개포 프레지던스 자이 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석 전망

개포 최초의 가치를 더하다.

강남 최고의 자부심을 더하다.

진정한 자이로움을 만나다.

개포 프레지던스 자이

GS건설이 12월 개포주공4단지(강남구 개포동 189번지 일원)를 재건축하는 개포 프레지던스 자이는 지하4층~지상35층 35개동 총3375가구로 이 중에서 전용면적 39㎡~114㎡ 255가구를 일반분양한다.  

남향위주의 배치 및 95%판상형, 4BAY 단위세대 비율을 최대로 구성(84형이상 및 59형&78형 일부)하였고 전세대 10cm 높은 천정고(기존2.3m->2.4m)가 특징이다.

설계에 있어서는 개포 최초 조망 강화형 창호(가로대와 철제난간 없음)를 적용하였고, 커튼월룩 및 미세먼지 시스템을 적용하였다.

주차대수 세대당 1.74대, 100% 광폭주차(폭2.6m*길이5.2m) 적용으로 승하차시 문콕 걱정이 없는 주차환경을 조성할 예정이다.

북으로는 양재천 남으로는 대모산과 구룡산이 위치해있고 영동대로와 삼성로를 끼고 대치동 학원가와 테헤란로(삼성동) 접근이 용이하다. 이미 입주 완료한 래미안블레스티지, 디에이치아너힐즈와 함께 순차적으로 개포의 재건축사업이 모두 완료가 되면 시너지 효과가 상당할 것으로 보인다.

개포 프레지던스 자이 입지분석 및 지하철 교통

○ 강남8학군위 중심 비교할 수 없는 명문교육 프리미엄

: 단지 내 개포초 및 개원중, 개포중, 경기여고, 개포고, 단대부고, 숙명여고 등이 인접한 명문 교육 환경과 대치동 학원가 도보이용 가능

○ 개포의 품격에 다채롭고 편리한 생활 인프라

: 반경 1km 거리 삼성서울병원, 반경 2km 롯데백화점 등 편리한 생활 인프라, 대모산과 양재천 등 주거의 편의를 높이는 풍부한 자연환경

○ 3375세대 대단지 다양한 평면 구성

: 전용39㎡~114㎡ 총 14개 타입 공급, 다양한 평면 구성으로 각 세대별 맞춤 공간 제공

○ 서울 전역을 연결하는 편리한 교통망

: 지하철 분당선 개포동역, 대모산입구역, 지하철 3호선 대청역 이용가능, 양재대로를 통한 경부고속도로 및 동부간선도로 이용이 손쉬운 교통 중심지

분당선 개포동역

분당선 대모산입구역

분당선 이용시 단지에서 가장 먼 곳에서 출발하게 되면 약 10여분 정도 소요되며, 3호선 대청역의 경우 15분 내외정도 소요된다. 

※ 브랜드 네이밍 이슈

: 개포 프레지던스 자이는 일반분양을 앞두고 네이밍을 확정하기에 앞서 조합원들의 의견을 최종적으로 취합하는 중이라고 한다. 그렇다고 전혀 판이한 이름으로 변경을 하는 것이 아닌 기존 채택된 개포 프레지던스 자이 외에 예를 들어 개포자이 프레지던스, 개포자이 더 프레지던스와 같이 미묘한 부분을 조정중이라고 하는데, 경희궁 자이와 같이 구매대기자의 뇌리 속에 각인될 수 있는 잘 지은 아파트 네이밍은 최소 1억원 이상의 가치를 갖고 있기 때문이다. 물론 출중한 입지와 고급화가 진행되고 있기 때문에 어떤 이름을 선택하더라도 구매대기자들의 큰 관심과 가격상승에는 문제가 없을 만큼 매력적인 곳임에는 틀림없다.

개포 프레지던스 자이 분양가

개포프레지던스자이 분양가 최종업데이트(12월27일)

개포프레지던스자이 최종 분양가는,

39㎡ 7억3100만원~8억3300만원

45㎡ 9억100만원~9억9400만원

49㎡ 9억9600만원~10억9600만원

59㎡ 11억3500만원~12억4900만원

78㎡ 14억5800만원~15억700만원

84㎡ 15억7300만원

102㎡ 18억2000만원~19억2700만원

114㎡ 20억6700만원~22억6500만원

주변 시세 비교

디에이치 아너힐즈(2019년8월준공/1320세대)는 3.3㎡당 7105만원이며, 실거래가 기준 전용59㎡ 18억8000만원(19년7월), 84㎡는 최근 실거래가는 없고 매물로 나온 호가는 24~25억원이다.

래미안 블레스티지(2019년2월준공/1957세대)는 3.3㎡당 7606만원이며, 실거래가 기준 전용59㎡ 19억원(19년10월), 84㎡ 24억3000만원(19년11월)이다.

아파트분양권을 살펴보면, 

개포래미안 포레스트(2020년9월입주예정/2296세대)는 실거래가 기준 전용59㎡ 14억7405만원(19년7월), 84㎡ 19억5396만원(19년10월)이다. 

개포 프레지던스 자이 평면도 및 배치도

개포 프레지던스 자이 배치도

개포 프레지던스 자이 평면도 39㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 45㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 49㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 59A㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 59B㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 59C㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 78A㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 78C㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 84A㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 102A㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 102B㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 114A㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 114B㎡

개포 프레지던스 자이 평면도 114C㎡

개포 프레지던스 자이 분양 청약일정

1월 2일 : 특별공급

1월 3일 : 일반공급 1순위(당해)

1월 6일 : 일반공급 1순위(기타)

1월 7일 : 일반공급 2순위

1월 13일 : 당첨자 발표

개포 프레지던스 자이 모델하우스 견본주택

모델하우스 : 서울시 강남구 영동대로 319 자이갤러리 1층