서울대입구역 더하이브 센트럴
관악구 봉천동 대도아파트 재건축사업으로 신축되는 서울대입구역 더하이브 센트럴은 지하철 2호선 서울대입구역과 서부선 은천역(예정) 더블역세권으로 도보통학권 내에 초중교 및 관악산, 까치산 공원이 인접한 숲세권 입지가 장점이다.
전용면적 54~59㎡ 총 4가지 소형 평면으로 구성되어 있으며 일반분양가는 6억원초반에서 7억원대로 소규모 단지인 것을 감안하더라도 주변시세 대비 합리적인 가격대로 책정되었다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울특별시 관악구 봉천동 37-83번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 11층 1개동 총 75세대 중 일반분양 35세대
[특별공급 17세대(일반[기관추천] 3세대, 다자녀가구 3세대, 신혼부부 7세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 3세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 1월 예정
◆ 서울대입구역 더하이브 센트럴의 최초 입주자모집공고일은 2022년 3월 24일이며, 해당 주택건설지역인 서울시 관악구는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외되며(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능), 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.03.24.)현재 서울시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울시 2년 이상계속 거주자가 우선함.
◆ 전매제한기간
-특별공급 : 5년
-일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)
서울대입구역 더하이브 센트럴 입지교통
1. 역세권의 편리한 교통
-2호선 서울대입구역, 서부선 은천역(예정)의 더블역세권
-남부순환로, 강남순환도시고속도로를 통한 강남 접근 용이
2. 우수한 도보 학세권
-봉천초, 봉원중, 관악중 등 도보거리 안심 학세권
-서울대 관악캠퍼스, 숭실대 등 우수 교육 환경
3. 풍부한 생활 인프라
-관악산, 청룡산, 까치산 공원 인접으로 쾌적한 자연환경
-롯데백화점, 관악프라자등 관악로의 대로변 상권의 편리한 생활인프라
4. 시세차익의 가치 프리미엄
-강남을 아우르는 탁월한 직주근접으로 미래가치 상승기대
-실용적 평면구성으로 거래상승 기대
서울대입구역 더하이브 센트럴 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 54 | 6억400만원 ~6억3600만원 |
| 59A | 6억4400만원 ~7억4000만원 |
| 59B | 6억7300만원 ~7억2900만원 |
| 59C | 6억7200만원 ~7억2900만원 |
| 22년 서울 신축 분양단지 (모집공고시기) |
전용59㎡/최고가 |
| 서울대입구역 더하이브 센트럴 | 7억4000만원 |
| 한화 포레나 미아(22년3월) | 8억3210만원 |
| 칸타빌 수유팰리스(22년2월) | 9억2490만원 |
| 신영지웰 에스테이트 개봉역(22년2월) | 8억2750만원 |
| 센트레빌 아스테리움 영등포(22년2월) | 6억7100만원 |
| 북서울자이 폴라리스(22년1월) | 7억6500만원 |
2021년 7월 관악구 신림동에서 공급된 신림스카이아파트(관악구 신림로 185) 청약접수 결과 43가구 모집에 994건이 접수되어 평균경쟁률 23.11대 1을 기록했다. (전용56타입 최고가 5억9900만원 / 최고경쟁률 전용 56.56타입 246대 1)
소규모 재건축 단지를 감안한다면 양호한 경쟁률일 수 있겠지만 입지에 따라 경쟁률은 편차가 심해진다.
2021년 2월 광진구 자양동에서 공급된 자양 하늘채 베르(전용46타입 최고가 5억1720만원)는 27가구 모집에 9919건이 접수되어 평균경쟁률 367.4대 1을 기록했으며, 2020년 10월 강동구 상일동에서 공급된 고덕 아르테스 미소지움(전용59타입 최고가 6억8300만원)은 26가구 모집에 1만3964건이 접수되어 평균경쟁률 537.1대 1을 기록하면서 높은 인기를 끌기도 했다.
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관악브라운스톤(2005년/148세대)
-59㎡ 8억2000만원(21년8월)
서울대입구역 서희스타힐스(2015년/142세대)
-59㎡ 8억1500만원(21년10월)
관악푸르지오(2004년/2104세대)
-59㎡ 9억500만원(22년2월)
관악동부센트레빌(2004년/487세대)
-59㎡ 9억5000만원(21년12월)
관악드림타운(2003년/3544세대)
-60㎡ 8억7600만원(22년2월)
관악파크푸르지오(2014년/363세대)
-59㎡ 8억7000만원(21년8월)
서울대입구역 더하이브 센트럴 청약일정
특별공급 : 4월 4일
일반공급 1순위(당해) : 4월 5일
일반공급 1순위(기타) : 4월 6일
일반공급 2순위 : 4월 7일
당첨자발표 : 4월 13일
서류제출 : 4월 14일~20일
계약체결 : 4월 25일~27일
*해당지역 : 서울시 2년이상 계속 거주
*기타지역 : 서울시 2년미만 거주, 경기도,인천시 거주
서울대입구역 더하이브 센트럴 홈페이지
(평면도 3/25 오픈)
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