센텀 KCC스위첸
반여 kcc스위첸 민간임대 : 부산광역시 해운대구 반여동 센텀 KCC스위첸 민간임대주택 청약일정은 3월 20일~21일이며, 총 공급분 35세대 중 우선공급분 17세대는 임대인이 공급하고, 일반공급분 18세대는 한국부동산원 청약홈을 통하여 공급한다.
단지는 지하 3층~지상28층 8개동 총 638세대 중 임대분(108동) 35세대 전용면적 39타입이 공급대상이며, 센텀 KCC스위첸 임대보증금은 1억6400만원~1억7400만원으로 책정되었다. 금번 공급분은 청약통장 순위와는 무관하기 때문에 청약통장이 필요하지 않으며 10년 임대 의무기간이 경과한 이후 분양 전환되는 주택이다. 1세대 내 무주택세대 구성원 중 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원(부부포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 처리로 당첨이 취소되니 주의해야 한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 부산광역시 해운대구 반여로 42 일원 반여동 센텀 KCC스위첸아파트 108동
2. 공급내역 : 지하 3층~지상28층 8개동 중 임대(108동) 35세대
3. 입주지정기간 : 2023년 4월 1일(토) ~ 5월 31일(수)
| 타입 | 공급세대 | 계약면적/㎡ (전용+공용) |
|
| 우선공급 | 39형 | 17 | 74.8058 |
| 일반공급 | 39형 | 18 | 74.8058 |
◆ 센텀 KCC스위첸 민간임대주택은 주택재개발정비사업의 시행으로 건설되며, 관계법령에 의거하여 입주자를 모집하는 장기일반민간임대주택(의무기간 10년)이다.
◆ 센텀 KCC스위첸 민간임대주택의 최초 입주자모집 공고일은 2023년 3월 13일(청약 자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 금번 공급분(35세대) 중 우선공급(17세대)은 임대인이 공급하고, 일반공급(18세대)은 한국부동산원 청약홈을 통하여 공급한다.
◆ 청약자격
1. 우선공급 (17세대)
- 반여1-1구역 주택재개발정비사업조합에서 서류접수 및 호수 배정, 당첨자를 발표함.
- 「도시 및 주거환경 정비법 시행령」제69조제1항 별표3 제2호 가목에서 정한 자로서 사업시행자(반여1-1구역 주택재개발정비사업조합)에게 통보한 무주택자
- 재개발사업에 따른 임대주택공급 순위는「부산광역시 도시 및 주거환경 정비조례」제45조에 따름.
2. 일반공급 (18세대)
- 한국부동산원 청약홈에서 신청타입별 무작위로 전산 추첨하여 당첨자를 결정함.
- 입주자모집공고 승인일을 기준으로 무주택자에 해당되는 공급신청 자격자.
- 최초입주자 모집공고일(2023.03.13.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인 청약신청 불가)
- 무주택 세대구성원 세대내 1세대 1주택 기준 공급하며(1세대 2인 이상 청약하여 당첨된 경우 모두 부적격처리 됨), 상기 주택 계약 시 계약자와 실입주자가 동일하여야 함.
◆ 아파트 청약통장 순위와 무관하므로, 청약통장이 필요하지 않으며 청약홈에서 인터넷 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.
2. 입지
1. 도보거리 원동역 및 재송역, 원동IC 등으로 도심 이동 편리
2. 내 집 정원처럼 누리는 단지 바로 앞 장산, 수영강시민공원 등 쾌적한 자연환경
3. 무정초, 신재초, 장산중 등 반경 1km이내 다수의 우수한 학군
4. 신세계백화점, 롯데백화점, BEXCO, 시립미술관 등을 누리는 센텀라이프의 가치
5. 단지 인근 홈플러스, GS슈퍼마켓, 서울메트로병원 등을 누리는 편리한 생활환경
3. 센텀 kcc스위첸 임대보증금
| 전용39㎡(108동) | 임대보증금 |
| 1층 | 1억6400만원 |
| 2,3층 | 1억6900만원 |
| 4~9층 | 1억7400만원 |
◆ 임대기간
-임대 기간은 10년이며 임대 의무기간 경과 후 분양 전환되는 주택임.
-최초 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계 법령에 준하여 임대차 계약을 갱신함.
-상기 임대조건은 최초 계약 시 계약서에 명시된 입주지정 기간에 입주한 경우에 한해서만 적용되며, 입주개시 후 1년이 경과될 때마다 임대조건(임대보증금 및 임대료)는 변경될 수 있다.
◆ 임대주택 분양전환 기준
-분양전환 가격 및 조건은 별도로 임대인이 정하여 임차인에게 양도 시기 이전 통지하고 임차인이 임대인이 제시한 분양전환 조건을 협의 수용한 경우 해당 조건으로 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 거주한 당해 임대주택 임차인 중 분양 전환을 희망하는 세대에게 우선 분양한다.
-임차인이 우선 분양을 희망하지 아니한 경우는 임대사업자가 제3자에게 임의 분양한다.
| 분양최고가 | |
| 센텀 kcc스위첸 | 59㎡ 3억680만원 64㎡ 3억4200만원 84A㎡ 4억3650만원 84B㎡ 4억3400만원 102㎡ 5억3270만원 |
2019년 11월 부산시 해운대구 반여동에서 공급된 센텀 KCC스위첸 일반공급 청약접수 결과, 268가구 모집에 1만8160건이 접수되어 평균경쟁률 67.76대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 144가구 모집에 1만863건이 접수되어 75.44대 1을 기록했다.
센텀kcc스위첸(2022년/638세대)
-59㎡ 최근매물 없음
-59㎡ 최근매물 6억2000만원~6억3000만원
-84㎡ 4억8775만원(22년10월) 최근매물 7억5000만원
센텀리슈빌(2017년/753세대)
-39㎡ 3억9000만원(22년6월) 최근매물 3억5000만원~4억5000만원
-59㎡ 최근매물 5억1000만원~6억8000만원
센텀e편한세상(2006년/1190세대)
-73㎡ 5억원(23년2월)
-84㎡ 6억5000만원(23년2월)
4. 센텀 kcc스위첸 평면도
센텀 kcc스위첸 평면도
5. 청약일정
우선/일반공급 : 3월 20일~21일
당첨자발표 : 3월 24일
계약체결 : 3월 27일~28일
청약홈
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