광명 푸르지오 포레나 (광명14구역)
▷ 공급위치 : 경기도 광명시 광명동 42-42번지 일원(광명14구역 주택재개발정비사업)
▷ 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 3층, 지상 27층 14개동, 총 1,187세대 중 일반공급 아파트 397세대 및 부대복리시설(조합원공급 728세대(보류지11세대 포함), 임대주택 62세대)
▷ 입주시기 : 2023년 9월 예정
▷ 일반공급 신청자격 :
1. 최초 입주자모집공고일(2020.6.19) 현재 수도권(서울특별시, 경기도 및 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘자. (국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함) 다만, 해당지역(경기도 광명시 2년이상(2018.6.19 이전부터 계속 거주) 공급신청자 대상) 청약 미달시 기타지역 청약가능.
2. 세대주가 아닌 자, 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자, 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약이 제한됨(2순위로 청약 가능)
광명 푸르지오 포레나 입지 및 분양가
광명 푸르지오 포레나 입지
광명 푸르지오 포레나 분양가
▷ 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행되며, 중도금 대출의 경우 기존주택에 대한 주택담보대출이 없을시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하며 이자후불제를 적용한다.
광명 푸르지오 포레나 유의사항(단지공통/개별세대)
광명 푸르지오 포레나 조감도
광명 푸르지오 포레나 단지배치도
광명 푸르지오 포레나 동호수배치도
재개발 사업이 활기를 띄고 있는 광명뉴타운은 정부의 분양가 규제가 강화되며 규제지역에 포함되는 경기권도 인근 시세 대비 현저하게 낮은 금액으로 분양이 이뤄지고 있는데, 광명 푸르지오 포레나 분양가의 경우 3.3㎡당 평균 1925만원에 책정되어 주변 시세 대비 약 2억원의 시세차익이 예상된다.
하지만 실거주를 고려하는 청약대기자들은 단지가 들어서는 주변환경이나 주동 세대여건 등을 고려하지 않은 묻지마식 청약은 금물이며, 시공사에서 제공하는 입주자 모집공고문과 단지배치도를 검토하여 신중하게 진행하는 것이 좋다.
<광명 푸르지오 포레나 모집공고문 中>
- 견본주택에 설치되지 않은 평면형태 및 가구형태(일부 유상 또는 무상, 기준층 세대 등)에 대해서는 각종 홍보물 및 CG 등을 통해 내용을 충분히 확인하시기 바라며, 향후 견본주택에 설치되어 있는 평면형태와 다르게 시공되는 부분에 대해 이의를 제기할 수 없으며, 계약자는 계약전 이를 충분히 인지하고 상담 및 계약을 하시기 바람.
- 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위환경을 확인하시기 바라며 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.
- 본 단지는 경사지에 계획된 관계로 동별로 차량 및 보도 이동시 이동거리에 차이가 있으며 해당동의 주변 레벨관계, 동 출입구의 위치, 단지 내외부 이동동선 및 단지 주변의 지하철과의 거리 등을 반드시 확인하고 계약하시기 바람.
- 도시가스 공급을 위해 부지 내 지역정압기가 설치될 예정(현재 104동, 106동 근처에 설치할 계획임)이며 설치위치 및 제반사항은 도시가스 공급 업체와의 협의과정에서 변경될 수 있고, 부지 내에 설치 시 향후 정압실 건축물 및 부지제공에 대한 계약의 승계의무가 입주민에게 있음.
- MDF, 방재실을 제외한 생활지원센터 및 주민공동시설(헬스클럽, 골프클럽, 독서실, 도서관 등)은 2단지에만 위치합니다.
- 근린생활시설 근처 동의 일부 세대는 근린생활시설의 에어컨 실외기, 설비시설 등으로 인한 조망권 및 소음, 분진 및 냄새, 진동에 의한 환경권, 사생활권의 침해를 받을 수 있음.
- 본 아파트는 단지 주변과의 레벨 차이가 있으므로 일부 저층 세대의 경우 옹벽, 석축 등의 설치에 의해 조망, 일조 측면에서 불리할 수 있으니 명확히 인지하시고 계약 체결하시기 바람.
- 101, 102, 105동 일부 세대는 임대주택으로 공급될 예정이며 해당 세대는 LH 등 과의 협의에 의해 설계변경이 발생할 수 있으며.... 향후 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
- 114동 옆 8m도로(경기항공고등학교 방향)는 보차혼용통로로 이용되므로 입주후 통행 제한을 할 수 없음.
- 107동 지하에 쓰레기 이송설비(조합공사) 기계실 설치로 소음 및 냄새가 발생할 수 있습니다.
- 2세대로 구성된 아파트는 법적기준에 맞춰 ELEV 1대가 설치되오니 확인하시고 계약하시기 바람.
- 49B타입의 경우 별도의 주방발코니 공간이 없으며 김치냉장고의 경우 욕실 앞 공간을 활용하여 배치할 수 있으며, 별도의 김치냉장고장을 제공하지 않음.
- 74이상 타입의 부부욕실의 경우 물 사용 특성에 따라 주변 마루가 젖을 수 있으며, 장기간 물에 노출될 경우 마감재가 손상되거나 곰팡이가 필 수 있으며 이에 따른 하자 등 이의를 제기할 수 없음.
- 32, 39 타입의 세대 욕실 및 주방배기 시스템과 49B, 49C타입의 주방배기 시스템은 평면디자인으로 인하여 옥상에 무동력 흡출기 배출방식으로 설치되며 최상층 세대의 경우 무동력 흡출기와 근접해 있어 악취, 소음 등의 영향을 받을 수 있음. 기타 타입은 각 층 각 세대 외부 측벽으로 직접 배출하는 시스템입니다.
- 단위 세대 평면설계는 발코니 확장형을 기본으로 설계하였으므로, 기본형(비확장형) 선택시 견본주택과 상이하며, 일부 침실 및 발코니가 협소하여 생활에 불편함을 느낄 수 있으므로 자세한 사항은 홍보물상의 기본형 평면을 참고하시기 바람.
(중략)
세부내용 모집공고문 참고요망
광명 푸르지오 포레나 입주자 모집공고문
광명푸르지오포레나 입주자 모집공고문.pdf
광명 푸르지오 포레나 평면도 및 유상옵션
주방 엔지니어드 스톤 108만원
현관 중문 195만원
바닥 타일(거실/주방) 64만원
광명 푸르지오 포레나 평면도 49A㎡
주방 엔지니어드 스톤 94만원
현관 중문 195만원
바닥 타일(거실/주방) 64만원
광명 푸르지오 포레나 평면도 49B㎡
주방 엔지니어드 스톤 118만원
현관 중문 197만원
바닥 타일(거실/주방) 73만원
침실2 드레스룸 특화 329만원
침실3 붙박이장 75만원
광명 푸르지오 포레나 평면도 59㎡
주방 엔지니어드 스톤 118만원
현관 중문 197만원
바닥 타일(거실/주방) 73만원
침실2 드레스룸 특화 329만원
침실3 붙박이장 75만원
광명 푸르지오 포레나 평면도 59TA㎡
현관중문 197만원
침실3 붙박이장 75만원
침실2 드레스룸 특화(벽판넬형 시스템선반+포켓도어) 329만원
하이브리드 쿡탑 40만원
엔지니어드 스톤 118만원
광명 푸르지오 포레나 평면도 59TB㎡
주방 엔지니어드 스톤 155만원
현관 중문 198만원
바닥 타일(거실/주방) 86만원
침실1 드레스룸 특화 115만원
침실3 붙박이장 80만원
광명 푸르지오 포레나 평면도 74㎡
주방 엔지니어드 스톤 155만원
현관 중문 198만원
바닥 타일(거실/주방) 86만원
침실1 드레스룸 특화 115만원
침실3 붙박이장 80만원
광명 푸르지오 포레나 평면도 74TA㎡
현관 중문 199만원
현관신발장 연장 65만원
침실3 붙박이장 90만원
하이브리드 쿡탑 40만원
전기오븐 45만원/60만원
엔지니어드 스톤 163만원
침실1 드레스룸 특화 115만원
광명 푸르지오 포레나 평면도 84㎡
주방 엔지니어드 스톤 147만원
현관 중문 199만원
바닥 타일(거실/주방) 91만원
침실1 드레스룸 특화 115만원
침실3 붙박이장 90만원
광명 푸르지오 포레나 평면도 84TA㎡
현관 중문 199만원
침실3 붙박이장 90만원
침실2 수납특화(복도팬트리+드레스룸) 212만원
엔지니어드 스톤 133만원
바닥타일(거실/주방) 91만원
광명 푸르지오 포레나 평면도 84TB㎡
광명 푸르지오 포레나 사이버 모델하우스
https://www.prugio.com/house/2020/gwangmyeong2/model/view-1.aspx
광명 푸르지오 포레나 청약 분양일정
특별공급 : 6월 29일
일반공급 1순위(당해) : 6월 30일
일반공급 1순위(기타) : 7월 1일
일반공급 2순위 : 7월 2일
당첨자발표 : 7월 8일
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