강서 금호어울림 퍼스티어
강서 신혼희망타운 행복주택 : 서울시 강서구 화곡동에 위치하는 강서금호어울림퍼스티어는 총 523가구로 2021년에 공공분양 348가구가 분양되었으며, 금번 대상물량은 행복주택 175가구로 2022년 3월 31일 최초 모집공고한 단지에 대해 추가(예비)입주자를 모집하는 공고이다.
강서 신혼희망타운 강서 금호어울림 퍼스티어 임대보증금은 49타입 1억4960만원, 55A타입 1억6600만원, 59A타입 1억7560만원, 59B타입 1억7240만원이며 월임대료는 별도이고 월임대료와 임대보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울특별시 강서구 화곡동 980-19
2. 공급규모 : 신혼희망타운 행복주택 지하2층~지상25층 5개동 175세대
3. 입주시기 : 2023년 10월 예정
| 공급타입 | 당첨 | 예비 |
| 49형 | 4 | 31 |
| 49형 (주거약자) |
9 | 6 |
| 55A | 1 | 8 |
| 59A | 0 | 6 |
| 59B | 3 | 20 |
◆ 금회 공급하는 서울강서 행복주택(175세대)은 신혼희망타운(공공분양, 348세대)과 혼합된 임대주택이며, 금회 모집은 2022년 3월 31일 최초 모집공고한 단지에 대해 추가(예비)입주자를 모집하는 것임.
※ 형별 49B의 경우 대표형별 49A로, 49BS의 경우 대표형별 49AS로 통합하여 모집 및 접수진행하며, 동호수 배정은 우리 공사의 전산 프로그램을 통해 추첨을 실시함.
◆ 주거약자용 주택의 배정 동·호
총 14호(101동 : 106, 107 / 102동 : 101, 102, 105, 106 / 103동 : 103, 104 / 105동 : 103, 105, 106, 203, 205, 206)
◆ 서울 강서 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일(2023.04.06.) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급된다.
〔신혼부부·한부모가족 계층〕
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 사람
- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람
2. 강서금호어울림퍼스티어 입지
1. 자녀 교육특화
-국공립 어린이집, 공동 육아실, 키즈 도서관 및 우수한 면학분위기를 갖춘 초·중·고등학교 인접
• 초등학교 : 서울등서초등학교에 분산 배정될 예정
• 중학교 : 관내 중학교에 학생들을 추첨배정할 예정
• 고등학교 : 일반고 학군 학생 배정방법은 표준학군배정방법 등 서울시 교육청 평준화지역 학생 배정방법을 따르며, 향후배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다.
2. 출퇴근 교통비전
-올림픽대로, 남부순환로, 공항대로 등 우수한 교통망으로 마곡, DMC, 여의도 출퇴근이 빠른 직주근접
3. 힐링 에코단지
-우장산, 검덕산, 봉제산 등 쾌적한 자연환경
-100% 지하주차 설계(상가제외)로 지상에 차가 없는 안심단지
4. 생활 인프라
-강서구청 상업지구, 홈플러스, 이마트, NC백화점, CGV, 롯데시네마, KBS 스포츠월드 등 생활문화시설
3. 강서금호어울림퍼스티어 임대보증금
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금 (월임대료) |
| 49A/B | 1억4960만원 (498,660원) |
| 49A/B | 1억4960만원 (498,660원) |
| 55A | 1억6600만원 (553,330원) |
| 59A | 1억7560만원 (585,330원) |
| 59B | 1억7240만원 (574,660원) |
◆ 금회 공급하는 서울강서 행복주택 전세대(175호)는 발코니확장형으로 시공되며, 공간구성은 기본형으로 공급된다.
◆ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능함.
◆ 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됨.
2022년 4월 진행된 강서 신혼희망타운 행복주택 청약접수 결과,우선공급 87가구 모집에 1,776건이 접수되어 평균경쟁률 20.41대 1, 일반공급 85가구 1,531건이 접수되어 18.01대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59B타입으로 우선공급 24가구 모집에 962건이 접수되어 40.08대 1, 일반공급 24가구 모집에 803건이 접수되어 33.45대 1을 기록했다.
2021년 9월 공공분양으로 진행된 강서 신혼희망타운 청약접수 결과, 총 348가구 모집에 8,359건이 접수되어 24.02대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 31가구 모집에 1,418건이 접수되어 45.74대 1을 기록했으며, 최다청약건수는 전용 59B타입으로 100가구 모집에 4,492건이 접수되어 44.92대 1을 기록했다.
<전세 실거래가 현황>
강서힐스테이트
(3월) 4억9000만원~5억2000만원
우장산아이파크e편한세상
(3월) 4억5000만원~4억8000만원
우장산힐스테이트
(3월) 4억2500만원~4억6000만원
화곡보람2차
(2월) 3억3000만원~3억5000만원
등촌코오롱하늘채
(3월) 3억5000만원
4. 강서금호어울림퍼스티어 평면도
강서 금호어울림 퍼스티어 평면도
5. 청약일정
청약접수 : 4월 17일~19일
서류제출대상자발표 : 4월 21일
서류제출대상자서류접수 : 4월 26일~28일
당첨자발표 : 8월 9일
계약체결 : 8월 21일~23일
LH홈페이지
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