화성동탄2 C14블록 C-14bl 뉴홈4차 사전청약 선택형(6년) 시세현황 청약자격은?

 

화성동탄2 C14 뉴홈 4차 사전청약 선택형(6년) 공공임대주택

동탄 C14 / 화성 동탄2 c-14bl : 경기도 화성시 오산동에 위치하는 화성동탄2 C14 뉴홈 4차 사전청약 선택형(6년) 공공임대주택 청약신청은 특별공급 1월 22일~23일, 일반공급 1월 24일~25일순으로 진행되며, 당첨자발표는 3월 22일이다.
동탄2C14BL 화성동탄2 C14 금번 공급분은 선택형 공공임대주택 전용면적 85㎡이하 사전청약 공급호수 520세대이며 추정임대보증금(추정월임대료)는 52타입 1억3394만원(623,270원), 84타입 2억1523만원(995,930원)으로 책정되었지만 추정 임대조건(추정 임대보증금 및 추정 월임대료)은 사전청약 공고시점에 실제 임대조건 산정이 불가하여 추정한 내용으로 추후 본청약 시 변동이 예상되며, 실제 임대조건은 본청약 시점의 관계법령 등에 따라 최종 확정될 예정이다. 

화성동탄2 C14블록 선택형(6년 분양전환) 공공임대주택은 6년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택으로 임대조건은 임대보증금 + 월임대료로 구성되며, 분양전환가격은 “공공건설임대주택 중 임대의무기간이 6년인 임대주택의 분양전환가격 산정기준”에 따른다(① 입주시감정가와 ② 분양시감정가를 산술평균한 금액(분양전환가격이 분양시감정가를 초과하는 경우에는 분양시감정가를 분양전환가격으로 함))

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 추정보증금 및 월임대료 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 화성시 오산동 1021번지 일원
2. 공급내역 : 선택형 공공임대주택 전용면적 85㎡이하 사전청약 공급호수 520세대
3. 본청약 예정 시기 : 2025.7.15일경
4. 입주 예정 시기 : 2028년도

타입	사전청약 공급호수	특별공급	일반공급
52	447	402	45
84	73	65	8

※ 화성동탄2 C14블록은 금번 공급하는 선택형 공공임대주택 이외에 오피스텔 240호를 별도로 분양할 예정이며 추후 사업승인 등에 따라 공급물량 및 유형은 변동될 수 있다.

 

 

 

 

◆ 청약유의사항
• 당첨자 발표일이 동일한 공공 · 민간사전청약 주택 중 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복 당첨 시 모두 부적격 처리된다.(단, 당첨자 발표일이 다른 공공 · 민간사전청약간 중복 신청은 가능하며, 중복 당첨 시 발표일 기준 先 당첨만 인정됨)
• 신청자 및 신청자 동일세대 내 1인 이상이 당첨자 발표일이 같은 사전청약 주택에 중복 및 교차청약 시 모두 부적격처리된다.(단, 신청자 본인이 동일블록 내 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하며, 이 때 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨)
• 금회 사전청약 당첨자의 청약통장은 사전청약 입주자모집 이후 본청약 당첨자로 확정된 후에 청약통장의 효력이 상실되며, 지구계획 변경, 문화재 발굴, 사업지연 등 기타 불가피한 사유로 사업취소 또는 지연이 될 수 있으므로 해당 단지 본청약 입주자모집공고시까지는 가능한 청약통장을 유지하시기 바람.

 

◆ 화성동탄2 C14블록 뉴홈 4차 사전청약 선택형(6년) 공공임대주택 입주자모집공고일은 2024년 1월 4일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 사전청약 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(청년 특별공급은 신청자 본인, 신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택(청년 특별공급의 경우 1인 1주택) 기준으로 공급하므로, 1세대 2인 이상이 중복·교차신청 시 모두 부적격처리된다.

 

◆ 재당첨제한
• 재당첨제한은 본청약 모집공고시 관계법령의 적용을 받으며 향후 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있다.
• 금회 공급되는 주택은 분양전환공공임대주택으로 본청약 입주자모집공고에 신청하여 당첨자로 선정될 경우 본청약 당첨자발표일로부터 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 기간 동안 재당첨제한이 적용된다.
※ 재당첨제한 규제 (「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거, 둘 이상에 해당하는 경우 그 중 가장 긴 제한기간을 적용)

 

2. 화성동탄2 C14 입지

1. SRT 동탄역 역세권, GTX-A노선 개통예정, 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 쾌속 교통망
2. 대형상업시설, 널찍한 근린공원 등 가깝게 누리는 신도시 인프라
3. 삼성전자 화성캠퍼스 등 인근 첨단산업단지로의 편리한 출퇴근길
4. SRT 동탄역에 개통되는 GTX-A노선(예정)과 넓은 근린공원으로 손쉽게 만끽하는 힐링 라이프, 가까운 일자리가 선사하는 여유로운 출퇴근길

 

 

◆ 화성동탄2 택지개발사업지구 여건
- 지구 내 공공분양, 공공(장기)임대, 민간분양 등이 함께 계획되어 있음
- 지구 내 유치원 및 초･중･고등학교･특수학교 교육시설에 대한 계획은 사업추진 과정에서 변경될 수 있으며, 학교설립 및 학생수용에 관한 계획은 관할 교육청에서 공동주택 입주일정 및 학령 인구수 등을 감안하여 결정하는 사항으로 관할 교육청의 학교설립시기 조정 및 설립계획 보류･취소 요청 등에 의하여 변경될 수 있음
- 지구 내에는 위험물처리시설(주유소 등), 공급처리시설(변전소 등), 열공급설비(지역난방), 가스공급시설, 오수중계펌프장, 크린에너지센터(음식물처리시설), 데이터센터 등이 설치되어있음
- 지구 내 치동천, 신리천, 오산리천, 송방천, 장지천이 위치하고 근린공원내 홍수유출 저감을 위한 저류시설 5개소가 계획되어있음
- 지구를 관통하여 지방도 317호선, 경부고속도로, 철도시설이 있으며, 경부고속도로 직선화사업(기존 고속도로 철거 및 부지조성 공사 포함), 환승시설 설치, 경부고속도로 상부공원 조성 등에 따라 소음･진동 등 불편이 발생할 수 있음
- 지구 내 수도권광역상수도 4개 노선(3,4,5,6단계)이 매설되어 있어 유지관리를 위한 수도시설용지가 계획되어있음
- 지구 북측 법정보호종(맹꽁이 등)의 대체 서식지가 조성되어있음
- 지구 남서측 화성동탄 일반산업단지, 지구 북측 도시첨단산업단지가 위치하고 있으며, 일반산업단지 내 수질복원센터(공공하수처리시설), 집단에너지시설(지역난방공사) 등이 설치되어 있음
- 당해 지구는 인근 군부대 항공기에 의한 소음이 발생될 수 있음

 

3. 화성동탄2 C14 추정보증금 및 월임대료

타입	추정 보증금 (천원)	추정 임대료 (원)	추정입주시 감정가 (천원)
52	133,942	623,270	541,340
84	215,234	995,930	872,720

※  임대기간은 6년이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택으로 분양전환 방법, 시기, 절차 및 추가거주 여부 등에 관한 사항은 추후 관련 기준 등에 따라 별도 안내 예정임.
※ 위 추정 임대조건(추정 임대보증금 및 추정 월임대료)은 사전청약 공고시점에 실제 임대조건 산정이 불가하여 추정한 내용으로 추후 본청약 시 변동이 예상되며, 실제 임대조건은 본청약 시점의 관계법령 등에 따라 최종 확정될 예정임
※ 위 추정 입주시감정가는 사전청약 공고시점에 실제 입주시감정가 산정이 불가하여 추정한 내용으로 추후 본청약 시 변동이 예상되며 실제 입주시감정가는 본청약 시점의 관계법령 등에 따라 최종 확정될 예정임
※ 최초 임대차계약기간 이후 임대차계약갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있다.
※ 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장비용 등은 포함되어 있지 않다. 향후 본청약 입주자모집 시 발코니 확장여부 등을 감안하여 임대조건을 산정·안내할 예정임

 

2023년 9월에 진행된 뉴홈 사전청약 선택형 청약접수 결과(특별공급+일반공급), 군포대야미 A1블록 346가구 모집에 1,534건이 접수되어 평균경쟁률 4.43대 1, 구리갈매역세권 A4블록 285가구 모집에 4,289건이 접수되어 15.05대 1, 남양주진접2 A6블록 287가구 모집에 960건이 접수되어 3.34대 1을 각각 기록했다. 

 

 

동탄역린스트라우스(2018년/617세대)
-84㎡ 12억원(23년9월)

동탄역롯데캐슬(2021년/940세대)
-84㎡ 16억2000만원(23년10월)

동탄역시범더샵센트럴시티(2015년/874세대)
-84㎡ 12억9000만원(23년9월)

 

4. 화성동탄2 C14 평면도

 

5. 청약일정

특별공급 : 1월 22일~23일
일반공급 : 1월 24일~25일
당첨자발표 : 3월 22일

 

뉴홈 홈페이지

https://뉴홈.kr/

---

뉴홈 4차 사전청약 선택형 공공임대주택 입주자모집공고문.pdf

0.98MB