오산 세교 아테라 오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택 분양가 인근경쟁률

 

 

오산 세교 아테라 오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택 분양가 인근경쟁률 

경기도 오산시 벌음동 오산세교2 택지개발지구내에 위치하는 오산 세교 아테라 오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택은 지하 2층 지상 25층 6개동, 전용면적 59㎡단일평형 총 4개타입 433세대로 구성되어 있으며, 특별공급은 6월 9일, 일반공급 1순위 6월 10일, 2순위 6월 11일 순으로 진행되며, 당첨자발표 6월 18일, 계약체결은 7월 21일부터 23일까지이다. 오산 세교 아테라 분양가는 59A 3억2132만원~3억4184만원, 59B 3억2132만원~3억4184만원, 59C 3억2106만원~3억4156만원, 59D 3억2160만원~3억4213만원으로 책정되었으며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 5월 30일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.

인근에서 최근 공급된 단지들의 청약경쟁률을 살펴보면, 2024년 10월 오산시 탑동에서 공급된 오산세교 우미 린 센트럴시티는 3.1대 1, 같은시기 오산시 벌음동에서 공급된 오산세교 힐데스하임은 0.85대 1을 각각 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 및 특징 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

⦁ 공급위치 : 경기도 오산시 벌음동 382번지 일원(오산세교2 택지개발지구 A12BL)
⦁ 공급대상 : 공공분양주택 433세대(전용면적 59㎡A 117세대, 59㎡B 108세대, 59㎡C 149세대, 59㎡D 59세대)
⦁ 오산세교2지구 A12블록 : 공공분양주택 지하 2층~ 지상 25층 6개동, 전용면적 59㎡이하 433세대[일반공급 115세대, 특별공급 318세대(다자녀가구 특별공급 : 42세대, 신혼부부 특별공급 : 42세대, 생애최초 특별공급 : 64세대, 노부모부양 특별공급 : 21세대, 신생아 특별공급 : 85세대, 국가유공자 특별공급 : 21세대, 기관추천 특별공급 : 43세대) 포함]
⦁ 입주시기 : 2027년 11월 예정(공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정)

타입	특별공급	일반공급
59A	85	32
59B	80	28
59C	108	41
59D	45	14

 

 

 

 

◆ 오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택 오산 세교 아테라의 입주자모집공고일은 2025년 5월 30일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준(공급을 신청하는 경우 1세대 내 무주택세대구성원 중 1명을 말함)으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.

◆ 오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택은 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양가 상한제 적용을 받는 주택으로 
재당첨제한은 10년 적용되고, 전매제한이 3년 적용된다.

 

◆ 금회 공급되는 주택은 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사자 특별공급주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없다.

 

★250529_오산세교2지구 아테라 입주자모집공고(최종).pdf

1.80MB

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2. 오산 세교 아테라 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	3억2132만원~3억4184만원
59B	3억2132만원~3억4184만원
59C	3억2106만원~3억4156만원
59D	3억2160만원~3억4213만원

※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 확장면적 등을 포함한 실거주면적은 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 차이가 있다.(발코니 비확장 선택 불가)

 

 

 

 

	주요타입 분양최고가
오산세교 우미 린 센트럴시티	59㎡ 3억5980만원 72㎡ 4억3100만원 84㎡ 4억9450만원
오산세교 힐데스하임	69㎡ 3억9180만원 72㎡ 3억9900만원 84㎡ 4억7630만원

 

2024년 10월 오산시 탑동에서 공급된 오산세교 우미 린 센트럴시티 일반공급 청약접수 결과, 543가구 모집에 1,685건이 접수되어 평균경쟁률 3.1대 1을 기록했다.

 

2024년 10월 오산시 벌음동에서 공급된 오산세교 힐데스하임 일반공급 청약접수 결과, 572가구 모집에 484건이 접수되어 평균경쟁률 0.85대 1을 기록했다.

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
오산세교2지구 중흥S클래스에듀하이(2024년/659세대)
-84㎡ 3억9619만원(25년2월) 최근매물 5억3000만원~

오산세교한신더휴(2025년/844세대)
-84㎡ 최근매물 5억1500만원~

 

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3. 오산 세교 아테라 입지 및 특징

1. 풍부한 개발호재로 더 커질 세교신도시(총1천35만㎡)입성
2. 인근 8개산단 15분대 직주근접, 경부선철도 횡단도로(예정)
3. 합리적인 분양가로 내 집 마련에 성공하는 절호의 기회
4. 오산세교2지구 처음이자 마지막 공공분양
5. 금호건설이 새롭게 선보이는 아테라 브랜드 단지
6. 4Bay(일부세대), 현관창고 등 선호도 높은 평면설계

 

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4. 오산 세교 아테라 평면도 및 청약일정

 

오산 세교 아테라 홈페이지

(견본주택 6월 예정)

https://www.arteraossg.co.kr

 

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특별공급 : 6월 9일
일반공급 1순위 : 6월 10일
일반공급 2순위 : 6월 11일
당첨자발표 : 6월 18일
서류제출 : 6월 20일~7월 1일
계약체결 : 7월 21일~23일

시공사 : 금호건설㈜, 우미건설㈜, 신동아건설㈜, ㈜신흥디앤씨
건설(건축, 기계, 토목, 조경, 통신, 소방)감리 : ㈜해안종합건축사사무소 외
전기감리 : ㈜골드이엔지