수서역세권 A2BL 행복주택 아파트 추가예비모집공고 월세현황 청약분석

 

수서역세권 A2BL 행복주택 추가(예비) 입주자모집공고

수서역세권 행복주택 : 서울특별시 강남구 자곡동에 위치하는 수서 역세권a2bl행복주택 아파트 추가(예비) 입주자모집 청약신청은 7월 3일부터 5일까지 3일동안 진행되며, 당첨자발표는 11월 29일이다. 
수서역세권 A2BL 행복주택 금번 예비입주자 추가모집은 전용 14㎡~44㎡이며 임대보증금은 최저 4,140만원(14A 주거급여수급자)부터 최고 1억6720만원(44A/B 신혼부부,한부모가족)까지 공급형별 공급대상별로 다양하게 책정되었으며, 월임대료는 별도이다. 
금번 공급분은 최초 모집이 진행된 2021년 12월 이후 미계약 및 해지세대에 대한 (예비)입주자를 추가로 모집하는 것으로 공고일(‘23.6.20.) 현재 대기 중인 예비자가 없으며, 예비자는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 금회 모집공고에서 예비자 순번을 받으실 경우(예비입주자) 예비순번에 따라 실제 입주 시까지 상당기간이 소요될 수 있다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금/월임대료 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 서울특별시 강남구 자곡동 일원 수서역세권 A2블록 행복주택

2. 공급내역 : 전용면적 14~44㎡ 당첨자 및 예비자 포함 747호

3. 입주시기 : 2024년 4월 예정

공급 형별	공급 대상	당첨자	예비자
14A	대학생	46	100
	청년 (소득無)
	청년 (소득有)
	주거급여 수급자	6	12
26A	청년 (소득無)	5	12
	청년 (소득有)
	주거급여 수급자	7	29
26B	고령자 (주거약자)	53	44
36A	청년 (소득無)	142	139
	청년 (소득有)
	신혼부부 한부모가족
	고령자	0	2
36B	청년 (소득無)	15	24
	청년 (소득有)
	신혼부부 한부모가족
	고령자	0	2
44A	신혼부부 한부모가족	24	53
44B	신혼부부 한부모가족	5	11
44C	신혼부부 한부모가족	6	10

 

 

◆ 수서역세권 A2BL 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 6월 20일 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급된다.
※ 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니, 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바람.

자격	세부사항
① 대학생 계층	- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층	- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람(출생일 1983.06.21.~2004.06.20.) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인
③ 신혼부부· 한부모가족계층	- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만6세 이하의 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실을 증명할수 있는 사람 - 한부모가족 : 만6세이하 자녀(2016.06.21. 이후 출생)를 둔 한부모인 사람
④ 고령자	만65세 이상(1958.06.20. 이전 출생)인 사람
⑤ 주거급여 수급자	「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리됨.
• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않는다.
• 본 단지는 공고일(‘23.06.20.) 현재 대기 중인 예비자가 없으며 모집호수는 기계약자의 계약해지 등에 따라 변동될 수 있다.
• 예비자는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 금회 모집공고에서 예비자 순번을 받으실 경우(예비입주자) 예비순번에 따라 실제 입주 시까지 상당기간이 소요될 수 있다.

 

 

◆ 입주 자격별 최대 거주기간

임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한
입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와
같다.

입주자격	최대 거주기간
대학생,청년 계층	6년
신혼부부·한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
고령자,주거급여수급자	20년

 

2. 입지

1. 수서역 트리플 역세권(3호선, 분당선, SRT) 및 GTX-A노선 수서역(예정)등 서울과 수도권을 빠르게 연결
2. 단지 인근(반경 2km) 율현초, 자곡초, 대청초, 대모초, 왕북초 및 세곡중, 수서중, 세종고, 배명고 등 우수한 교육환경
3. 강남, 송파, 위례를 잇는 중심지이자 문정비즈밸리, 가든파이브 등 동남권 개발의 핵심지로 탁월한 미래가치

 

<지구 및 외부여건>

• 지구 북서측에 지하철 3호선 및 분당선이 위치하고 있으며, 수서-평택 고속철도(SRT) 수서역이 지구 내에 입지하여 있음
• 제3차 국가철도망구축계획에 따라 GTX(A노선 : 삼성~동탄)가 지구 내 지중으로 공사중에 있으며, 지구 내에 수서광주선(수서~광주 복선전철사업)이 계획되어 있으며, 동 사업추진 등으로 인하여 지구 내 기반시설 설치 및 이용이 지연될 수 있음
• 지구 남북축으로 분당~수서 고속화도로, 밤고개로, 동서축으로는 양재대로 및 광평로, 헌릉로, 자곡로 등이 있음
• 대상지는 헌릉 I.C, 송파 I.C, 수서 I.C, 내곡 I.C와 연접하여 서울외곽순환도로, 용인~서울간 고속도로, 동부간선도로 등 광역교통시설과 연결되어 있음
• 지구 반경 2km이내에 세곡2지구, 강남지구, 수서지구를 비롯하여 문정도시개발사업,동 남권유통단지, 가락시장 현대화사업 등이 있으며, 반경3km 이내에는 세곡지구 및 위례신도시가 입지하여 있음
• 당해 지구 내에는 공공분양∙행복주택 등이 함께 계획되어 있음
• 지구 남측 약 3km에 서울공항이 있으며, 항공기 운항에 따른 소음이 발생될 수 있음
• 지구 동측에 연접하여 서울교통공사 수서차량기지가 있으며, 차량정비에 따른 생활영향이 있을 수 있음
• 지구 내 환승센터부지에 지구 내외의 빗물의 배제를 위한 유수지가 운영되고 있음

 

3. 임대보증금/월임대료

공급 형별	공급 대상	보증금 (천원)	월임대료 (원)
14A	대학생	46,920	160,310
	청년 (소득無)
	청년 (소득有)	49,680	169,740
	주거급여 수급자	41,400	141,450
26A	청년 (소득無)	83,980	286,930
	청년 (소득有)	88,920	303,810
	주거급여 수급자	74,100	253,170
26B	고령자 (주거약자)	93,860	320,680
36A	청년 (소득無)	116,620	398,450
	청년 (소득有)	123,480	421,890
	신혼부부 한부모가족	137,200	468,760
	고령자	130,340	445,320
36B	청년 (소득無)	116,620	398,450
	청년 (소득有)	123,480	421,890
	신혼부부 한부모가족	137,200	468,760
	고령자	130,340	445,320
44A	신혼부부 한부모가족	167,200	571,260
44B	신혼부부 한부모가족	167,200	571,260
44C	신혼부부 한부모가족	166,400	568,530

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됨.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능함.
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게됨.

 

 

강남한양수자인(2014년/1304세대)
-59㎡ 월세 4억원/45만원(23년5월)

강남자곡아이파크(2014년/716세대)
-59㎡ 월세 4억원/35만원(23년4월)

 

4. 평면도

 

수서역세권 A2BL 행복주택 평면도

 

 

5. 청약일정

청약신청 : 7월 3일~5일
서류제출 대상자발표 : 7월 7일
서류제출 대상자 서류접수 : 7월 12일~14일
당첨자발표 : 11월 29일
계약체결 : 12월 11일~13일

 

LH청약센터

https://apply.lh.or.kr

---

수서역세권A2BL행복주택추가모집공고문.pdf

0.53MB