검단신도시 중흥s클래스
◆ 공급위치 : 인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2블록 검단신도시 AB20-2 중흥S-클래스 아파트
◆ 공급규모 : 아파트 지하 최저 3층~지상 최고 29층 14개동 총 1,448세대 중 사전청약 공급 1,344세대
[특별공급 기관추천 93세대, 다자녀가구 132대, 신혼부부 188세대, 노부모부양 37세대, 생애최초 188세대 포함] 및 부대복리시설
◆ 추정 본 청약 시기 : 2022년 9월 예정
◆ 추정 입주시기 : 2025년 12월 예정
◆ 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스의 사전당첨자 모집공고일은 2021년 12월 29일이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 서구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 일반공급 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
◆ 사전당첨자 모집공고일(2021.12.29.) 현재 인천광역시에 거주하거나 기타 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 현제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]도 청약 가능하다.
단, 인천광역시 2년이상(2019.12.29. 이전부터 계속거주) 거주한 거주자에게 공급되는 주택수의 50%를 우선 공급하며, 나머지 50%를 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여 인천광역시 2년 미만 거주자, 수도권 거주자(서울특별시, 경기도 거주자)에게 공급한다.
◆ 사전청약 1순위 조건
- 청약통장 가입기간 24개월 이상인 자
- 사전청약 모집공고일 현재 수도권 거주 세대주인 자
- 세대에 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 자
- 지역별/면적별 예치기준금액 이상인 자
검단신도시 중흥s클래스 입지교통
◆ 원스톱 프리미엄 중심생활
- 검단신도시 2단계 중심상업시설(예정) 및 커낼콤플렉스(예정), 홈플러스 김포점,
- 인접한 불로지구 일반상업지역, 불로복합체육관(예정) 등 우수한 중심생활
◆ 도보 통학 안심교육 특구
- 단지 초등학교 부지 및 불로초, 불로중, 원당중, 검단고, 마전고, 신현고, 청라고 등 우수한 교육환경
◆ 서울과 가까운 광역교통망
- 인천지하철 1호선연장(예정)과 인천시계-대곡동간도로(예정), 대곡동-불로지구간도로(예정) 등 빠른 교통망
- 검암나들목 등을 통해 제2외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 빠른 진입
◆ 쾌적한 에코 힐링라이프
- 단지를 둘러싼 대형근린공원 및 만수산 등을 모두 누리는 공세권, 숲세권 생활
검단신도시 중흥s클래스 분양가(추정)
| 공급평형(전용면적)/㎡ | 분양가(추정) |
| 72A | 3억9900만원 |
| 72B | 3억8900만원 |
| 84A | 4억5300만원 |
| 84B | 4억4300만원 |
| 101 | 5억3400만원 |
| 147 | 10억4000만원 |
※ 위 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정임.
| 전용면적84㎡(최고가) | |
| 검단신도시 중흥s클래스 | 4억5300만원 |
| 제일풍경채 검단1차(21년12월) | 4억7800만원 |
| 마전 양우 내안애 퍼스트힐(21년6월) | 4억3330만원 |
2021년 12월 공급된 제일풍경채 검단1차(서구 불로동 115) 1순위 청약접수 결과 723가구(특별공급 제외) 모집에 3만1374건이 접수되어 평균경쟁률 43.39대 1을 기록했다. (최고경쟁률 전용 111㎡A타입 56.75대 1)
검단대광로제비앙센트럴포레(2022년2월/556세대)
- 84㎡ 최근매물 4억5215만원~5억4545만원
삼보해피하임1차(2007년/384세대)
- 84㎡ 4억4000만원(21.10월)
검단신도시 중흥s클래스 평면도
<단지 주변 여건>
- 단지 북측, 동측으로 공동주택용지 및 동측으로 주상복합용지가 예정되어 있음.
- 단지 동측으로 초등학교 부지가 예정되어 있음.
- 단지 서측 및 남측으로 근린공원이 위치하고 있으며, 산림 인접으로 인한 벌레등의 피해가 발생 할 수 있음.
- 단지 남동측으로 인천1호선(예정)이 공사중이며, 철도 운행으로 인한 소음 및 진동등이 발생 할 수 있음.
- 단지 북동측으로 저류지가 위치하고 있으며, 이에 따라 악취 및 벌레등이 발생 할 수 있음.
- 단지 남동측으로 상업시설용지가 위치하고 있으며 차후 진행될 건설공사 소음 및 진동 먼지등이 발생할 수 있음.
- 단지 북측에 위치한 검단로 건너로 기존 시설(논, 밭, 각종공장형 상가) 등이 위치하고 있음.
- 단지 동측 및 남동측 상가 및 공동주택부지가 위치하고 있으며, 이에 따라 일부 세대는 조망권 및 일조권 등의 침해가 발생 할 수 있음.
검단신도시 중흥s클래스 평면도 72㎡~147㎡
검단신도시 중흥S클래스 홈페이지
검단신도시 중흥S-클래스
검단신도시 중흥S-클래스ㅣ 사전청약 홈페이지 ㅣ ☎ 032-562-1990 ㅣ 브랜드소개 | 입지환경 | 사업개요 | 위치 ㅣ 오시는길 ㅣ 인천 ㅣ 검단
www.geomdan-sclass.com
검단신도시 중흥s클래스 사전청약일정
특별공급 : 1월 10일
일반공급 1순위 : 1월 11일
일반공급 2순위 : 1월 12일
사전당첨자발표 : 1월 18일
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