더샵 광주포레스트 단지여건 확인사항 및 유상옵션 분석

더샵 광주포레스트

▷ 사업명 : 더샵 광주포레스트

▷ 대지위치 : 광주광역시 북구 문흥동 876-6번지 일원, 각화동 448-1번지 일원

▷ 세대 수 : 아파트 907세대(84㎡ 679세대, 101㎡ 225세대, 121㎡ 1세대, 131㎡ 2세대) / 오피스텔 59㎡ 84실

▷ 공급규모 : 지하 3층~지상 39층(아파트 6개동, 오피스텔 1개동)

▷ 용적율 : 499.27%

▷ 건폐율 : 57.55%

▷ 주차대수 : 아파트 1,217대(세대당 1.34대), 오피스텔 134대(실당 1.59대)

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더샵 광주포레스트 주변시세 및 입지전망분석

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더샵 광주포레스트 분양가

더샵 광주포레스트 배치도 및 유의사항

더샵 광주포레스트 단지배치도

더샵 광주포레스트 동호수배치도

입주자 모집공고문에 빼곡하게 기재된 청약전 유의사항을 귀찮다고 넘기는 경우가 많은데 추후 문제가 될 소지가 있는 부분을 사전에 확인하여 불이익을 받지 않도록 주의해야 한다. 더샵 광주포레스트 입주자 모집공고문에 기재된 유의사항 중 일부만 발췌하며, 통상 이 정도의 내용들은 여타 신축단지들의 입주자 모집공고문에도 비슷하게 담겨있기 때문에 지레 겁부터 먹을 필요는 없다. 다만 현장을 직접 방문하기 어렵다면 최소한 공개된 단지배치도와 비교해보면서 그외 세부적인 내용들이라도 꼭 숙지한 뒤에 청약을 진행하기 바란다.  

<더샵 광주포레스트 모집공고문中>

- 청약 및 계약전에 사업부지 내외 현장을 반드시 방문하여 주변현황 및 현장여건 주변개발, 조망권, 각종 공사로 인한 소음발생 여부 등을 확인 후 청약신청 및 계약 체결하시기 바라며, 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

- 121㎡,131A㎡,131B㎡타입은 지하층에 면하여 결로현상이 발생할 수 있으니 주기적인 환기 등으로 예방해야 하며, 이로 인한 하자보수 등 이의를 제기할 수 없습니다.

- 사업지 남측에는 센트럴파크 서희스타힐스1차 및 2차가 예정되어 있으며 동측 각화도매시장, 단지 주변에 존치건물 등이 인접하여 주변 소음, 먼지, 분진, 조망권, 세대간섭 등으로 생활에 불편이 발생할 수 있으므로 사전에 충분히 확인 후 계약 체결하기 바랍니다.

- 104동 1층 관리사무소, 작은도서관 및 경비원 휴게실 설치, 103동, 104동, 105동 사이 2층 어린이집 설치, 103동 1층 독서실, 2층 경로당 설치로 저층세대 시선간섭, 사생활침해, 생활소음 및 진동 등이 생길 수 있습니다.

- 102동, 104동, 105동 전면부 공공보행통로 옥외계단 및 엘리베이터 설치됩니다. 

- 근린생활시설 실외기로 인한 주동의 저층세대 소음이 발생할 수 있습니다. 

- 121㎡,131A㎡,131B㎡ 및 필로티 세대를 제외하고, 단지의 세대는 지상 2층부터 시작되오니 계약전 해당 층의 위치를 충분히 확인하시기 바랍니다.

- 단위 세대내 실내 천정고는 거실 기준 2.3m(우물천정 2.45m)이며, 실외기, 다용도실 등 발코니 부분과 욕실은 상이합니다. 

- 시스템 에어컨 유상옵션 선택 세대는 안방 벽걸이형 에어컨 실내기용 콘센트가 설치되지 않습니다. 

더샵 광주포레스트 입주자 모집공고문

더샵광주포레스트 gongo.pdf

더샵 광주포레스트 유상옵션 

더샵 광주포레스트 평면도 84A㎡

알파룸(기본형) 

-> 팬트리+홈바형 다이닝 수납장(유상옵션) 220만원

더샵 광주포레스트 평면도 84B㎡

- 안방 올인원 드레스룸(무상옵션)

: 올인원 드레스룸 선택형의 경우 별도의 화장대가 설치되지 않으며, 드레스룸 내부에 간이형 화장대가 설치됨.

- 알파룸(기본형) -> 시스템수납/옷장(유상옵션) 35만원 

안방 올인원 드레스룸(무상옵션)

복도 팬트리

침실1

룸인룸

더샵 광주포레스트 평면도 84C㎡

- 안방 올인원 드레스룸(무상옵션)

: 올인원 드레스룸 선택형의 경우 별도의 화장대가 설치되지 않으며, 드레스룸 내부에 간이형 화장대가 설치됨.

- 알파룸(기본형) -> 룸인룸+복도 팬트리(유상옵션) 200만원 

: 룸인룸 옵션 선택시 난방컨트롤러가 삭제될 예정임. 

복도 대형팬트리

히든주방(슬라이딩도어)

홈바형 다이닝 수납장

독립형 아일랜드장

톨수납장

더샵 광주포레스트 평면도 101A㎡

- 침실3(기본형) -> 히든주방 : 팬트리+슬라이딩도어+홈바형 다이닝 수납장+독립형 아일랜드장+톨수납장(유상옵션) 600만원

- 홈바형 다이닝 수납장(단품) 115만원

※ 히든주방 선택시 침실3(팬트리변경)의 폭이 줄어들고 창고장 형태의 도어(복고측)와 내부 선반이 설치됨. 기본형 주방과 상이한 위치에 독립형 아일랜드장이 설치되며 현장 여건에 따라 아일랜드장 상판 위에 설치되는 전기쿡탑 1구 위치가 변경될 수 있음. 4짝 유리도어(고정형 1도어+3연동 슬라이딩도어)가 설치되며 사용으로 인한 소음이 일부 발생할 수 있음. 홈바형 다이닝 수납장 단품 선택시 입주자가 설치하는 식탁의 사이즈 및 형태, 배치 방향에 따라 하부 서랍장 사용에 일부 간섭이 발생할 수 있음. 

더샵 광주포레스트 평면도 101B㎡

- 안방 올인원 드레스룸(무상옵션)

: 올인원 드레스룸 선택형의 경우 별도의 화장대가 설치되지 않으며, 드레스룸 내부에 간이형 화장대가 설치됨.

더샵 광주포레스트 평면도 121㎡

- 안방 올인원 드레스룸(무상옵션)

: 올인원 드레스룸 선택형의 경우 별도의 화장대가 설치되지 않으며, 드레스룸 내부에 간이형 화장대가 설치됨.

더샵 광주포레스트 평면도 131A㎡

- 홈바형 다이닝 수납장(단품) 115만원

더샵 광주포레스트 평면도 131B㎡

- 안방 올인원 드레스룸(무상옵션)

: 올인원 드레스룸 선택형의 경우 별도의 화장대가 설치되지 않으며, 드레스룸 내부에 간이형 화장대가 설치됨.

더샵 광주포레스트 주거형오피스텔

더샵 광주포레스트 분양일정

더샵 광주포레스트 아파트 분양일정

(특별공급 6월10일, 일반공급1순위 6월11일)

더샵 광주포레스트 오피스텔 분양일정

(청약접수 6월10일~16일)