이안 모란역 센트럴파크 아파트
경기도 성남시 중원구 하대원동에 위치하는 이안 모란역 센트럴파크 아파트는 지하1층 지상 최고 13층 2개동 총 74세대로 전용면적 35㎡~60㎡ 소형평형으로만 구성되어 있으며 2022년 6월 입주예정인 후분양단지로 현재 공정률은 100%이며 마감공정이 진행중이다. 소규모 후분양단지이기 때문인지는 몰라도 매체나 홈페이지를 통한 세부정보나 자세한 내역이 소개되어 있지 않기 때문에 청약전 입주자모집공고문과 현장답사를 통해서 주변여건 확인이 필요하다.
공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지 이안 모란역 센트럴파크 아파트
2. 공급내역 : 지하1층, 지상 최고 13층, 2개동 총74세대 및 복리시설(부대복리시설 : 주민공동시설(회의실), 경비실, 관리사무소)[특별공급 총37세대(일반[기관추천] 7세대, 다자녀가구 7세대, 신혼부부 14세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 7세대 포함)], [일반공급 37세대]
3. 입주예정일(잔금일) : 2022년 6월 (실제 계약 체결일로부터 3개월 이내)
◆ 이안 모란 센트럴파크의 최초 입주자모집공고일은 2022년 5월 13일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 성남시 중원구는 비투기과열지역 및 청약과열지역이기 때문에, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 이안 모란 센트럴파크는 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 성남시 거주 또는 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 경기도 성남시 1년 이상 계속거주자(2021. 5. 13 이전부터 계속 거주자, 이하 같음)가 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
이안 모란 센트럴파크 위치 및 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 공급가/만원 |
| 35A | 57,426 |
| 35B | 53,551 |
| 46 | 64,086 |
| 48 | 84,720 |
| 50 | 81,022 |
| 51A | 86,441 |
| 51B | 79,858 |
| 51C | 80,555 |
| 52 | 81,606 |
| 54 | 85,912 |
| 55A | 86,030 |
| 55B | 85,827 |
| 56 | 83,546 |
| 60A | 88,762 |
| 60B | 87,869 |
| 전용59㎡(최고가)/만원 | |
| 산성역 자이 푸르지오 | 55,200 |
| e편한세상 금빛그랑메종 | 47,531 |
| 신흥역 하늘채랜더스원 | 51,590 |
2020년 8월 성남시 수정구에서 공급된 산성역 자이 푸르지오 청약접수 결과, 371가구 모집에 1만754건이 접수되어 평균경쟁률 28.98대 1을 기록했다. 전날 진행된 특별공급(1,347가구) 청약신청자에 몰린 1만896건까지 합하면 총 2만건이 넘는 청약건수가 접수된 셈이다. 최고경쟁률은 전용 84㎡B타입으로 9가구에 681건이 접수되어 75.66대 1을 기록했다.
(전용59D 9억4000만원(22년1월/20층)
2019년 5월 성남시 중원구 금광동에서 e편한세상 금빛그랑메종 공공분양 청약접수 결과, 702가구 모집에 6,016건이 접수되어 평균경쟁률 8.56대 1을 기록했다. (최고경쟁률 전용면적 84㎡B 22.48대 1 / 전용59A 9억7800만원(22년4월/10층))
2019년 5월 성남시 중원구 중앙동에서 신흥역 하늘채랜더스원 공공분양 청약접수 결과, 225가구 모집에 1,959건이 접수되어 평균경쟁률 8.7대 1을 기록했다. (최고경쟁률 전용면적 84㎡A 13.27대 1 / 전용59A 10억1083만원(22년3월/9층)
하대원 아튼빌(2003년/1541세대)
-59㎡ 7억4000만원(21년11월) 최근매물 7억3000만원~8억원
성남자이(2007년/910세대)
-59㎡ 7억4800만원(21년12월) 최근매물 7억2000만원~7억5000만원
성남금호어울림(2006년/507세대)
-59㎡ 7억7300만원(21년4월) 최근매물 9억원
중앙힐스테이트2차(2014년/751세대)
-59㎡ 8억6000만원(21년10월) 최근매물 8억7000만원~10억원
신흥역하늘채랜더스원(2022년9월/2411세대)
-59㎡ 10억1083만원(22년3월)
산들마을(2015년/1171세대)
-59㎡ 9억7300만원(22년4월)
이안 모란 센트럴파크 평면도
이안 모란 센트럴파크 평면도
이안 모란 센트럴파크 홈페이지
이안 모란 센트럴파크 청약일정
특별공급 : 5월 23일
일반공급 1순위(당해) : 5월 24일
일반공급 1순위(기타) : 5월 25일
일반공급 2순위 : 5월 26일
당첨자발표 : 6월 2일
서류제출 : 6월 2일~10일
계약체결 : 6월 13일~15일
해당지역 : 성남시 1년 이상 계속거주자
기타지역 : 성남시 1년 미만/서울/인천/경기 거주자
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