소사역 롯데캐슬 더 뉴엘
소사역 롯데캐슬 아파트 : 경기도 부천시 소사본동에 위치하는 소사역롯데캐슬더뉴엘아파트는 지하 3층, 지상 35층, 6개동 총 983세대, 전용면적 59㎡~132㎡ 총 7개타입으로 구성되어 있다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가는 59 6억300만원~6억6400만원, 84A 7억3800만원~8억2300만원, 84B 7억1000만원~8억300만원, 84C 7억2500만원~8억1000만원, 101A 8억6900만원~9억4300만원, 101B 8억4800만원~9억2300만원, 132P 16억7100만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 수도권(경기,서울,인천)에 거주하는 만 19세이상 누구나(세대주 및 세대원 청약가능, 한가구 세대구성원 중복청약 가능) 청약통장 가입기간 12개월이상(지역별,면적별 예치금 충족시)이면 주택수와 상관없이 기 당첨 사실이 있어도 일반공급 1순위 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 및 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원
2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 3층, 지상 35층, 6개동 / 총 983세대 및 부대복리시설
[특별공급 445세대 / 일반(기관추천) 특별공급 88세대, 다자녀가구 특별공급 95세대, 신혼부부 특별공급 159세대, 생애최초 특별공급 78세대, 노부모부양 특별공급 25세대 포함]
3. 입주시기 : 2027년 8월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 59 | 81.5932 | 85 | 91 |
| 84A | 113.7561 | 129 | 134 |
| 84B | 113.8767 | 160 | 167 |
| 84C | 113.9474 | 63 | 67 |
| 101A | 135.5806 | 6 | 49 |
| 101B | 137.1039 | 2 | 26 |
| 132P | 180.6521 | - | 4 |
◆ 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 최초 입주자모집공고일은 2023년 11월 27일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 부천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.11.27.) 현재 부천시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시, 서울특별시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제, 자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.다만, 청약 신청자 중에 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일(2023.11.27.) 기준 해당주택건설지역인 부천시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
해당 주택건설지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 과밀억제권역으로서 해당 주택의 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2023.12.15.)로부터 1년간 전매가 금지된다.(단, 향후 관련 법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)
◆ 일반공급 1순위 체크포인트
1. 만 19세이상 누구나 청약가능 :수도권(경기,서울,인천) 거주자 및 외국인 모두 가능, 세대주 및 세대원 청약가능, 한가구 세대구성원 중복청약 가능
2. 수도권 전지역 거주자 청약가능 : 입주자모집공고일 현재 수도권(경기,서울,인천) 거주자 청약가능(단, 경쟁이 있을 경우 부천시 거주자 우선)
3. 유주택자 청약가능(주택수 상관없이 청약가능) : 유주택자는 일반공급 1,2순위만 청약가능(특별공급 청약불가)
4. 재당첨제한 無 : 기 당첨 사실이 있어도 청약가능(단, 2년내 가점제 당첨사실이 있을 경우 가점제 청약불가/추첨제 청약가능)
5. 청약통장 가입기간 12개월 : 청약통장 가입기간 충족 및 지역별,면적별 예치금 충족시 일반공급 1순위 청약가능
6. 전매제한 : 당첨자발표일로부터 1년
2. 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 입지
1. 소사역 더블역세권 쾌속교통 중심
-1호선(경인선), 서해선으로 더욱 가깝게 서울을 만나는 탁월한 접근성
-도심 곳곳을 빠르게 잇는 수도권 제1순환고속도로, 시흥IC 인접
2. 변화하는 부천을 대표할 미래가치 프리미엄
-소사역 인근 재정비사업으로 주거환경 개선 및 개발가치 상승
-풍부한 편의시설 및 상권 조성이 예정된 소사역세권 개발호재
3. 다양한 생활인프라와 우수한 학군의 교육환경
-이마트, 홈플러스, 롯데시네마, CGV, 재래시장, 병원 등 풍부한 상권
-반경 1km내 초중고교 밀집지역, 서울신학대, 가톨릭대 등 우수학군
4. 브랜드파워로 인정받는 부천의 첫번째 롯데캐슬
-고품격 브랜드파워로 부천 지역에 첫 선을 보이는 롯데캐슬
-부천의 주거문화를 대표할 중소형 평면의 프리미엄 대단지 아파트
3. 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 59 | 6억300만원~6억6400만원 |
| 84A | 7억3800만원~8억2300만원 |
| 84B | 7억1000만원~8억300만원 |
| 84C | 7억2500만원~8억1000만원 |
| 101A | 8억6900만원~9억4300만원 |
| 101B | 8억4800만원~9억2300만원 |
| 132P | 16억7100만원 |
| 주요타입 분양최고가 |
|
| 힐스테이트 소사역 | 74㎡ 7억3400만원 80㎡ 7억9800만원 84D 8억5200만원 |
| 소사역 한라비발디 프레스티지 | 60B 6억2050만원 78㎡ 7억6950만원 |
2021년 12월 부천시 소사본동에서 공급된 힐스테이트 소사역 일반공급 청약접수 결과, 318가구 모집에 3,922건이 접수되어 평균경쟁률 12.33대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 84D타입으로 84가구 모집에 1,159건이 접수되어 13.80대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 52점 최고 72점이었다.
2022년 6월 부천시 소사본동에서 공급된 소사역 한라비발디 프레스티지 일반공급 청약접수 결과, 85가구 모집에 523건이 접수되어 평균경쟁률 6.15대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 78타입으로 49가구 모집에 280건이 접수되어 5.71대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 36점 최고 57점이었다.
부천소사역푸르지오(2012년/797세대)
-84㎡ 7억5800만원(23년9월)
힐스테이트소사역(2025년6월/629세대)
-84㎡ 최근매물 8억1449만원~
소사SK뷰(2004년/1172세대)
-84㎡ 5억7000만원(23년10월)
4. 평면도 및 청약일정
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스 예정)
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00401/main/index.do
특별공급 : 12월 7일
일반공급 1순위 : 12월 8일
일반공급 2순위 : 12월 11일
당첨자발표 : 12월 15일
서류제출 : 12월 16일~22일
계약체결 : 12월 26일~29일
시공사 : 롯데건설 주식회사
건축감리 : ㈜ 포스코에이앤씨건축사사무소
전기감리 : ㈜ 케이제이엔지니어링
소방감리 : ㈜ 지여이앤씨
정보통신감리 : ㈜ 건일엠이씨
청약홈
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