양평동 동문 디 이스트 공공지원민간임대 보증금 청약자격 주변월세는?

 

 

양평동 동문 디 이스트 공공지원민간임대 보증금 청약자격 주변월세는?

양평동 동문디이스트 민간임대 : 서울특별시 영등포구 양평동1가에 위치하는 양평동 동문 디 이스트 공공지원민간임대 청약신청은 12월 23일과 24일 이틀동안 진행되며 당첨자발표는 12월 30일, 계약체결은 1월 13일부터 17일까지이며, 지하 4층 지상 12층 1개동 총 79세대 중 공공지원민간임대주택 38세대(전용면적 44㎡)로 구성되어 있다. 
양평동 동문 디 이스트 임대보증금은 2억5000만원(월임대료 별도)이며 임차인 모집공고일인 2024년 12월 17일 현재 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중에서 해당 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
공공지원 민간임대주택이란 합리적인 임대료로 최장 10년까지 주거기간을 보장받는 기존 뉴스테이의 장점은 살리고 주거지원계층 공적지원을 강화한 새로운 주거 패러다임을 말한다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 및 월임대료 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 영등포구 양평동1가 30번지
2. 공급규모 : 공동주택 지하 4층 ~ 지상 12층 1개동 (3~12층 공동주택) 총 79세대 중 공공지원민간임대주택 아파트 38세대(특별공급 8세대, 일반공급 30세대)
3. 입주시기 : 2025년 05월 01일(목)~ 06월 14일(토) (입주지정기간이 변경될 경우 계약자에 한하여 별도 통보함)

타입	신혼부부 특별공급	일반공급
44A	-	14
44AT	4	-
44B	-	16
44BT	4	-

 

 

 

 

◆ 양평동 동문 디 이스트 공공지원민간임대 임차인 모집공고일은 2024년 12월 17일(최초 청약자격조건(연령, 국적, 무주택자격요건, 혼인여부, 소득 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일 [2024.12.17.(화)] 현재 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중에서 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
⦁ 가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원
⦁ 나. 특별공급 대상자
① 신혼부부 : 모집공고일 기준 혼인 중 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람)로서 무주택세대구성원이면서 다음 각 항목의 요건을 모두 갖춘 사람
가) 혼인 : 주택공급신청자의 혼인 합산 기간이 7년 이내일 것
나) 소득 : 해당 세대(예비신혼부부인 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대 구성원 모두를 말한다.)의 월 평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것.
※ "무주택세대구성원"이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
※ "무주택자"란, 청약자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자

◆ 청약통장 가입여부, 자산보유액 등에 관계없이 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자는 누구나 청약신청이 가능함.

◆ 특별공급 및 일반청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비당첨자 계약기간 포함)내 계약한 자는 임차인 모집공고일 [2024.12.17.(화)]을 기준으로 무주택세대구성원이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대구성원 자격을 유지하여야 한다. 

◆ 일반공급(30세대)은 총 세대수(38세대)에서 특별공급(8세대) 세대를 제외하고 공급될 예정이며, 특별공급 접수 미달 등으로 인하여 발생하는 세대수는 일반공급으로 전환되지 않고 향후 특별공급 예비 당첨자에게 공급하되 입주지정기간 개시일 이후 3개월 동안 계속하여 임대가 이루어지지 아니한 경우에는 영등포구청과 협의 후에 특별공급의 자격요건을 완화 하거나 선착순의 방법으로 공급할 수 있다.

◆ 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.

 

◆  공공지원민간임대 

1. 이사걱정 ZERO! : 최대 10년간 안정적인 거주 보장
2. 임대료부담 ZERO! : 임대보증금 및 월 임대료 상승률 5% 이내 합리적인 조건
3. 청약통장 ZERO! : 무주택세대구성원 또는 무주택자 누구나 신청(19세 이상 가능)
4. 자금부담 ZERO! : 인근시세 보다 저렴한 임대료로 부담없이 거주
5. 세금부담 ZERO! : 취득세, 재산세, 종부세 없이 세액공제를 통한 절세효과
6. 주택수 포함 ZERO! : 거주기간 무주택으로 인정

 

2024850027 양평동 동문 디 이스트 입주자모집공고문.pdf

0.78MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

 

2. 임대보증금 및 월임대료

타입	보증금(원)	월임대료(원)
44A	250,000,000	325,000
44AT	250,000,000	553,000
44B	250,000,000	327,000
44BT	250,000,000	556,000

※ 임대기간 및 조건 선택
⦁ 임대사업자 임대의무기간은 10년 이상이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
⦁ 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관련 법령에 따라 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
⦁ 최초 계약 시 표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3 총 4개의 임대조건 중에서 1가지를 선택할 수 있다. 단, 입주 전 임차인이 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3)은 계약해지(중도해지, 만기해지 등) 시점까지 다른 임대조건으로 변경할 수 없다.(2년 단위 갱신계약 시점에도 임대조건 변경 불가.)

 

영등포중흥S-클래스(2021년/308세대)
-28㎡ 월세 3,000/120만원(24년9월)
-59㎡ 월세 3억5,000/130만원(24년12월)

양평역미소지움(2018년/128세대)
-37㎡ 월세 1억5,000/100만원(24년9월)
-59㎡ 월세 1억/160만원(24년9월)

e편한세상문래에듀플라츠(2020년/263세대)
-59㎡ 월세 4억/71만원(24년9월)

 

3. 양평동 동문 디 이스트 위치 및 평면도

 

 

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양평동 동문 디 이스트 공공지원민간임대

https://www.spacereits.co.kr/

공간지원리츠

 

4. 청약일정

신청기간 : 12월 23일~24일
당첨자발표 : 12월 30일
서류제출 : 12월 31일~25년 1월 9일
계약체결 : 1월 13일~17일

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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