세종 한신더휴 리저브2(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록) 무순위(사후)
4월 24일 무순위 사후청약이 진행되는 세종 한신더휴 리저브2(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록)는 세종특별자치시 어진동에 위치하고 있으며, 2018년 12월에 최초 입주자모집공고가 진행되었고 2022년 4월에 준공되었다.
최초 분양당시, 세종 한신더휴 리저브2 일반공급 151가구 모집에 1만967건이 접수되어 평균경쟁률 72.63대 1을 기록했으며, 금번 무순위로 나오게 된 84A타입의 경우 21가구 모집에 2,145건이 접수되어 102.14대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다.
무순위(사후) 청약은 통상 일반공급 1순위와 2순위까지 마감 후 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하기 위함인데, 청약통장 가입여부와 상관없이 청약 신청은 가능하며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 청약가능하다.
다만, 동 주택에 당첨되어 계약 체결을 했거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 경우, 또는 당첨은 되었으나 계약을 체결하지 않거나 부적격 당첨자 및 공급질서교란자로서 해당 제한기간 중에 있는 경우에는 청약신청이 불가하니 주의해야 한다.
| <목차 Content> 1. 무순위사후청약 2. 분양가 및 주변시세 3. 위치 및 평면도 |
1. 무순위사후청약
1. 공급위치 : 세종특별자치시 다솜1로 9
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 35층 6개동 총 596세대 중 잔여 1세대
3. 입주시기 : 본 주택은 2022년 4월 준공된 아파트로 금회 공급하는 세대의 입주 시기는 분양대금 및 발코니확장비 등 입주시 납부 의무가 있는 모든 금액을 납부 후 입주 가능
| 타입 | 잔여세대 | 동호수 |
| 84A | 1 | 404동 2101호 |
세종 한신더휴 리저브2(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록) 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2024년 4월 19일(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)에게 공급한다.
다만, 금번 공급분의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우에는 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되니 신중하게 청약에 임해야 한다.
(재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 없음 / 거주의무기간 : 없음)
세종 한신더휴 리저브2 무순위 사후 청약의 당첨자 및 예비입주자 선정방법을 살펴보면, 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 당첨자 및 예비입주자를 선정하게 되며, 주택형별 무순위(사후) 공급세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번을 배정하게 된다.
무순위(사후)접수 : 4월 24일
당첨자발표 : 4월 29일
서류제출 : 4월 30일
계약체결 : 5월 8일
2. 세종 한신더휴 리저브2 분양가 및 주변시세
| 타입 (동호수) |
분양가 발코니확장 (원) |
| 84A (404-2101) |
385,000,000 10,700,000 |
세종 한신더휴 리저브2 무순위 사후청약 공급대상은 전용면적 84A타입 404동 2101호 1세대이며, 분양가는 3억8500만원, 발코니확장 1,070만원이다.
다만, 금번 공급분의 발코니 확장의 경우 기존 계약을 승계하는 조건으로 취소가 불가(승계 거부 시 계약불가, 비용납부 후 계약체결)하며, 분양금액은 계약금, 잔금의 순서로 납부해야 하고, 본 계약에 대해서 선납할인은 적용되지 않으며, 연체료는 공급계약서에 명시된 이율이 적용된다.
2023년 11월 세종특별자치시 고운동 행정중심복합도시 1-1생활권 M8블럭에 위치하는 세종 한림풀에버 무순위(사후) 청약에서는 전용 103타입(분양가 4억5434만원) 1가구 모집에 2만9268건이 접수되었다.
2023년 1월 세종특별자치시 나성동 2-4생활권 HO1블록에 위치하는 나릿재마을5단지 세종한신더휴리저브 무순위 청약에서는 전용 84E타입(분양가 3억7070만원) 1가구 모집에 1만200건이 접수되었다.
같은날 모집공고가 진행된 2-4생활권 HO2블록에 위치하는 나릿재마을6단지 세종한신더휴리저브 무순위(사후) 청약에서는 전용 84F타입 2가구(3억5810만원, 4억180만원) 모집에 7,026건, 99A타입 1가구(4억4690만원) 모집에 4,966건이 각각 접수되었다.
세종 한신더휴 리저브2 전용 84타입 현재 매물은 7억9000만원부터 9억8000만원까지 형성되어 있지만 최근 실거래가는 등재된 것이 없다. 물론 금번 무순위 공급가(발코니포함)가 약 4억원에 불과하기 때문에 보수적으로 봐도 약 3~4억원선의 시세차익을 볼 수 있을 것으로 예상되는데, 인근에 위치하는 세종중흥S-클래스센텀뷰 84타입 5층매물은 올해 3월 7억7500만원, 나릿재5단지 한신더휴리저브 84타입 17층 매물은 올해 4월 7억3000만원에 손바뀜되었다.
3. 세종 한신더휴 리저브2 위치 및 평면도
청약홈
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