영종 유승한내들 스카이2차 공공지원민간임대 보증금 평면도 주변시세 청약자격은?

 

영종 유승한내들 스카이2차 공공지원민간임대주택

영종 유승한내들 2차 : 인천광역시 중구 운서동에 위치하는 영종 유승한내들 스카이2차 공공지원민간임대주택 청약신청은 특별공급과 일반공급 모두 3월 26일과 27일 이틀동안 진행되며, 당첨자발표는 4월 1일, 계약체결은 4월 6일부터 8일까지로 당첨자선정 및 동호수는 한국부동산원 전산프로그램 추첨에 의해 신청유형(타입)별 무작위로 결정된다. 
영종 유승한내들 스카이2차 민간임대주택은 지하 2층 지상최고 20층 4개동 총 243세대 전용면적 83㎡ 총 2개타입으로 구성되어 있으며, 임대보증금은 특별공급(청년,신혼,고령)은 2억1200만원(월임대료 없음), 일반공급은 2억2000만원(월임대료 25만원)으로 책정되었다. 
공공지원 민간임대주택이란 임대사업자가 10년이상 임대할 목적으로 취득하여 임대료 및 임차인의 자격제한 등을 받아 
임대하는 민간임대주택 공적지원과 공공성을 연계하여, 청년, 신혼부부 등 주거지원계층에게 역세권 등에 중점 공급하고 주택도시기금 지원, 용적률 건축규제 완화 등 공공지원을 받은 경우에 초기임대료 등을 규제하는 제도를 말한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 인천광역시 중구 운서동 3085-1
2. 공급규모 : 공공지원민간임대주택 지하 2층~지상최고 20층 4개동 총 243세대(특별공급 49세대) 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2025년 8월경 예정

타입	청년	신혼	고령	일반 공급
83A	-	-	-	138
83A-1	7	-	-	-
83A-2	-	21	-	-
83A-3	-	-	6	-
83B	-	-	-	56
83B-1	3	-	-	-
83B-2	-	8	-	-
83B-3	-	-	4	-

 

 

 

 

◆ 영종 유승한내들 스카이2차는 (주)유승종합건설이 임대사업자로서 10년 이상을 임대 할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원 민간임대주택으로 임차인 모집공고일은 2024년 3월 20일(청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건, 주민등록표등본상의 거주지역 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원
나. 특별공급 대상자
① 청년 : 만 19세 이상이면서 만 39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득요건을 충족하는 자
② 고령자 : 만 65세이상, 무주택세대구성원 중 소득요건을 충족하는 자
③ 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말함)인 무주택세대구성원 중 소득요건을 충족하는 자
※ “무주택세대구성원” 이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
※ “무주택자“란, 청약자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자

◆ 영종 유승한내들 스카이2차 공공지원민간임대주택의 임대기간은 최대 10년이며, 임대기간 종료후 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지 않는다. 다만, 임대기간 종료 6개월전 당사가 분양전환 가격을 산정하여 거주중인 임차인에게 분양전환 여부를 우선협의할 예정임.

 

◆ 공공지원민간임대주택

⦁ 공공지원 안심보장 : 100% 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증으로 안심
⦁ 10년 안심거주 : 최대 10년 임대보장으로 내 집같이 장기 거주
⦁ 시세보다 낮은 임대료 : 시세보다 낮은 초기임대료로 부담없이 거주
⦁ 세금부담 FREE : 취득세, 소득세, 재산세 등 걱정없는 무주택 거주

 

2. 영종 유승한내들 스카이2차 임대보증금

◆ 임대조건 및 선택안내
⦁ 임대기간은 최대 10년이며, 임대기간 종료후 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지 않는다. 다만, 임대기간 종료 6개월전 당사가 분양전환 가격을 산정하여 거주중인임차인에게 분양전환 여부를 우선협의할 예정임.
⦁ 임대차계약기간은 최대 10년이며, 그 임대차 계약기간의 만료일은 실제 입주일과 관계없이 최초 입주지정기간 시작일로부터 10년이 지난 날까지로 한다. 또한, 선착순의 방법 등으로 입주지정기간 종료 이후 입주한 경우의 계약기간 만료일도 최초 입주지정기간 시작일로부터 10년이 지난 날까지로 한다.
⦁ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(10년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금은 2년 단위로 5% 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다. 
⦁ 임대조건은 주택형별 차등이 있으며, 발코니 확장, 외부샤시 설치비용이 포함되어 있다.
⦁ 최초 계약시 표준형 및 전환형 (총 2개의 임대조건) 중에서 임대조건을 선택하여 계약을 체결하고, 입주 1개월 전(정확한 일정은 추후 통지 예정)에 각 타입별 임대조건을 표준형 및 전환형 (총 2개의 임대조건) 중에서 “사업주체”의 동의하에 1회에 한하여 변경 할 수 있다.
⦁ 임대인은 임대차기간 만료 6개월 전 ~ 2개월 전까지 서면통지로 변경계약조건을 임차인에게 안내하며, 이 경우 임차인은 계약갱신 여부에 대한 의사를 임대인에게 서면통지 하도록 한다. 단, 임차인은 임대인이 안내한 계약조건을 변경할 수 없다.

 

 

운서역반도유보라퍼스티지(2022년/450세대)
-84㎡ 전세 2억7300만원~3억3000만원(24년3월)

영종하늘도시유승한내들(2019년/420세대)
-84㎡ 전세 1억9845만원(24년1월)

운서SK뷰스카이시티(2022년/1153세대)
-84㎡ 전세 1억9500만원~3억100만원(24년3월)

 

3. 영종 유승한내들 스카이2차 입지

⦁ 운서역(9호선 직결예정)과 인접하여 서울까지 이동 편리
⦁ 인천대교, 영종대교, 제3연륙교(25년예정) 등 광역교통망
⦁ 롯데마트, 메가박스 등 다채로운 편의시설
⦁ 병원, 학원 등 운서역세권 상권의 풍부한 인프라
⦁ 인천국제고, 인천하늘고, 인천과학고 등 명문학군 인접
⦁ 하늘1초(예정), 하늘1중(예정)을 도보로 등하교하는 학세권
⦁ 백운산과 인접해 있어 쾌적함이 남다른 숲세권 입지
⦁ 여유로운 휴식을 위한 영종하늘도시15호공원 및 근린공원

 

4. 영종 유승한내들 스카이2차 평면도

 

 

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영종 유승한내들 스카이2차 홈페이지

http://www.영종유승한내들스카이2차.com

 

 

5. 영종 유승한내들 스카이2차 청약일정

특별공급/일반공급 : 3월 26일~27일
당첨자발표 : 4월 1일
계약체결 : 4월 6일~8일
당첨자선정 및 동호수 결정방법 : 

한국부동산원 전산프로그램 추첨에 의해 신청유형(타입)별 무작위 결정

 

시공사 : ㈜유승종합건설
건축감리 : ㈜이안종합건축사사무소
전기감리 : ㈜케이아이기술단
소방/통신감리 : ㈜이림기술단

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024850005 영종 유승한내들 스카이2차 입주자모집공고문.pdf

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