파주운정 A4 A12 A20블록 10년공공임대아파트 예비모집(별하람3단지, 해오름12단지, 산내2단지)

 

 

파주운정 A4 A12 A20블록 10년공공임대아파트 예비모집(별하람3단지, 해오름12단지, 산내2단지)

파주 운정신도시에서 같은시기에 3개단지에서 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집공고가 개시되었는데, 파주운정 A4 별하람마을 3단지, 파주운정 A12 해오름마을 12단지, 파주운정 A20 산내마을 2단지(파주 운정a20블럭(공공임대)아파트)이다. 

3개 단지의 무순위 청약일정은 동일하며, 청약접수는 8월 25일과 26일 이틀동안 진행되며, 당첨자발표는 8월 28일이며 계약체결은 자격검증 및 소명완료 후 계약도래 시 개별통보로 진행된다.

공급내역을 살펴보면, 파주운정 A4블록 별하람마을 3단지는 전용면적 59㎡~84㎡ 예비모집 40호 임대보증금은 59A 5,235만원, 84A 8,851만원, 파주운정 A12블록 해오름마을 12단지는 전용면적 84㎡ 예비모집 10호 임대보증금은 84A 9,213만원, 파주운정 A20블록 산내마을 2단지는 전용면적 51㎡~84㎡ 예비모집 25호 임대보증금은 51A 6,033만원, 59A 7,325만원, 74H 9,157만원, 84A 1억234만원으로 각각 책정되었으며 월임대료는 별도이다. 
청약자격은 모집공고일인 2025년 8월 11일 현재 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 성년자(외국인 신청불가)에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 한다.
금번 공급되는 10년 공공임대주택리츠는 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택을 말하며, 임대조건은 임대보증금과 월임대료로 구성되어 있으며, 분양전환가격은 두 곳의 감정평가법인이 평가한 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하게 된다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 및 월임대료 3. 파주운정 A4 4. 파주운정 A12 5. 파주운정 A20 6. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 파주운정A4BL(별하람3)
1. 공급위치 : 경기도 파주시 가람로 109, 별하람마을3단지
2. 공급대상 : 파주운정 A4BL(서희스타힐스) 10년 공공임대주택[리츠] 1,422세대 중 전용 59㎡~84㎡ 예비모집 40호

A4	예비모집수
59A	30
84A	10

 

 

◆ 파주운정A12BL(해오름12)
1. 공급위치 : 경기도 파주시 해올로 20(다율동) 해오름마을12단지
2. 공급대상 : 파주운정 A12블록[휴아림] 10년 공공임대주택[리츠] 748세대 중 전용 84㎡ 예비모집 10호

A12	예비모집수
84A	10

 

 

◆ 파주운정A20BL(산내2)
1. 공급위치 : 경기도 파주시 교하로 50, 산내마을2단지
2. 공급대상 : 파주운정 A20블록(센트럴리움) 10년 공공임대주택[리츠] 1,362세대 중 전용 51㎡~84㎡ 예비모집 25호

A20	예비모집수
51	10
59A	5
74H	5
84A	5

 

 

 

 

파주운정 A4

◆ 금회 공고는 최초입주자 모집공고일 이후 계약해지 등으로 발생할 공가세대 공급을 위한 예비입주자 모집을 위한 것으로 모집공고일은 2025년 8월 11일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 거주지역, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 모집공고일 현재 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 성년자(외국인 신청불가)에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 한다. 

◆ 금회 공고는 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없으며 청약접수는 인터넷, 모바일청약만 가능하다. 

◆ 예비입주자로 선정되었다 하더라도 순번에 따라 실제 입주시까지 상당기간이 소요될 수 있으며 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 조기 분양전환완료 또는 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸된다.(재당첨제한자 추후 계약체결불가)

◆ 금번 공급의 재당첨제한은 3년 적용주택이며 추후 계약체결 시 당첨자로 관리되어 당첨자 본인 및 세대구성원은 향후 3년간 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택을 포함하되 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한된다.

 

파주운정A4BL공공임대주택리츠예비입주자모집공고_250811.pdf

0.35MB

파주운정A12BL공공임대주택리츠예비입주자모집공고_250811.pdf

0.34MB

파주운정A20BL공공임대주택리츠예비입주자모집공고_250811.pdf

0.35MB

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LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

 

 

2. 임대보증금 및 월임대료

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◆ 임대보증금과 월임대료 상호 전환 안내
• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능함.
• 임대보증금과 월 임대료간 상호 전환은 입주 시 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됨.

 

 

 

 

3. 파주운정 A4

출처 : 네이버

 

 

4. 파주운정 A12

 

 

 

 

 

5. 파주운정 A20

 

 

6. 청약일정

청약신청(무순위) : 8월 25일~26일
예비입주 당첨자발표 : 8월 28일
예비입주 당첨자 서류접수 : 9월 3일(등기우편/택배)
계약체결 : 자격검증 및 소명완료 후 계약도래 시 개별통보

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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