해운대자이2차 10년공공임대 예비입주자모집 월세현황 청약자격은?

 

 

해운대자이2차 10년공공임대 예비입주자모집 월세현황 청약자격은?

부산광역시 해운대구 우동에 위치하는 부산광역시 해운대 자이2차 재개발임대주택 10년 공공임대 예비입주자 모집 청약신청은 10월 30일과 31일 이틀동안 진행되며 예비입주자 서류제출대상자발표는 11월 6일, 서류제출은 11월 7일부터 13일까지이며 계약체결은 자격검증 및 소명완료 후에 개별통보로 진행된다. 
부산 해운대자이2차 10년 공공임대 보증금은 37타입 32,403,000원, 월임대료는 413,410원으로 책정되었으며, 예비입주자 모집공고일인 2024년 10월 18일 현재 부산광역시,울산광역시,경상남도에 거주(주민등록표등본기준)하는 만19세 이상인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다. 
금번 공급되는 10년 공공임대주택이란 재개발 임대주택을 공사에서 인수하여 무주택세대구성원에게 공급하는 임대주택으로 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택을 말한다. 임대조건은 임대보증금과 월 임대료로 구성되며 분양전환가격은 2개 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110
2. 공급규모 : 총 8개동 813호 중 임대 1개동(108동) 전용 37타입 예비입주자 30호
※ 상기 잔여세대 및 잔여 예비자 수는 해약 또는 예비자계약 등에 의하여 변경될 수 있음.
※ 금회 모집 예비자는 대기 중인 예비자의 입주 후 공가 발생 시 예비순번에 따라 별도 안내 후 계약 체결하므로 실제 계약 및 입주 시까지 대기기간이 있음. (분양전환이 개시되면 예비입주자 지위 자동 소멸)

타입	금회모집 예비자(호)
37	30

 

 

 

 

해운대자이2차 108동(출처 : 네이버)

◆ 부산광역시 해운대자이2차 재개발임대주택(10년 공공임대) 예비입주자 모집공고일은 2024년 10월 18일(청약자격(청약신청, 나이, 지역, 세대구성원, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 금회 공급되는 주택은 예비입주자 모집공고일(2024.10.18.(금)) 현재 부산광역시,울산광역시,경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인이상 청약시 중복청약으로 부적격처리됨)하며, 예비입주자 모집공고일부터 분양전환 시까지(임대기간중에도 유지해야 함) 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 한다.
(단, 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 및 제55조의2에 따라 부부가 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된 경우 청약 접수일(분 단위까지의 접수시간을 포함. 이하 같음)이 빠른 사람의 당첨분 만을 인정)

◆ 본인 및 세대구성원의 과거당첨사실여부, 입주자저축 가입여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부 등과 관계없이 신청가능하다.

◆ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며 분양전환공공임대주택으로 재당첨 제한기간은 3년 적용된다.

◆ 금회 공급되는 주택에 계약체결시「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자로 전산관리 되며, 계약자 본인은 물론 계약자의 배우자 및 세대원(주민등록표등본 상에 등재되어 있는 직계존비속 및 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 계약일로부터 3년동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택 포함하며, 민영주택인 경우에는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우만 해당)의 입주자로 선정될 수 없다.

 

 

부산광역시_해운대자이2차재개발임대주택예비입주자모집공고문(2024.10.18).pdf

0.56MB

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LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

LH청약플러스

 

 

2. 해운대자이2차 임대보증금

타입	보증금 (원)	월임대료 (원)
37	32,403,000	413,410

◆ 임대기간
• 임대기간은 최초 입주일로부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임.
• 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신함. (단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

 

해운대자이2차(2018년/813세대)
-59㎡ 월세 3,000/120만원(24년10월)

해운대자이(2013년/1059세대)
-59㎡ 월세 5,000/100만원(24년8월)

 

3. 해운대자이2차 위치 및 평면도

출처 : 네이버

 

 

4. 청약일정

청약신청 : 10월 30일~31일
예비입주자(서류제출대상자)발표 : 11월 6일
서류제출 : 11월 7일~13일
계약체결 : 자격검증 및 소명완료 후 개별통보

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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