교 및 중학교가 예정되어 있고 도보거리내 고등학교, 국제학교 등 유치원부터 초중고교까지 들어서기 때문에 국제신도시 내에서 우수한 교육환경을 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있는 것이 특징이다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 평택시 고덕면 일원 평택고덕국제화계획지구 A-57-2블록
2. 공급규모 : A-57-2블록 385호 중 신혼희망타운(공공분양) 256세대 (전용면적 55㎡ 256세대)
3. 입주시기 : 2025년 2월 예정
4. 주차대수 : 지하 469대(장애인 18대포함), 근린생활시설 지상 2대
※ 금회 공급분은 평택고덕 A-57-2블록 385세대 중에서 256세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 공급하며 나머지 129세대는 향후 행복주택으로 공급할 예정임.(신혼희망타운(공공분양)은 무작위 전산추첨으로 배정됨.)
※ 당해 지구 내에는 일반분양, 공공분양, 10년임대, 국민임대, 행복주택, 영구임대 등이 함께 계획되어 있음.
◆ 평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운(공공분양)의 입주자모집공고일은 2022년 2월 25일(청약자격 판단기준일)이며,
입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국 거주(주민등록표등본 기준)하는 다음의 각 자격을 갖춘 분에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.
◆ 신혼희망타운 입주대상
1.신혼부부 : 혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대 구성원
2.예비신혼부부 : 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있고, '구성될 세대 전부'가 무주택세대 구성원
3.한부모가족 : 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 세대구성원인 부 또는 모
※ 신혼희망타운의 청약자는 입주시까지 무주택자격을 유지해야 하고, 해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주자선정에서 제외되고 공급계약이 취소됩니다.
◆ 신혼희망타운 특장점
1.육아특화설계 : 어린이집·공동육아나눔터 등 육아커뮤니티 확충, 스마트환기시스템 적용, 100% 지하주차장 및 실내놀이터 등 다양한 어린이 놀이공간 확보
2.생애주기 맞춤형 설계 : 수납공간 확대 및 가변형 벽체가 적용된 맞춤형 평면, 추가품목 옵션 제공
◆ 평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운은 분양가상한제 적용주택으로 재당첨제한은 10년, 전매제한 6년, 거주의무가 3년 적용된다.
평택고덕 A-57-2블록 입지교통
1. 편리한 교통망
-고덕국제신도시 내부를 순환하는 BRT정류장 단지 인근 위치, 1호선 서정리역, SRT평택지제역, 평택제천고속도로, 경부고속도로, 서해안고속도로 등 광역교통망과 쾌속 연결
2. 도보거리 명품학군
-단지 바로 앞 초등학교 및 중학교 예정, 도보거리의 고등학교, 국제학교 등 유·초·중·고교가 예정된 고덕국제신도시 내 8학군 이상의 명품교육환경
3. 풍부한 인프라
-단지 앞 근린생활시설은 물론, 함박산 중앙공원, 예술의 전당, 도서관, 상업지구, 업무지구, 행정타운, 국제교류단지 등 지구 가까이서 더 크고 더 풍부하게 누리는 완벽한 인프라
4. 빛나는 미래가치
-삼성반도체, 첨단산업단지클러스터, 평택브레인시티 등 배후의 산업단지로 인한 서남부를 대표하는 평택고덕만의 빛나는 미래가치
평택고덕 A-57-2블록 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 55AH | 2억9100만원~3억958만원 |
| 55AL | 2억9084만원~3억941만원 |
| 55B | 2억9095만원~3억953만원 |
※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공됨.
2021년 7월 고덕국제신도시 A-54블록에서 공급된 평택고덕 A-54블록(공공분양) 청약접수 결과, 전체 1582가구 모집에 3097건이 접수되어 평균경쟁률 1.95대 1을 기록했다. 평형별도는 59A타입 1.81대 1, 59B타입 2.79대 1, 59C타입은 3.16대 1을 기록했다. (일반분양가 최저~최고 : 59A 2억9585만원~3억1474만원 / 59B 2억9579만원~3억1468만원 / 59C 2억9555만원~3억1442만원)
2020년 9월 고덕국제화계획지구 A-42BL에서 공급된 고덕신도시 제일풍경채3차 센텀은 1순위 해당지역 청약접수 결과
467가구(특별공급 제외) 모집에 9,662건이 접수되어 평균경쟁률 20.68대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용84㎡A타입으로 174가구 모집에 5,655건이 접수되어 98.17대 1(기타·경기지역)을 기록했다.
(일반분양가 최고가 : 75A 4억2200만원 / 84A 4억6900만원)
고덕파라곤에듀포레(2021년/654세대)
-84㎡ 최근매물 6억1000만원~8억7000만원
평택고덕 A-57-2블록 평면도
* 육군 2개 부대가 지구내 입지하고 있으며, 통합이전 계획에 따라 이전 협의중에 있으며, 이전시기 미정으로 입주시 군부대가 보일 수 있음.
* 지구내 탄약고 2개소가 위치하고 있으며, 지구 외 이전 예정이나 이전시기 미정으로 공동주택 입주시 탄약고가 보일 수 있으며, 탄약고 이전 전까지 일부 도시계획도로 이용이 지연될 수 있음.
* 당해 지구 북측에 오산비행장이 위치하여 항공기에 의한 소음 발생지역으로, 사전에 이를 충분히 인지하고 청약신청 및 계약체결하기 바라며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.
* 당해 지구 동측 경계부에 경부선 철도가 접하고 있어 철도시설이 보이며, 소음이 발생할 수 있음.
* 지구 서측 남북방향으로 경부고속철도(KTX) (이격거리 : 1.0Km이내), 평택제천 고속국도(이격거리 : 1.3Km이내) 등 지역에 소음 및 분진 등에 따른 불편이 발생할 수 있음
* 지구 동측 오성공공하수처리시설(이격거리 : 2.0Km이내), 고덕국제화 도시첨단산업단지(이격거리 : 4.0Km이내) 등이 위치하고 있음.
* 지구 남동측으로 서정리천, 진위천이 위치하고 있고, 지구내 계획된 하천의 경우 입주시까지 하천정비가 완료되지 않을 수 있으며, 지구 외부에서 유입되는 하천 수질에 따라 지구내 하천정비 이후에도 악취가 나거나 수질이 나쁠수 있음.
* 지구내 기존 장당하수처리장이 있으며, 지구 남측에 계획된 신설 하수처리시설(고덕처리장)과 기존 하수처리시설(장당처리장)을 통합 설치할 예정으로, 통합처리 및 이전시기 등은 사업추진일정에 따라 유동적으로 입주시 기존 하수처리시설이 존치하며 악취가 날 수 있음.
* 지구 남측면에는 변전소가 위치하고 있어 조망, 생활불편등의 환경권이 침해될 우려가 있음.
* 지구 남서측 유보지 내에 철탑이 존치되어 있으며, 추후 지중화 공사를 통해 철거될 예정임.
* 당해 지구 내에는 열병합발전소, 변전소, 수질복원센터, 배수지, 가압장 등의 공공시설이 설치되므로 설치위치 등을 반드시 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바라며, 추후 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없음.
* 지구 반경 500m 이내에 초등학교(예정), 중학교(예정), 특목고(예정)가 위치하고 있음.
* 지구 내 학교, 공공시설 등의 용지는 해당 기관의 수요가 없을 경우 타 용도로 변경될 수 있음.
* 송전선로 지중화 전까지 임시철탑 및 송전선로 등은 존치 예정이므로 해당부지 입주 후 북, 서, 남측으로 임시철탑 및 송전선로가 보임.
* 단지 북서측에 A-56블록(공공지원민간임대주택), 남동측에 A-57-1블록(행복주택)이 위치하고 있음.
* 단지 남서측에 유보지1이 위치하고 있으며 추후 세부계획이 수립될 예정으로 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.
* 단지 북서측 특교1, 2는 관계기관의 개발 및 실시계획에 의해 변경될 수 있으므로 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
* 본단지 주변 특화계획인 국제교류단지 계획, 에듀타운 등은 개발계획 변경에 따라 계획이 변경될 수 있음.
* 본 단지 남서측에는 국제학교, 특목고, 중학교, 초등학교가 예정되어 있고, 북동측에는 근린상가용지, 북서측에는 공동주택(A56BL) 및 남동측에는 공동주택(A57-1BL)이 계획되어 있음.
* 계절창고는 지하1층 5724동과 5725동 사이에 설치되어 있으며, 총 세대수 미만으로 설치되어 세대별 단독이용이 불가할 수 있음.
평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운 평면도
평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운 홈페이지
(사이버모델하우스)
평택고덕 A-57-2블록 청약일정
청약접수일 : 3월 10일~11일
당첨자발표 : 3월 25일
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