두산위브더제니스 센트럴 계양
인천광역시 계양구 작전동에 위치하는 두산위브더제니스 센트럴 계양은 지하 3층 지상 최고 39층, 9개동, 총 1,370세대 중에서 620세대를 일반분양하며, 전용면적 49㎡~74㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 분양가는 49 3억5570만원~3억9010만원, 59A 4억5830만원~4억9730만원, 59B 4억7250만원~5억470만원, 59AT 4억7050만원, 74B 5억7730만원~5억9790만원으로 책정되었으며, 2024년 1월 5일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 1월 8일, 2순위는 1월 9일에 진행되며, 당첨자발표는 1월 15일, 정당계약체결은 1월 29일부터 31일까지이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 및 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 최고 39층, 9개동, 총 1,370세대 중 일반분양 620세대 및 부대복리시설
[특별공급 306세대 (일반[기관추천] 60세대, 다자녀가구 49세대, 신혼부부 122세대, 노부모부양 18세대, 생애최초 57세대 포함) 및 부대복리시설]
3. 입주시기 : 2027년 5월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 49 | 69.6849 | 57 | 57 |
| 59A | 84.3954 | 182 | 186 |
| 59B | 85.6395 | 61 | 56 |
| 59AT | 84.3954 | 1 | 7 |
| 74B | 105.6749 | 5 | 8 |
◆ 두산위브더제니스 센트럴 계양의 최초 입주자모집공고일은 2023년 12월 22일(청약 자격조건의 기간, 나이, 지역 우선 등의 청약 자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역(인천광역시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 두산위브더제니스 센트럴 계양은 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.12.22.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간 : 1년
2. 두산위브더제니스 센트럴 계양 입지
1. 생활권을 확장하는 교통망
-인천 계양 교통의 중심이 되어 온 인천1호선 작전역 역세권 특권
-경인고속도로(부평IC), 수도권 제1순환고속도로(계양IC) 등 광역교통망
2. 아이 키우기 좋은 교육환경
-도보통학 가능한 거리에 성지초, 명현중 등이 위치하여 안심이 되는 학세권
-효성도서관, 계양도서관 등 우수한 학업분위기를 조성하는 교육인프라
3. 일상을 특별하게 하는 인프라
-홈플러스, 이마트, CGV, 한림병원 등을 갖춘 다채로운 생활인프라 완성
-작전공원, 서운체육공원 등 일상과 휴식이 한결 가까워지는 힐링라이프
4. 잠재력을 키우는 미래비전
-서울 2호선 청라선 연장, GTX-B노선(계획) 등 기대를 높이는 미래가치
-계양테크노밸리, 계양산업단지 등 서부권 첨단벨트 조성의 수혜 기대
3. 두산위브더제니스 센트럴 계양 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 49 | 3억5570만원~3억9010만원 |
| 59A | 4억5830만원~4억9730만원 |
| 59B | 4억7250만원~5억470만원 |
| 59AT | 4억7050만원 |
| 74B | 5억7730만원~5억9790만원 |
| 주요타입 분양최고가 |
|
| 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 |
59B 4억3650만원 75C 5억3140만원 |
| 제일풍경채 계양 위너스카이 B블록 |
75A 5억840만원 |
| 인천 작전 한라비발디 | 84A 5억9990만원 |
| 힐스테이트자이 계양 | 59A 4억2200만원 84A 5억6400만원 |
올해 9월 계양구 효성동에서 공급된 제일풍경채 계양 위너스카이 일반공급 청약접수 결과, A블록 638가구 모집에 1,014건이 접수되어 평균경쟁률 1.59대 1, B블록 476가구 모집에 864건이 접수되어 1.82대 1을 각각 기록했다.
2022년 10월 계양구 작전동에서 공급된 인천 작전 한라비발디 일반공급 청약접수 결과, 300가구 모집에 283건이 접수되어 평균경쟁률 0.94대 1을 기록했다.
2021년 8월 계양구 작전동에서 공급된 힐스테이트자이 계양 일반공급 청약접수 결과, 408가구 모집에 2만36건이 접수되어 평균경쟁률 49.11대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 84A타입으로 88가구 모집에 8,372건이 접수되어 95.14대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 65점 최고 72점이었다.
힐스테이트자이계양(2024년3월)
-59㎡ 최근매물 4억4785만원~6억1125만원
작전역서해그랑블(2020년/280세대)
-59㎡ 4억500만원(23년11월)
-74㎡ 5억1500만원(23년9월)
e편한세상계양더프리미어(2021년/1646세대)
-59㎡ 4억6500만원(23년12월)
-74㎡ 5억2000만원(23년11월)
4. 평면도 및 청약일정
두산위브더제니스 센트럴 계양 홈페이지
(평면도 및 사이버모델하우스)
특별공급 : 1월 5일
일반공급 1순위 : 1월 8일
일반공급 2순위 : 1월 9일
당첨자발표 : 1월 15일
서류제출 : 1월 17일~20일
계약체결 : 1월 29일~31일
시공사 : 두산건설 주식회사, 쌍용건설㈜
건축감리 : 대흥종합엔지니어링 건축사사무소
전기감리 : 신성 종합건축사사무소
소방감리 : 동양 종합엔지니어링(주)
통신감리 : 동양 종합엔지니어링(주)
청약홈
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