파주운정 A4 별하람마을3단지 서희스타힐스아파트 10년공공임대예비 주변월세는?

 

 

파주운정 A4 별하람마을3단지 서희스타힐스아파트 10년공공임대예비 주변월세는?

파주운정A4 별하람마을3단지 서희스타힐스아파트 : 경기도 파주시 와동동에 위치하는 파주운정A4BL(별하람3) 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집(무순위) 청약신청은 2월 26일에 진행되며 예비입주 당첨자 발표는 2월 28일, 예비입주 당첨자 서류접수는 3월 5일부터 7일까지이며, 자격검증 및 소명완료 후 계약도래 시 개별통보된다.
파주운정A4BL(별하람3) 10년 공공임대주택리츠 임대보증금은 59.0000A 5,235만원, 80.0000A 8,419만원, 84.0000B 8,851만원, 84.0000C 8,851만원으로 책정되었으며, 월임대료는 별도이다. 
청약자격은 모집공고일인 2025년 2월 17일 현재 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 성년자(외국인 신청불가)에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 함을 주의해야 한다. 

금번 공급되는 10년 공공임대주택리츠는 10년 임대기간이 종료된 이후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
으로 임대조건은 임대보증금과 월임대료로 구성된다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 및 월임대료  3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 파주시 가람로 109, 별하람마을3단지
2. 공급대상 : 파주운정 A4BL(서희스타힐스) 10년 공공임대주택[리츠] 1,422세대 중 금회 예비자 35호

주택형	현재 예비자	금회모집 예비자
59.0000A	1	20
80.0000A	-	5
84.0000B	2	5
84.0000C	2	5

※ 청약신청 시 주택타입이 아닌 주택형으로만 신청가능한 점 유의하시기 바라며 주택타입은 추후 동호배정 시 무작위로 배정됨.

 

 

 

 

◆ 파주운정A4BL(별하람3) 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집(무순위) 금회 공고는 최초입주자 모집공고일 이후 계약해지 등으로 발생할 공가세대 공급을 위한 예비입주자 모집을 위한 것으로 모집공고일은 2025년 2월 17일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 모집공고일 현재 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 성년자(외국인 신청불가)에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 한다.

◆ 금회 공고는 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없으며 청약접수는 인터넷, 모바일청약만 가능하다. 단, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 순번에 따라 실제 입주시까지 상당기간이 소요될 수 있으며 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 조기 분양전환완료 또는 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸된다.(재당첨제한자 등 추후 계약체결불가)

◆ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며 해당 주택건설지역은 「주택법」제63조의 2 및「수도권정비계획법」제6조제1항에 의거 재당첨제한은 3년 적용주택이며 
추후 계약체결 시 당첨자로 관리되어 당첨자 본인 및 세대구성원은 향후 3년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한된다.

◆ 공급신청 자격자(무주택세대구성원만 신청가능)
모집공고일 기준 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 만19세 이상의 성년자로 신청자 본인의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(배우자 및 직계존·비속) 중 1인만 신청가능(외국인 신청불가). (1세대 2인이상 청약시 중복청약으로 부적격처리됨)
※ 청약저축 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없이 신청 가능함.

◆ 10년 공공임대주택리츠
⦁ 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
⦁ 임대조건은 임대보증금 + 월임대료로 구성됨.
⦁ 분양전환가격 : 두 곳의 감정평가법인이 평가한 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용함.

 

파주운정A4BL예비입주자_모집공고_20250217.pdf

1.07MB

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LH청약플러스

 

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

 

 

2. 임대보증금 및 월임대료

주택형	보증금 (원)	월임대료 (원)
59.0000A	52,352,000	507,330
80.0000A	84,196,000	669,250
84.0000B	88,514,000	701,630
84.0000C	88,514,000	701,630

◆ 임대기간 및 임대보증금과 월임대료 상호 전환 안내
⦁ 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임.
⦁ 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
⦁ 임대조건은 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설 비용이 포함되어 있다.
⦁ 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주시 별도 안내할 예정임.
⦁ 임대보증금과 월 임대료간 상호 전환은 입주 시 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됨. 

 

 

 

 

운정신도시제일풍경채그랑퍼스트(2024년/1926세대)
-59㎡ 월세 3,000/110만원(24년12월)
-84㎡ 월세 3,000/135만원(24년12월)

가람마을7단지한라비발디(2012년/978세대)
-59㎡ 월세 2,000/110, 5,000/80만원(24년7월)
-84㎡ 월세 1억8,000/40만원(25년2월)

가람마을1단지벽산한라(2010년/1145세대)
-59㎡ 월세 3,000/100만원(25년1월)
-84㎡ 월세 2,000/135, 5,000/100, 1억2,000/70만원(24년12월)

 

3. 파주운정A4BL 입지

⦁ GTX 연장, 경의선 운정역, 3호선(예정) 등 쾌속 철도망
⦁ 자유로, 제2자유로, 서울문산고속도로(예정), 수도권제2순환고속도로(예정)
⦁ 가까운 상업지구·공공청사·근린공원 및 단지 인근 운정호수공원, 이마트
⦁ 지구 근교에 프리미엄아울렛, 헤이리예술마을, 파주출판단지, 파주LCD산업단지
⦁ 전세걱정 이사걱정 없이 10년간 내 집처럼 편안하게 지내고 10년 후에는 분양전환을 통해 내 집 마련할 수 있는 10년공공임대리츠

 

 

 

 

4. 파주운정A4BL 평면도

 

 

5. 청약일정

청약신청(무순위) : 2월 26일
예비입주 당첨자 발표(서류제출 대상자)  2월 28일
예비입주 당첨자 서류접수 : 3월 5일~7일(등기(택배포함))
계약안내 : 자격검증 및 소명완료 후 계약도래 시 개별통보

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국토교통부 실거래가공개시스템

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