개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 분양가 평면도 개포주공1단지 주변시세 입지분석

6,702세대 강남 퍼스트시티

디에이치 퍼스티어 아이파크(개포주공1단지 재건축)

○ 공급위치 : 서울특별시 강남구 개포동 310번지 일원(개포1동 주공아파트 주택재건축정비사업)

○ 공급규모 : 지하 4층, 지상 35층, 총 74개동, 총 6,702세대 중 일반공급 1,235세대(전용면적 : 34㎡ 237가구, 49㎡ 324가구, 59㎡ 549가구, 112㎡ 59가구, 132㎡ 66가구)

○ 입주시기 : 2023년 12월 예정

디에이치 퍼스티어 아이파크 입지 및 지하철 교통

6702세대 스케일과 그린라이프를 품은

강남의 퍼스트시티

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크

○ 쾌적한 환경, 편리한 교통, 우수한 학군을 모두 누리는 강남중의 강남

○ 구룡산, 대모산, 양재천, 탄천 등 차원 높은 에코인프라로 퍼스트 자연환경

○ 구룡역, 도곡역 더블역세권 및 양재대로 접근이 편리한 퍼스트 교통환경

○ 단지 내 개원초,중교(예정) 및 대치동 학원가 인접으로 퍼스트 교육환경

○ 코엑스, 현대백화점, 삼성서울병원 등 핵심인프라가 밀집된 퍼스트 생활환경

○ 6,702세대 강남 최대 주거도시, 특화된 조경, 설계, 커뮤니티 등 퍼스트 랜드마크 

지하철 3호선 도곡역 / 분당선 구룡역까지 거리

디에이치 퍼스티어 아이파크 분양가

개포주공1단지 재건축정비사업인 디에이치 퍼스티어 아이파크 분양가는 3.3㎡당 평균 4750만원으로 최종 확정되었다. 이로써 지난해 중반기부터 디에이치 퍼스티어 아이파크까지 강남구에서 분양한 아파트 6곳(디에이치포레센트, 레미안라클래시, 역삼센트럴아이파크, 르엘대치, 개포프레지던스자이) 모두 평균 분양가가 4750만원으로 동일하게 되었는데 정부가 일반분양가를 본격적으로 통제한 지난해 6월부터 민간택지 분양가 상한제가 도입되는 올해 7월말까지 분양물건 및 시기와 무관하게 모두 동일한 가격이 책정된 것이다. 

분양가가 동일해진 이유는 주택도시보증공사(HUG)가 분양가 심사시 해당 아파트가 속한 자치구 내에 1년 이내에 분양한 아파트가 있을 경우 그 분양가를 초과하지 못하도록 했기 때문이다. 

물론 개포주공1단지 조합원들은 피해를 최소화하기 위해 일반분양 1235세대 중 선호도가 가장 높은 30평대(전용84~96㎡) 물량은 하나도 없도록 했는데 조합원 물량으로 모두 배정되었기 때문이다.

디에이치 퍼스티어 아이파크 주변시세

강남구 개포동 및 주변

준공 5년이하 300세대 이상

실거래가 & 최근매물

개포래미안포레스트(2020년9월/2296세대)

- 일부 전매제한

- 3.3㎡ 7186만원

- 전용59㎡ 최근매물 17억원~20억5000만원

- 전용84㎡ 최근매물 23억원~27억원

래미안블레스티지(2019년준공/1957세대)

- 3.3㎡ 7241만원

- 전용59㎡ 18억9000만원(20.06)

- 전용84㎡ 24억3000만원(20.06)

디에이치아너힐즈(2019년준공/1320세대)

- 3.3㎡ 7829만원

- 전용59㎡ 최근매물 19억원~22억원

- 전용84㎡ 최근매물 25억원~29억5000만원

개포프레지던스자이(2023년예정/3375세대)

- 일부 전매제한 / 아파트분양권

- 3.3㎡ 7513만원

- 전용59㎡ 최근매물 17억7000만원~18억원

- 전용84㎡ 최근매물 19억5000만원~25억원

래미안개포루체하임(2018년준공/850세대)

- 3.3㎡ 7084만원

- 전용59㎡ 17억3000만원(20.06)

- 전용84㎡ 최근매물 23억원~25억원

래미안대치팰리스1단지(2015년준공/1278세대)

- 3.3㎡ 8727만원

- 전용59㎡ 최근매물 24억8000만원

- 전용84㎡ 28억5000만원(20.06)

래미안대치팰리스2단지(2015년준공/330세대)

- 3.3㎡ 8129만원

- 전용84㎡ 최근매물 29억원~31억원

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 및 배치도

디에이치 퍼스티어 아이파크 단지배치도

일반공급 1,235세대

전용면적 : 34㎡ 237가구, 49㎡ 324가구, 59㎡ 549가구, 112㎡ 59가구, 132㎡ 66가구

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 34A,B

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 49A

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 49B

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 59A

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 59B

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 112A

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 112B

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 132A

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 132B

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 132C

디에이치 퍼스티어 아이파크 분양일정

입주자 모집공고일 : 2020년 6월 30일

디에이치 퍼스티어 아이파크 사이버 모델하우스

사이버 모델하우스 : 2020년 7월 오픈 예정