동남 하늘채 에디크 공공분양주택 입지분석 인근시세는?(분양가,평면도)

 

 

동남 하늘채 에디크 공공분양주택 입지분석 인근시세는?(분양가,평면도)

충청북도 청주시 상당구 방서동에 위치하는 동남 하늘채 에디크 공공분양주택은 지하 3층 지상 최고 24층, 7개동, 총 650세대 전용면적 59㎡ 단일평형 총 3개타입으로 구성되어 있으며, 6월 23일 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위 6월 24일, 일반공급 2순위 6월 25일, 당첨자발표 7월 1일, 계약체결은 8월 4일부터 7일까지이다. 
동남 하늘채 에디크 분양가는 59㎡ 3개타입 모두 3억1010만원~3억2990만원으로 동일하며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 6월 13일 현재 청주시 및 충청북도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 충청북도 청주시 상당구 방서동 805일원(동남지구 내 A2BL)
2. 공급대상 : 공공분양주택 650세대(전용면적 59㎡A 476세대, 59㎡B 151세대, 59㎡C 23세대)
3. 동남 하늘채 에디크(동남지구 A2BL) : 지하 3층~지상 최고 24층, 7개동, 공공분양주택 총 650세대 [일반공급 164세대, 특별공급 486세대 (다자녀가구 특별공급 : 65세대, 신혼부부 특별공급 : 65세대, 생애최초 특별공급 : 97세대, 노부모부양 특별공급 : 32세대, 신생아 특별공급 : 130세대, 국가유공자 특별공급 : 32세대, 기관추천 특별공급 : 65세대 포함)] 아파트 및 부대복리시설
4. 사업주체 : 한국토지주택공사, 코오롱글로벌㈜, 이수건설㈜
5. 시공업체 : 코오롱글로벌㈜ / 이수건설㈜
6. 입주시기 : 2028년 3월(정확한 입주시기는 추후통보)

타입	특별공급	일반공급
59A	360	116
59B	111	40
59C	15	8

 

 

 

 

※ 청약전 확인사항
동남 하늘채 에디크 공공분양주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 부부(예비신혼부부제외)가 각각 공급 신청하는 경우는 제외)의 기준으로 공급한다. 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능하다. (후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨에 유의)

◆ 동남 하늘채 에디크 공공분양주택의 입주자모집공고일은 2025년 6월 13일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 지역 우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 청주시 및 충청북도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준(공급을 신청하는 경우 1세대 내 무주택세대구성원 중 1명을 말함)으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 명이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨(부부 제외))한다.

 

◆ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사자 특별공급주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨
자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있다.

⦁ 해당지역 : 청주시 거주자
⦁ 기타지역 : 충청북도 거주자
⦁ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

동남하늘채에디크 입주자모집공고(전문).pdf

1.80MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

2. 동남 하늘채 에디크 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	3억1010만원~3억2990만원
59B	3억1010만원~3억2990만원
59C	3억1010만원~3억2990만원

 

 

 

 

	84타입 분양최고가
원봉공원 힐데스하임	4억1720만원

 

2023년 12월 충청북도 청주시 상당구 용암동에서 공급된 원봉공원 힐데스하임 일반공급 청약접수 결과, 824가구 모집에 3만7222건이 접수되어 평균경쟁률 45.17대 1을 기록했다.

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
호반써밋브룩사이드(2023년/1215세대)
-74㎡ 4억3200만원(25년4월)
-84㎡ 5억원(25년5월)

청주동남우미린풀하우스(2020년/1016세대)
-69㎡ 4억원(25년4월) 
-84㎡ 4억5500만원(25년3월)

청주센트럴자이(2018년/1500세대)
-59㎡ 3억6400만원(25년3월) 
-84㎡ 4억6400만원(25년5월)

원봉공원힐데스하임(2027년9월/1211세대)
-84㎡ 4억6450만원(25년4월)

 

3. 동남 하늘채 에디크 입지

⦁ 1,2,3순환로, 중부,경부고속도로 등으로 청주 시내는 물론 전국을 누비는 교통망
⦁ 완성형 동남지구의 마지막 새아파트로 쾌적한 생활과 더 높아질 미래가치
⦁ 유,초,중,고를 걸어서 가는 입지와 우수한 학원가 접근성
⦁ 원봉근린공원, 월운천 생태하천 등 일상이 힐링으로 가득한 에코라이프
⦁ 남향위주 단지 배치와 넉넉한 동간거리 등 사람중심 설계
⦁ 팬트리, 드레스룸 등 수납특화 설계로 공간활용도를 높인 전 세대 59타입

 

출처 : 동남 하늘채 에디크

 

 

 

 

4. 동남 하늘채 에디크 평면도

 

 

 

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동남 하늘채 에디크 홈페이지

https://dongnam-hanulche.com/

동남 하늘채 에디크

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 6월 23일
일반공급 1순위 : 6월 24일
일반공급 2순위 : 6월 25일
당첨자발표 : 7월 1일
서류제출 : 7월 5일~9일
계약체결 : 8월 4일~7일

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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