인천 서희스타힐스 스타디움센트럴시티 분양가 주변시세 평면도 청약분석

 

서희스타힐스 스타디움센트럴씨티

인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치하는 인천 서희스타힐스 스타디움 센트럴시티는 지하 4층, 지상 39~47층 6개동 총 992세대 중에서 조합원 취소물량 13세대 전용면적 59㎡~84㎡ 총 4개평면으로 구성되어 있다. 
서희스타힐스 스타디움센트럴씨티 분양가는 발코니확장과 필수유상옵션을 포함하여 전용 59A타입 3억4060만원~3억5335만원, 59B타입 3억3961만원~3억5031만원, 84A타입 4억1985만원~4억4555만원, 84B타입 4억4226만원으로 책정되었으며, 금번 공급단지는 2022년 4월에 이미 사용승인완료되었기 때문에 계약 체결 이후 잔금을 납부(2023.10.27.)하면 즉시 입주가 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 인천광역시 미추홀구 참외전로 268 서희스타힐스 스타디움센트럴씨티아파트

2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 39~47층 6개동 총 992세대 중 조합원 취소물량 13세대

3. 입주시기 : 2022년 4월 14일 사용승인완료 되었으므로 계약 체결 후 잔금납부(2023. 10. 27.) 즉시 입주 가능

공급 타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	세대별 대지지분 (㎡)	일반공급
59A	87.2673	19.8546	7
59B	88.2380	19.8736	2
84A	112.5421	28.1317	3
84B	113.2341	28.1458	1

 

◆ 서희스타힐스 스타디움 센트럴시티 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 7월 3일(청약자격조건의 기간, 나이 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 미추홀구는 투기과열지구나 청약과열지역으로 지정되지 않은 비투기과열지구, 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023. 7. 3.) 현재 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역
시 거주자가 우선함.

◆ 전매제한기간 : 3년 (단, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 본다.)

◆ 거주의무기간 : 없음(본 아파트는 수도권 공공택지에서 건설,공급되는 민영주택으로 분양가상한제 적용주택 등의 입주자의 거주의무가 적용되지 않는다.)

 

2. 입지

1. TRAFFIC
-진입광장과 연결통로로 단지와 바로 연결
-도보 10분거리 숭의역에서 3정거장이면 송도역
-KTX송도역 2021년 개통

2. LEISURE
-인천축구경기장과 경기장순환 조깅트랙이 단지 바로 앞
-시립체육관, 수영장, 테니스장 등 단지 인근 레저스포츠 인프라
-차이나타운, 월미도 등 여가와 엔터테인먼트 충족

3. LIVING
-홈플러스가 단지와 연결되어 초인접 쇼핑 편리
-단지 앞 다양한 리테일숍 입점 예정, 이마트 인접
-숭의초, 신광초, 인천남중, 광성중고교, 인하대 등

4. VIEW
-서쪽으로 인천바다 전망(일부세대 제외)
-남동쪽으로 수봉산과 문학산 조망(일부세대 제외)
-최고 47층 초고층 랜드마크의 탁 트인 시야

 

출처 : 네이버

 

3. 서희스타힐스 스타디움센트럴씨티 분양가

타입	분양가 +발코니 +유상옵션
59A	3억4060만원 ~3억5335만원
59B	3억3961만원 ~3억5031만원
84A	4억1985만원 ~4억4555만원
84B	4억4226만원

※ 총계약금액은 발코니확장 공사완료, 유상옵션 설치완료 되어 있기 때문에 기본 공급금액 외에 필수옵션금액으로 구분하였으며, 필수옵션금액을 포함하여 최종계약금액으로 계약이 체결되며, 계약자는 최종계약금액에서 필수옵션의 제외를 요구할 수 없다.
※ 102동 1602호 설치된 유상옵션(총 10,700,000원)은 [에어컨(삼성)4실(공기청정기 포함), 엔지니어드 스톤, 누벨르도어 중문] 이고, 103동 1101호에 설치된 유상옵션(총 10,130,000원)은 [에어컨(삼성)4실, 친환경도료, 누벨르도어 중문]임.

※ 본 아파트는 입주자모집공고일 현재 사용승인(2022. 4. 14)된 아파트로 공사가 완료됨에 따라 마이너스 옵션제를 실시할 수 없으며, 사용승인된 아파트이므로 기시공된 기본제공품목과 102동 1602호와 103동 1101호에 설치된 유상품목 등 모든 내부 여건을 파악하고 계약하여야 하며, 기 시공된 사항은 변경할 수 없고 이에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

 

 

 

인천석정한신더휴(2023년/185세대)
-59㎡ 최근매물 3억6000만원

두산위브더제니스센트럴여의(2025년6월/1115세대)
-59㎡ 최근매물 3억5975만원

동산휴먼시아(2010년/863세대)
-84㎡ 3억1500만원(23년4월)

동인천역파크푸르지오(2022년/2562세대)
-84㎡ 최근매물 6억2800만원

힐스테이트숭의역(2025년1월/748세대)
-59㎡ 최근매물 2억6317만원~3억5607만원
-74㎡ 최근매물 3억3454만원

 

4. 서희스타힐스 스타디움센트럴씨티 평면도

 

서희스타힐스 스타디움센트럴시티 평면도

 

<59B>

 

 

<84B>

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서희스타힐스 스타디움 센트럴시티 홈페이지

http://www.인천도원지역주택조합.com

 

5. 청약일정

일반공급 1순위 : 7월 13일
일반공급 2순위 : 7월 14일
당첨자발표 : 7월 20일
서류제출 : 7월 21일~24일
계약체결 : 7월 31일~8월 11일

 

건축,기계설비,토목,조경감리 : (주)신화엔지니어링
구조감리 : (주)아이스트
전기감리 : (주)이수기술단
통신감리 : (주)단에이엔씨종합건축사사무소
소방감리 : (주)태양유니스
시공사 : (주)서희건설

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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서희스타힐스 스타디움센트럴씨티 입주자모집공고문.pdf

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