원주 이편한세상 프리모원 1회차 모집공고 입지 분양가 주변시세 청약분석

 

e편한세상 원주 프리모원

이편한세상 원주 프리모원 :  강원특별자치도 원주시 판부면에 위치하는 e편한세상 원주 프리모원 아파트 1회차는 지하 2층, 지상 25층, 6개동, 총 572세대 중에서 350세대(특별공급 174세대 포함)이며, 전용면적 59㎡~74㎡ 총 4개평면으로 구성되어 있다. 
원주 이편한세상 프리모원 분양가는 전용 59A타입 3억1770만원~3억3450만원, 59B타입 3억1740만원~3억3410만원, 74A/B타입 3억6230만원~3억8140만원으로 책정되었으며, 올해 11월에 공급될 이편한세상 원주 프리모원 2회차는 84A 103세대, 84B 69세대, 102타입 50세대 총 222세대가 분양될 예정이다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산 48번지 외 17필지

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 6개동, 총 572세대 중 「1회차 350세대 (특별공급 174세대 포함)」 「2회차 222세대 (특별공급 91세대 포함)」
[특별공급 265세대(기관추천특별공급 52세대, 다자녀가구특별공급 57세대, 신혼부부특별공급 93세대, 노부모부양특별공급 17세대, 생애최초특별공급 46세대 포함)] 및 부대복리시설
［1회차 특별공급 174세대(기관추천특별공급 35세대, 다자녀가구특별공급 35세대, 신혼부부특별공급 63세대, 노부모부양특별공급 10세대, 생애최초특별공급 31세대］

3. 회차별 분양시기 : 1회차(350세대) : 2023.7.13.(목) 입주자모집공고 / 2회차(222세대) : 2023.11 분양예정

4. 입주시기 : 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	81.8817	45	43
59B	81.8008	24	25
74A	101.0554	94	97
74B	103.3456	11	11

 

 

 

 

◆ 원주 이편한세상 프리모원 아파트의 최초 입주자모집공고일(1회차)은 2023년 7월 13일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 강원도 원주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(1회차)(2023.07.13.(목).) 현재 원주시에 거주하거나 강원특별자치도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양) [국내에서 거주 하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 원주시 거주자가 우선한다.

◆ 전매제한기간 : 없음

 

2. 입지

1. 내 집 마련의 최고의 기회, 희소가치 높은 소형 평형 구성
-3억 대로 가능한 내 집 마련 최적의 기회(일부타입 제외)
-원주시 소형 평형 희소성과 높은 환금성을 갖춘 59㎡, 74㎡ 타입
-중도금 전액 무이자 등 부담을 최소화한 분양조건
-여유로운 생활이 가능한 4Bay(일부세대 제외) 공간구성

2. 수도권을 더 가깝게 내일이 더 기대되는 원주의 우수한 미래가치
-KTX 원주역 개통으로 원주역-서울(청량리역)간 50분 이내로 이동이 가능한 편리한 광역 교통환경
-여주~원주 복선전철 사업 진행(27년 완공예정)으로 서울 강남과 수도권 접근성 향상
-남원주역세권 개발 투자선도지구(23년 준공예정) 개발호재로 더욱 높아질 미래가치
-혁신도시 내 다수 공공기관 및 국민건강보험공단 제2사옥 추가 건립(23년 10월 예정)등 직주가 가능한 입지

3. 최고를 누리는 프리미엄 주거단지, 원주시 최초 C2 하우스 적용
-e편한세상의 역량이 집중된 C2하우스 및 미세먼지 저감을 위한 스마트 클린&케어 솔루션 등 원주시에서 처음 선보이는 특화 설계
-입주민을 위한 그린카페, 게스트하우스, 공유 오피스 등 고품격 특화 커뮤니티
-드포엠파크, 미스티포레 등 조경특화로 누리는 프리미엄 주거단지

 

 

◆ 여주~원주 복선전철 사업
-사업구간 : 여주~서원주~남원주
-사업량 : 22.03km (복선전철)
[추진상황] 2022. : 여주~원주 복선철도 사업비 430억원 반영
[기대효과] 서울 강남과 강북을 40분대 진입 가능 등 수도권 접근성 향상 및 강원지역 균형 발전에 기여 예상

 

◆ 원주~제천 복선전철 사업
-사업구간 : 중앙선 원주~제천
-사업량 : 44.1km (복선전철화)
[추진상황] 2021.01 : 원주~제천 복선철도 개통 / 2022.02 : 공정률 97.5% 추진중
[기대효과] 제천~원주~청량리역 1시간 이내 접근성 확보로 관광, 고급인력확보, 기업유치 가능

 

◆ 강원도 남원주 역세권 개발 투자선도지구
-사업기간 : 2016.12.30.~2022.12.31
-위치 : 강원도 원주시 무실동 837번지 일원
[추진현황] 2022.12 공사 준공 ▷ 2023년 변경승인 (강원도 고시 제2023-43호)
[기대효과] 원주역 주변지역의 난개발 방지 및 체계적인 개발 추진 / 철도, 교통, 주거, 문화가 어우러진 생활문화 공간 조성 및 원주시 남부권역 거점 개발에 따른 도시 경쟁력 확보

 

◆ 관광 레저형 기업도시 개발
-사업기간 : 2012.~ 2029. (1~3단계)
-위치 : 강원도 원주시 지정면 간현리 일원
[추진현황] 2020.02 원주 관광레저형 기업도시 개발사업 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역 공모
[기대효과] 레저시설과 체험, 숙박 공간등을 조성하여 관광객 유치 및 지역 경제 활성화

 

◆ 부론 일반산업단지 조성사업
-사업기간 : 2008.~ 2023.
-위치 : 강원도 원주시 부론면 노림리 317-1번지 일원
[추진현황] 2023.12. 사업 준공 및 시설물 인계 인수
[기대효과] 원주 남부권 개발성장 거점 마련 및 지역경제 활성화, 원주시 이전 수도권 기업체 유치 가능

 

중앙공원

무실체육공원

단관공원

출처 : 원주 이편한세상 프리모원

 

3. 원주 이편한세상 프리모원 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가 (최저~최고)
59A	3억1770만원 ~3억3450만원
59B	3억1740만원 ~3억3410만원
74A	3억6230만원 ~3억8140만원
74B	3억6230만원 ~3억8140만원

 

 

 

 

	84㎡타입 분양최고가 (59㎡없음)
원주 동문 디 이스트	4억2960만원
원주 롯데캐슬 시그니처	4억6500만원

올해 6월 원주시 관설동에서 공급된 원주 동문 디 이스트 일반공급 청약접수 결과, 863가구 모집에 143건이 접수되면서 전 타입 미달 마감되었다. 

 

2023.06.09 - 원주 동문 디이스트 모집공고 입지VR 분양가 주변시세 평면도 청약분석

원주 동문 디이스트 모집공고 입지VR 분양가 주변시세 평면도 청약분석

 

2022년 12월 원주시 반곡동에서 공급된 원주 롯데캐슬 시그니처 일반공급 청약접수 결과, 890가구 모집에 1,139건이 접수되어 평균경쟁률 1.28대 1을 기록했다. 

 

2022.11.25 - 원주 롯데캐슬 시그니처 분양가 반곡동 입지VR 아파트시세 평면도 최근경쟁률 분석

원주 롯데캐슬 시그니처 분양가 반곡동 입지VR 아파트시세 평면도 최근경쟁률 분석

 

 

남원주코아루미소지움(2018년/359세대)
-59㎡ 2억2700만원(23년7월)

더샵원주센트럴파크3단지(2022년/687세대)
-59㎡ 2억9400만원(23년5월)

 

4. 청약일정

원주 이편한세상 프리모원 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스 7/14 오픈)

 

 

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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특별공급 : 7월 24일
일반공급 1순위 : 7월 25일
일반공급 2순위 : 7월 26일
당첨자발표 : 8월 2일
계약체결 : 8월 16일~18일

건축감리 : ㈜종합건축사사무소 근정
전기감리 : ㈜라인엔지니어링
통신/소방감리 : 선인엔지니어링
시공회사 : 디엘이앤씨 주식회사

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e편한세상 원주 프리모원(1회차) 입주자모집공고문.pdf

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