김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 분양가 평면도 입지VR 주변시세 전망분석

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트

◆ 공급위치 : 경기도 김포시 통진읍 마송지구 B-1BL(통진읍 마송리 536번지 일원) 김포마송지구1차대방엘리움 더퍼스트 아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 15~17층 13개동 총 841세대 및 부대복리시설

 [특별공급 488세대 : 기관추천 84세대, 다자녀가구 84세대, 신혼부부 169세대, 노부모부양 25세대, 생애최초 126세대 포함]

◆ 입주시기 : 2023년 4월 예정

◆ 경기도 김포시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역 및 성장관리권역(비과밀억제권역)으로 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함.

◆ 최초 입주자모집공고일(2020.10.30.) 현재 김포시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.

◆ 입주자모집공고일(2020.10.30.) 현재 김포시에 1년 이상 거주한 자[(2019.10.30.) 이전부터 계속 거주]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2020.04.30.) 이전부터 계속 거주]에게 20%를 공급(김포시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며, 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급함.

◆ 전매제한 : 본 아파트의 입주자로 선정된 날로부터(2020.11.17.당첨자발표일) 3년 동안 전매가 금지됨.

◆ 김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 청약POINT

- 1순위 자격 : 청약통장 가입 후 12개월 경과, 유주택, 다주택자 청약가능(모집공고일까지 지역별 예치금 충족시)

- 2순위 자격 : 모집공고일까지 은행을 방문하여 청약통장만 만들면 청약가능(예치금 제한 없음)

1. 주택을 소유하고 있어도 1순위 청약가능

2. 청약통장 가입후 12개월이상 모집공고일까지 예치금 기준에 충족하면 1순위 청약가능

3. 만 19세이상 청약통장(12개월 이상)을 가지고 있으면 누구나 청약가능

4. 김포시 1년이상 거주자(30%), 경기도 6개월이상 거주자(20%), 수도권(서울,인천,경기도)에 현재 거주자에게 공급

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 입지 및 교통

김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트는 김포대로를 통하여 단지 진출입이 용이하며, 무상으로 제공되는 입주민 전용셔틀버스로 지하철 5호선, 9호선과 연계된 김포골드라인 구래역까지 빠르고 편리하게 이동할 수 있다. 김포골드라인을 이용하게 되면 수도권 및 서울 주요 도심으로의 이동성은 획기적으로 개선될 수 있으며 현재 추진중인 수도권 제2순환고속도로 및 계양~강화고속도로가 완공될 경우 수도권 내외곽으로의 접근성까지 크게 향상되어 향후 교통환경은 더욱 우수해질 전망이다. 

◆ 행정타운 맨앞자리

- 단지 바로 앞 행정복합청사(자치센터/보건소 등) 예정으로 편리한 행정 및 의료 서비스 제공

◆ 더 빠른 쾌속교통망

- 김포골드라인, 수도권 제2순환고속도로(예정), 계양~강화고속도로(예타통과) 등으로 빠른 서울접근성

◆ 기대되는 개발계획

- 대규모 산업시설이 들어설 대곶지구(E-CITY) 복합도시개발(계획)을 가까이에서 누리는 미래비전

◆ 도보통학 초중고교

- 도보거리의 초,중,고교와 김포외고가 인접하여 등하교가 안심되는 명품 교육환경

◆ 도보거리 편의시설

- 단지 바로 앞 마송공원을 누릴 수 있는 힐링생활과 도보권 중심상가 등 편리한 생활

◆ 독보적인 혁신평면

- 광폭거실, 알파룸, 팬트리 등 서비스(실사용) 면적을 극대화한 대방그룹만의 혁신평면 설계

마송지구 교통중심지

김포골드라인 구래역 인접

인천 서구, 김포 남부생활권역 및 서울권역 수도권 접근성 양호

입주민 전용셔틀버스 2대 무상제공

(구래역)

GTX-D노선

마송중앙초, 마송초중고, 통진중고 

행정복합청사 예정

마송공원 및 중심상업지구 인접

마송공원, 마송3,4호근린공원, 마송5호어린이공원

대곶지구(E-CITY)복합도시개발

김포골드밸리 산업단지 조성 직주근접 수혜

서북부권역 최적의 주거 인프라 환경 조성

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트

59㎡ 269가구, 75㎡ 178가구, 84㎡ 394가구

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 분양가 주변시세

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 분양가(2020.10)

59A㎡ 2억5660만원~2억7560만원

59B㎡ 2억3836만원~2억6236만원

59C㎡ 2억2753만원~2억5153만원

75A㎡ 3억382만원~3억1982만원

75B㎡ 2억9187만원~3억1337만원

75C㎡ 2억8069만원~3억219만원

84A㎡ 3억4402만원~3억7052만원

84B㎡ 3억2514만원~3억5764만원

84C㎡ 3억1805만원~3억5055만원

(최고가기준)	59㎡	74/75㎡	84㎡
김포마송지구  대방엘리움 더 퍼스트	2억7560만원	3억1982만원	3억7052만원
e편한세상 김포어반베뉴	2억2640만원	-	-
e편한세상 김포로얄하임	-	2억5230만원	2억7390만원

9월 일반분양을 진행했던 e편한세상 김포어반베뉴는 437가구 모집에 1426건이 청약접수되어 평균경쟁률 3.26대1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용59A타입으로 112가구 모집에 611건이 접수되어 5.45대1을 기록했으며 최고가점은 69점이었다. 

e편한세상 김포어반베뉴

e편한세상 김포어반베뉴 경쟁률

김포마송지구-김포한강신도시

김포한강신도시 구래역 주변

준공 10년이하, 300세대이상 실거래가

한강신도시반도유보라4차(2018년/461세대)

- 전용78㎡ 6억2000만원(20.10월)

- 전용87㎡ 6억4000만원(20.10월)

호반베르디움더레이크2차(2018년/344세대)

- 전용84㎡ 6억2000만원(20.10월)

한강신도시푸르지오3차(2017년/1510세대)

- 전용59㎡ 4억5000만원(20.10월)

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 평면도 배치도

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 단지배치도

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 평면도 59A~59C㎡

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 평면도 75A~75C㎡

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 평면도 84A~84C㎡

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 사이버모델하우스

http://www.elium-ms.co.kr/page0304a.html

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 청약 분양일정

특별공급 : 11월 9일

일반공급 1순위 : 11월 10일

일반공급 2순위 : 11월 11일

당첨자발표 : 11월 17일

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 입주자모집공고문

김포마송_입주자모집공고.pdf

견본주택 : 경기도 김포시 장기동 1888-9